东外滩名媛指南|只要1000万，如何优雅地做一个东外滩业主?
【艳姐说】
住在东外滩的艳姐总算是写了一篇家门口的文章。说实话，艳姐每天从家门口出来都会看到这个项目，据说1000万就能入住。而现在入住滨江带的门槛至少也要2000万，艳姐几乎每天都会YY住进去的情境。
可惜事与愿违，上个月刚刚买了一套几百万的房子，手上已经没有剩余。每个女人都有一个名媛梦，这个项目正好满足了所有女人的幻想。接下来，就和艳姐一起来做一个美梦。
NO. 1｜壹
东外滩名媛的1天
所有的梦境都发生在东外滩。
清晨七点，她PO了一组早餐的照片到朋友圈。推开门窗，新鲜的空气扑鼻而来，鸟语花香的海天湖公园绽放在眼前。在窗外天际线上，能清晰眺望到东方明珠的小蛮腰。
上班对于东外滩名媛而言，从来不是一场踏破高跟鞋的跋涉。
不管是去五角场、人民广场、还是陆家嘴CBD、静安CBD，从来都不用大动干戈，只要把保时捷Macan驶出车库，几个红绿灯就能搞定。
天气好的日子，换上一条紧身慢跑裤，在1200㎡的多功能景观区慢跑，也是一种独有的乐趣。
当然，东外滩名媛最爱晒的，还是她家的大宝小宝。“还好当初买的房子够大，有四房两卫。”她经常跟朋友说，你不知道，这两个小淘气的玩具多得像一个军火库，塞满了整一个房间。
这时，她总是不忘夸一句：反正都有地暖，再顽皮也不怕着凉。
是的，打开她的手机相册，一张张翻过去，有许多都是小宝坐在大理石地板上，笑成无数个呆萌状的表情包。
或者站在BOSCH冰箱前，嘴角还沾着一抹草莓酱。
下班回来，她停车也从不费力，因为地下车库十分宽敞。从刷卡到层到指纹入户，不到一分钟的时间，回家都显得如此优雅从容。
NO. 2｜贰
原来她住在这里？！
东外滩名媛平时很低调，但同事们都猜测，她应该住在东外滩17号。
证据有很多，比如她上班从来不会迟到。比如，在她的朋友圈中，经常可以看到她在跌水景观，高大树木中漫步。
东外滩名媛每天出门的Look几乎从不重样。家里应该有一个超大更衣室，能放几十个包和几十双鞋……
最确凿的证据，是东外滩名媛照片上偶尔出现的客厅。
据好事者考证，这个客厅、餐厅连着U形厨房的设计，和东外滩17号的产品完全一样。另外，南向三阳台设计的大尺度，大采光也和项目吻合。
甚至可以看到她在星空点缀的夜晚，在阳台上倒上一杯葡萄酒，欣赏灯火璀璨的滨江夜景，细细品味红酒。历史与时尚就在眼前徐徐展开。
NO. 3｜叁
她为什么选择东外滩？
东外滩名媛为什么要选择这里呢？
睿智的她看中了东外滩这个板块的区域价值。随着陆家嘴滨江板块、北外滩板块、世博滨江板块及传统意义上的外滩板块的规划开发改造，上海“沿江链”引导人们的目光一路东移，逐渐聚焦到被誉为“航运中心起锚点”的东外滩。
不同于其它新开发的滨江带，东外滩滨江板块保留了一批见证近代工业发展的产业遗产，真实展现了接近半个世纪的历史文化底蕴。
东外滩是整个滨江带地区最后一个被开发的处女地：根据上海市政规划，沿黄浦江边从大连路开始直至复兴岛，15.5公里长的滨江带将建成亲水休闲、文化博览、科技商务等滨江重要景观地区，这是中心城区最大一块尚未集中开发的土地，也是城区黄浦江最长的岸线，成为未来的温哥华斯坦利森林。
东外滩房价却是内环滨江板块中最便宜的，甚至比中环及部分外环的房价还要低。所谓“低谷“也只是暂时，从土地中即可窥得先机。
◆2015年6月，杨浦平凉社区12、13街坊被首创联合体以34.54亿竞得，住宅部分楼板价更高达5.7万。
◆2016年8月，杨浦滨江板块再次迎来纯宅地出让，最终阳光城突出重围，以17.3亿元拔得头筹抢得该地块，楼板价为4.9万。
而纵观东外滩板块，具有公交、地铁、隧道、高架、水运五维立体交通，开通的轨道交通12号线将该板块和位于虹口区的北外滩中央商务区以及市内其他商圈联系在一起，构成一条立体的浦江风景线。加上渔人码头、复兴岛、全球创意经济城等项目的完工，未来东外滩的风采将不亚于上海任何一个滨江住区。
NO. 4｜肆
只要1000万元，做一个优雅的东外滩业主
要想成为滨江链条上的业主，没有个2000,3000万几乎是不太可能的。而在东外滩板块之上的东外滩17号，则打破了这一传统观念。下面这张图很好地阐释了项目的性价比：
（点击图片查看滨江豪宅价格详情）
在东外滩，几乎所有的项目都在10万+以上，而这些项目几乎都是200㎡以上的大户型，2000万是一个最低准入标准。而在北面的豪宅聚集区新江湾，中建大公馆要3500万元一套，新江湾首府则高达10万元/㎡。
然而，东外滩17号的均价仅为6万元/㎡，有265㎡四房两厅三卫，230㎡四房两厅两卫，172㎡三方两厅两卫，最低只要1000万元，就能成为东外滩的业主。
就在附近的阳光城滨江悦和保利东外滩壹号，均价都在10万+/㎡，东外滩17号的升值价值和潜力可谓十分巨大。
当然，东外滩17号项目自身的产品细节和服务细节也是其升值动力之一。
小区是由法国夏邦杰建筑设计机构担任设计，采用新古典主义Artdeco的建筑风格，外立面纯进口石材干挂。
最气派的就是项目的挑空大厅，大厅内部全部采用名贵大理石包裹，外加5.6米的挑高，带给业主真正的豪宅体验。
此外，项目凝萃了全球顶级奢华酒店基因，DTZ戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一，将提供24小时性化的优质物业服务。
最重要的是，东外滩17公馆恰是当下极度稀缺的非限购资产，约170—265平米外滩私人行宫，是出手东外滩的最后时机。