15分钟卖掉1900套！深圳万科大盘4.4万/平起，连夜开盘超级凶猛！
深圳楼市大戏接连上演。继万科瑧山府被抢光、华强城彪悍去化九成，被视为最大对手的万科星城今晚也正式开盘。
据悉，万科星城采用线上选房方式，共推出3583套房源，其中住宅3337套，截止至27日17:00，认筹人数2315人。
截止至21:15，据网友爆料，销售称项目约卖出1900套。其中最受欢迎的是名邸C户型，开盘秒光！
万科星城项目主推建面79-135㎡三-四房住宅，整体均价43918元/㎡（毛坯）。开盘当天无折扣。另根据优惠活动，最多每套房屋装修总价可减免10万元。
业内人士爆料，万科将星城项目的销售目标调低到1200套，去化接近40%，剩余部分明年卖。按目前收到的信息来看，万科已经完成了目标。
项目名称：万科星城
房源数量：3583套房源，其中住宅3337套
户型：79-135㎡三-四房
价格：备案均价均价43918元/㎡，项目精装交房。经业主核实后，79㎡户型装修费为10万；另据网友爆料，98㎡户型装修费为15万、118㎡20万、136㎡27万。
销售情况：名邸C户型开盘秒广，9:15有网友爆料称销售说已经卖出去1900套。
20:30左右，线上选房即将开始，准业主们都擦紧张怕选不到房，一位网友表示已经几天没睡好，另一位网友也表示最近睡不好，每天天都在做梦选房，“然后老公在旁边睡得很香，看到他就期气不打一处来”。
蓄势待发，准业主们很紧张
20:50，即将开盘，购房者小深表示，很多人都打算抢名邸。另一名购房者唐叔说，有的楼栋竞争激烈，有的还好，12楼以下很少人选。并且，开盘前选的不一定会买，一个人可以选10套备选，所以看起来被选定的房源的很多。
线上开盘前截图（上下滑动查看更多）
开盘1分钟内，多名抢房网友表示，华府F及名邸C户型基本是秒光！截止至21:15，有网友表示销售说已经卖掉1900套！
一名业主表示，本次选房村民也参与一起选房，项目无回迁房，万科给予村民现金补偿。
业主刘先生表示，79户型卖得几乎卖完，98㎡的一些好户型好楼层也卖得很好，其他大户型卖得不算多。
经业主核实后，79㎡户型装修费为10万；另据网友爆料，98㎡户型装修费为15万、118㎡20万、136㎡27万。
线上抢房截图（上下滑动查看更多）
值得注意的是，根据华强城微信公众号，27日华强城客户认购1033套，华强城今晚也在营销中心卖起了尾盘。根据网友及华强城销售提供的视频，前来看房人数还挺多，排起了长队。
万科星城和华强城到底选哪个，一直以来刚需客们争论不休的话题。
如今华强城率先开盘抢客，已经抢走了上千名潜在客户。
市场或许会告诉大家最终答案。不过南方楼事在开盘现场以及各大购房群里，听到了很多刚需客真实的想法，各有考量，理由如下。
购房者A: 我对学校要求不高，我核心需求是地铁，所以我首选华强城。
万科我不知道对于噪音怎么想，星期天从107开车，特意关注了万科，感觉距离……你可以自己想一下，300米无任何遮挡。我有一套房在外地，250米处就是类似于107的那种快速路，还是斜着的不是正对面那种，开门后声音超级大。而且也是万科的房子，所以我觉得钱就这么多，噪音的话两个盘估计差不多，就直接忽略不考虑。
万科是远，而且我研究了79户型，没有想象中的那么好，所以才换的华强城，本来想考虑万科79的。98的我也研究了一下，感觉得房率不怎么样，价格比华强的一些89的贵点，所以最后我选择了89。
购房者B: 星城附近有个农批市场，全是货车三轮车，各种脏乱。
购房者C: 听说现在学位很紧张，要么前两三类拼积分，要么分流。万科自己的学校很晚了，所以看你小孩多大了，能不能等。
购房者D: 万科那边离学校走路还有点远，一想到大太阳底下走个十几分钟接送孩子就要命，那点距离开车又嫌近…尴尬。
购房者E: 我更看重轨道交通，星城每天徒步30分钟到地铁也是醉了。户型没有南北通透的，也没有正南朝向的，调调是高点，学位也好一点，综合来说比华强城好，但是一个地铁就可以把权重拉回华强城了。
购房者F: 万科要是有地铁，闭着眼睛上。回家赶回来吃饭，教孩子写作业，谁还有空走30分钟......
购房者G: 如果都是地铁口物业就好选了。岂能尽如人意。（微笑脸）
购房者H: 一位在车公庙上班的购房者表示，万科的交通是硬伤，走路半小时才到地铁站。规划中的地铁是2022年才正式规划，有没有还不知道，就算真的有，规划的最近的地铁站上寮站离小区也1.5公里
购房者1（住在万科星城附近）: 华强城交通一般，凤塘大道经常堵死，地铁很吵。星城没地铁对生活影响不大。
购房者2: 地铁太吵。出站的地铁很恐怖，楼下的喷泉水声和旁边的楼盘装修声都掩盖不了呼啸的地铁出站。
购房者3: 周边有点荒凉，只有小商铺。工业区太多了，人员构成复杂。附近有电工材料工厂，有味道。
购房者4: 学校差，噪音大，城中村式的装修，户型糟糕，小阳台根本晒不到太阳，厕所和厨房门紧挨着，周边工厂林立。
购房者5: 每个样板间都转了一圈，没一个位置是不吵的，160平的楼王栋稍好一点点，其他没办法住啊，地铁要从早上6点开到晚上12点，地铁声要吵死人的节奏。
购房者6: 对样板间很失望，D户型三房冰箱不好放，厨房很小。
购房者7: 别的楼盘样板间都是放家具的，华强城却画在墙上。就算画在墙上，还是明显一进门感到小。
购房者8: 华强城在村子里，周围全是工厂和民房，除了一个地铁毛都没。
购房者9: 四年激情已经磨灭。
你会怎么选？欢迎文末留言说说你的看法。
万科星城沙盘
位置：宝安区上星南路与上星路交汇处东北角（11号马安山站支线距离1.5公里）
预计价格：备案价为4.4万/㎡（毛坯），装修费2000元-4000元/㎡，需要一次性付清。
户型套数：79-135㎡3-4房，本次计划推出房源3337套，精装交房，车位比1:1.2
教育：目前学区划分为宝安中学（集团）第二外国语学校（九年制），项目代建48班九年一贯制学校及18班幼儿园。
整体情况：万科星城位于沙井片区，项目包含住宅、酒店、办公、保障房及商业。占地面积12万㎡，建筑面积90万㎡，容积率为5.25。
周边旧改众多，附近有在建的沙井新商业中心——海岸城（体量16万㎡）。距离沙井中心约1-2公里，如沙井市民广场、规划中的体育公园、文化艺术中心等。
周边房价：二手房挂盘价在4.1-5.2万/㎡，附近新盘有博林君瑞，目前已售罄，开盘均价在4.4万/㎡
万科星城项目进度
统筹/雅酱
撰文编辑/秀清
最后拜托大家一件很重要的事↓ヾ(ｏ･ω･)ﾉ