【易盖房】北京密云张家三合院

项目名称：北京密云张家三合院

项目地点：北京市密云区

建筑面积：267.7㎡

基地面积：385㎡

建筑尺寸：21m×16.8m

占地面积：267.7㎡

图纸编号：540

户型概况：4室2厅3卫1厨1设备1书房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

土建造价：42万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，基地东侧是主要街道，南侧是进入场地区域的小路，西侧是进入邻居家的小路，北侧与邻居家相邻。除此之外，东侧道路与业主家基地有1米左右高差。

△现场照片

△现场照片

业主比较喜欢传统四合院，对于中式建筑情有独钟。考虑到场地情况，建筑最终选择三合院形式，由于北侧与邻居家紧邻，设计阶段需要解决北侧采光问题。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

整个平面通过内廊道将各个房间连成一个整体。

院门设计在东南角，在庭院和院门之间有一段缓冲空间。建筑相对封闭，环绕起来的房间形成一个较为聚合的庭院。

由于北侧与邻居家相邻，因此整个建筑预留一个后院，使得北侧室内可以采光，也为业主提供一个室外储物空间。

厨房和餐厅位于西南角，北侧和东侧布置客厅和卧室等对采光要求较高的房间。考虑到业主父母的居住习惯，东北角和西北角卧室设计为土炕形式。

造型设计

△鸟瞰图

建筑设计为三合院形式，整体为新中式风格。立面采用粉墙黛瓦，配合窗户位置的檐口形成极具特色的造型。屋顶主要部分选用传统坡屋顶，局部采用平顶。屋顶变化对应不同位置，在鸟瞰角度突显建筑主体。

△鸟瞰图

南立面底部选用石材加固墙体，材料变化直接带来颜色和质感变化。明确地势高低的同时，也让建筑墙体更加厚重。

△鸟瞰图

院门位置正对影壁，影壁是四合院等传统建筑常用装饰物。“福”也是一种吉祥寓意，是对业主一家最真挚的祝福。影壁上方采用格栅顶，虚实过渡让业主使用感更好。

△入院效果图

△庭院效果图

建筑正房外有类似雨棚设计，选用玻璃顶，利用玻璃弱化条框痕迹，同时不会影响室内采光。内廊道配合庭院中大树，让客厅享受到更好景色。

△庭院效果图

△庭院效果图

南侧楼梯可以通往屋顶平台，夏天的时候在这里来一场烧烤party，伴着四周熙熙攘攘的人群，享受肆意生活的人生。

△庭院效果图

建筑运用大量中式木门窗，配合局部落地窗，将建筑古韵和生活舒适度把握得刚刚好。落地窗附近配几株绿植，勃勃生机从庭院透过玻璃进入室内。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：设计之初，业主提出的设计要求主要从基地情况出发。但是房屋建成后，业主会和父母一起居住。考虑一段时间后，业主根据父母情况提出了新的要求。这部分虽然对我们设计造成了一定影响，但很快就得以解决。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：根据场地地势，在最初方案中，西侧一层下方设计有地下停车库。相对开场的空间不仅能作为停车使用，手工或烘培都可以设计在这部分空间。后期业主母亲考虑到一些家里习俗，要求取消地下车库。因此，最终方案中没有车库部分。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方面，合理布局使得业主要求功能都得以实现，同时布局也考虑到了业主父母的生活习惯。造型方面，三合院形式是业主喜欢的，一些细节处理也让业主十分满意。因此，业主对整体方案都很满意。

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