全澳上千座建筑物存在巨大火灾隐患！业主或将承担数百万澳元整改费用？！
相信大家对于2017年发生在英国伦敦Grenfell Tower公寓楼的火灾还记忆犹新，一场大火导致72人无辜丧命。而这一切的诱因都是易燃型包层建材——带有聚乙烯芯的铝塑复合板（ACP）。与此同时，去年的这场意外，也是英国自第二次世界大战一来，全国范围内最为严重的火灾。
(Grenfell Tower火灾现场图)
建材原因所带来的住房隐患，也让给南半球的澳洲敲醒了警钟。继去年在伦敦的这场火灾意外之后，澳大利亚各州和地区都已经开始采取行动，以此尽量地减少当地发生类似悲剧的风险。并且就在昨天，据当地媒体报道称，全澳数以千计的业主可能会因为所拥有的住房使用了不符合新安全规定的易燃型包层建材而面临不可避免的数百万澳元的账单，甚至是牢狱之灾。
尽管，每个州和领地都会以不同的方式来处理这个巨大的隐患。但是在新州，很多并不知情的居民将收到巨额账单，最后甚至会被送进监狱。
这是因为，就在本月，新州自由党政府不仅明令禁止在两层或更高层的新建和现有建筑物上使用包括ACP在内的多种易燃包层建材，要求所有户主在网上注册并且尽可能地移除镶板，减少潜在风险，与此同时，此前在建造时使用的违禁材料也会被审查，并禁止继续使用。
这意味着，户主们现在还需要改造多年前已经被建造好的建筑物。
据悉，任何购买了有这种铝包层的建筑年龄在六年以下的公寓房或连排房的人，有权要求承建者负责修好。至于在2012年前建的房子，由谁负责，还不清楚，很可能需要业主负责。
斯特拉塔社区协会（SCA）的新州分会主席Chris Duggan告诉媒体说，该法案的实施将落在可能搬入建筑物的居民身上，而他们甚至完全没有意识到外部包层可能带来的经济负担。
Duggan先生说: “成本确实最终落在了所有者身上，这意味着他们必须为整个供应链的系统性失败支付费用，无论情况如何。有些人完全没有意识到他们所在建筑物中存在固有的潜在火灾风险，还有替换材料所带来相应的经济负担，可以说没有任何好处 。”
仅在新南威尔士州，处罚就很严重。公司若不遵守规定，将会面临最高110万澳元的罚款，如果危险的包层未被移除，每天将会增加110,000澳元。对于个人来说，则是220,000澳元和每天增加44,000澳元，或者面临两年监禁的风险。
Duggan先生还说目前当局调查到的危及生命的问题只是冰山一角。
“就地层建筑中铝覆层的普及而言，这是一个大问题，我认为我们对建筑物的覆层程度没有很好的了解，”
“这就是为什么在澳洲，大多数州都已经强制实施登记系统。因为这样，业主将不得不清楚知晓这些两层楼上的建筑物的包层建材。
澳大利亚的覆层问题
到目前为止，新州政府的一个工作组已经在全州范围内标记了大约185,000座建筑物，并检查了超过2300座危险的易燃熔覆层。
其中420个被认定为“高风险”，85个建筑物是高层建筑。
然而，在具有潜在消防安全风险的建筑物中，有纽卡斯尔的John Hunter医院，Ultimo的ABC工作室和Chatswood的Concourse Center。
一位工作组的发言人说：“如果在现有建筑物上安装了包覆产品，违反了建筑产品使用禁令，地方议会可能会要求业主采取任何必要措施来降低消防安全风险。未遵守执法机关发出的命令的业主，可能会受到处罚。”
维州政府的工作组确定了1400个可能使用包层材料的规划许可，以待日后进一步的评估。大约有200幢建筑物被确定使用了包层建材，其中45-50幢被标记为“高风险”。但是政府拒绝公开确定涉及哪些建筑物。
不久之前，维州规划部部长Richard Wynne 宣布了在建筑物业主，地方议会和贷方之间制定包层整改协议的立法。低息贷款由地方当局通过其利率制度担保，业主可以通过其利率偿还贷款。
通过对于近28,000幢政府大楼进行审计后发现，有172个建筑需要进一步审查。其中三个正在进行整改。另一栋大楼已经完成整改，费用为12,000澳元。
住房和公共工程部门发言人Mick de Brenni表示，“我们预计会有10,000个甚至更多私人建筑的业主可以通过我们对建筑物的初步排查。”
南澳
到目前为止，南澳政府已经确定了47座需要进一步检查的政府建筑。
规划部长Stephan Knoll在一份声明中表示，四座高档建筑将会被优先考虑，但表示将慎重考虑改进的安全措施，例如增添额外的疏散路线，而非替换铝塑板（ACP）。
这些建筑分别是皇家阿德莱德医院，阿德莱德会议中心，妇幼医院和阿德莱德椭圆形体育场（ Adelaide Oval）。
西澳
到目前为止，西澳政府已经调查了1734座建筑物。其中240座被认为需要进一步的风险评估。在已经评估的112座大楼中，只有一个被递交到许可机构采取进一步行动。
西澳政府也表示，只要该建筑不是在过去的六年以内建成，未来因改造包层材料而产生的费用将全部由业主承担。
北领地
在一项正在进行的全州审计中，没有发现具有不合规定的覆层的住宅或商业多层建筑。
塔斯马尼亚
在塔州，去年一项由政府发起的，对不合规格ACP的审计中发现，朗塞斯顿综合医院需要整改。另外，一位政府发言人声称“所有高风险包层”现已被拆除，2019年将进一步拆除。
总共还有42幢建筑物在审计中，但目前并未发现其有任何额外的消防安全风险。
首都领地
首都领地的政府发言人称，在对政府和私人建筑物的审查，目前尚未确定具体受影响建筑物的数量。
尽管发言人表示已开始对“风险较高”的建筑进行详细评估，但对于私人拥有的建筑物的详细评估调查预计将于2019年进行。
现在看来，在澳洲，建材违规问题也还是大大存在的。在这里，也希望澳洲的相关部门能够起到严格督办的角色，避免类似于去年发生在英国伦敦的那场惨剧再度发生。
联系人：霍歌