法律积累--民法典试题（10）
01
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。根据《民法典》规定，林地的承包期为。
A.三十年
B.五十年
C.三十年至五十年
D.三十年至七十年
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【答案】D
《民法典》第 323 条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
02
下列建设用地使用权应当采取划拨方式的设立的是（）。
A.大明集团为建设酒店而取得建设用地使用权
B.大地公司为建设商业街而取得建设用地使用权
C.县政府为建设小学大楼而取得建设用地使用权
D.大兴地产公司为建设小区而取得建设用地使用权
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【答案】C
A、B、D 项错误，《民法典》第 347 条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C 项正确，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 23 条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人
民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
03
小李是城镇居民，若其想要申请一处宅基地，下列哪种情形下可以申请（）。
A.购买某农村村民在其宅基地上建造的房屋
B.小李通过合法方式将户口迁入其配偶所在集体经济组织
C.与具有农村户口的女子结婚
D.小李承包了大面积某村的土地用以种植水果，并大大带动了该村经济， 解决了该村村民的就业问题
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【答案】B
《民法典》第 362 条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，必须是加入农村集体组织成为其成员，才能申请宅基地。
04
《民法典》在物权编中新增设立了居住权，这一权利的设立呼应了公民对美好生活的需求。下列关于居住权的说法，错误的是（）。
A.居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用、受益的用益物权，以满足生活居住的需要
B.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外
C.居住权不得转让、继承
D.设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同
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【答案】A
A 项错误，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。BCD 选项说法正确。
【拓展】
居住权的其他规定：设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的， 应当及时办理注销登记。
05
甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地。甲为了方便大型收割机通过，与乙签订了一份协议以拓宽道路， 甲一次性支付乙 5000 元。甲通过该合同所取得的权利为（）。
A.土地使用权
B.相邻权
C.所有权
D.地役权
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【答案】D
A 项错误，土地使用权是具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。B 项错误，相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时， 应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。题干中甲使用其原有小路是相邻权的体现，而支付价款以拓宽小路取得的权利不构成相邻权。C 项错误，所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。D 项正确，地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。题干中甲通过使用乙的承包地扩宽自己通行道路，并按照合同向乙支付价款，符合地役权的特征。
韩梅梅
INTERVIEW
某学校教师
任教高中语文，目前担任XX教育“十人课堂”语文老师，深受学生、家长的喜爱。任教高中语文，目前担任XX教育“十人课堂”语文老师，深受学生、家长的喜爱。任教高中语文，目前担任XX教育“十人课堂”语文老师，深受学生、家长的喜爱。
06
甲、乙签订合同，甲以其汽车设立抵押，甲到期未向乙履行合同债务， 乙要求就汽车实现抵押权，在此期间，甲的汽车因交通事故报废，保险公司赔偿保险金 30 万元，下列哪一选项是正确的（）。
A.因为甲的汽车报废，以汽车设立的抵押权消灭
B.乙对于 30 万元保险金有优先受偿权
C.假设乙对甲的债权履行期限未届满，乙不可以提存 30 万元保险金
D.因为甲的汽车报废，乙对于甲的主债权消灭
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【答案】B
A 项错误，甲的汽车毁损但价值仍然存在时，担保物权仍然存在。B 项正确，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。（这就是担保物权的物上代位性）C 项错误，被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。D 项错误，担保物损毁不影响主债权的存在。