商业追踪—第27期
开业1年就“关门”！王府井接手相城美京！
众所周知苏州大大小小的商场很多，但同质化严重，想要长久维持人气实在太难了。因此也有人说：苏州商场一定要有清晰的定位，才能走出属于自己的独立行情。最近听说尹山湖开了一家亲子主题一站式邻里中心：微时光，这也是区域内唯一一家以“教育”为主题的邻里中心。亲子主题的商场究竟是啥样，人气是否火爆，我特地实地打探了一番。
微时光位置不错，紧靠建发独墅湾，从2号线独墅湖南下车走一会儿就到。这是建发在独墅湖打造的一站式亲子主题的商业广场，定位源于新加坡的新型社区服务概念。
- 一楼设有美食广场，生鲜超市，餐饮等，满足人们的日常生活和休闲娱乐；
- 四楼设有汗刻健身，家长们送孩子来上课的时候，顺便买个菜回家，或者趁等孩子上课的空隙，健身运动放松一下。
因为是教育为主题，因此教育大佬新东方早就提前入驻。作为国内知名的教育品牌、全国最大的著名私立教育机构，早已家喻户晓。目前在苏州已经开设了33个教学点，这个新教学点占地面积近5000平，覆盖商场2楼一整层作为教室，是苏州第二个旗舰式校区。
此外还有长颈鹿美语，迪乐尼儿童游乐等，很多孩子的课外特长辅导班也纷纷加入。
像是城市生活、恩焙优品、幸福水饺、QTOOLS母婴、汗刻健身等商家也已经签约，满足日常所需。
今天我在10点左右赶到微时光，或许是时间太早，商场几乎没啥人，门口的馄饨店倒是有几个人在吃早餐。
一楼主要是药店、花店、超市、面包店、水果店洗衣店之类的，满足家庭日常所需。
二楼被新东方承包了，电梯口就有保安“把守”，问我是过来报名还是面试的。
据他所说：现在收到的学生不少，毕竟这是新东方的旗舰校区。
三楼就是孩子的天堂。儿童乐园、英语培训班、画室等机构排队分布。
走廊上陈列着不少画作，欣赏一下，四五年级小朋友们的作画水平还不错吧。
店主告诉我：从开业以后，已经有不少人过来报名，有这样一个家门口的教育机构，确实挺方便的。
4楼目前仅有一家健身房，送完孩子上课，家长上来锻炼下身体也不错。
打扫的阿姨说现在是早上所以没啥人，等到下午4点后孩子们都下课了，人就慢慢多了。“来学英语的、学画画的、还有带孩子过来玩的，挺热闹的。”还有不少店铺显示正在装修中，未来应该会有更多店铺入驻。
尹山湖现在拥有爱琴海、阳光天地、长申广场等商业，板块居民的日常消费都能得到满足。微时光的体量不大，在商业业态上肯定比不过其他商业，不过教育机构却是它的一大优势。
目前周边有建发·独墅湾、阳光城·愉景湾等小区。
据*家数据，建发独墅湾二手挂牌价为33732元/㎡，在板块内是数一数二的，足见大家对建发品牌的认可。
旁边就紧挨着独墅湾幼儿园，板块内还有13所学校，学生人数近1.2万人。潜在对教育机构的需求还是较为旺盛的。
有新东方这样有规模、成体系、能让家长信赖的培训机构坐镇，微时光应该能吸引不少家长的注意。
