多伦多租客攻略: 十招让租房事半功倍
在多伦多租公寓并不是件容易的事。尽管在这个竞争激烈的市场里有各种各样的选择，但同时，你也要面对无数个跟你要求类似的潜在租户。所以，在寻觅心仪的公寓时，不妨用这几招武装一下自己。
（本攻略主要针对公寓和共管公寓，但对于租独立屋、镇屋等也有一定参考价值）
©FRS Toronto
多种搜房策略
1. 网上搜房多管齐下
Viewit是一个很棒的搜房工具，不少多伦多人会选择用它来找出租公寓。但很多老外仅仅在Viewit上搜索，这并不是明智之选。其实，包括Padmapper、Myhood、Casalova、Craigslist和Kijiji上都有可能碰到不错的房源，你还可以使用Google Alert，设定一个“Waterfront 2 Bedroom Condo”之类的关键词，一旦有新条目出现，第一时间就能看到。
2. 考虑找个地产经纪
大多数租客都没意识到租房时找经纪人的好处，而且其实并不会有多少额外支出。不少多伦多本地人会将自己的业务放到MLS上出租，房子被租出去时，要向经纪支付佣金的是他们而非租客。让地产经纪帮忙租房，自己可以少干不少“脏活累活”，比如繁杂的筛选和约时间看房等。
3. 到社区里逛逛
如果自己脑海中已经有一两个感兴趣的地理位置，不妨直接到附近社区去逛一逛。过程中多留意有没有“For Rent”的招牌，有针对性地找房，避免大海捞针，说不定还能碰上网上搜索时找不到或者容易遗漏的优质房源。而且，逛大街的过程也能让你对附近的公共设施有所了解。
4. 查看公寓臭虫纪录
也许这看起来是件几率低的小事，但万一中招，吃大亏的可是你自己。物色到潜在的心仪公寓后，稍微花点时间到http://bedbugregistry.com/metro/toronto/网站上查看一下，确保这个单位之前没遭遇过臭虫的危害。
看房注意事项
1. 尽可能全面检查
到相中的公寓去看房时，能在屋里呆的时间可能只有短短的几分钟，一定要充分利用。切勿腼腆害羞，大方地去试用每个水龙头、灯、橱柜门和抽水马桶，还可以带上手机充电器试试每个插头是否正常。总之，就是尽量确保所有小东西都是完好的。
2. 带上支票和推荐信
就像我们之前说的，在多伦多租公寓要面临其他潜在租客的竞争。所以，在准备充分的前提下眼疾手快，才能最高效地租到理想的单位。看房时把支票和推荐信带上，搜房时做足功课，细心看房后觉得满意便直接成事，对双方而言都比较省心省事。
3. 把看房当作一次面试
还是那句，多伦多租客之间的竞争激烈，因此看房时，尤其是房东在的情况下，第一印象也是相当重要。把看房当作一次小型的工作面试，尽量表现友好，多说“Please”和“Thank You”。毕竟房东也是人，两个租客条件差不多的情况下选择顺眼的也是人之常情。
保障自身权益
1. 讨价还价可以有
尽管租客之间竞争激烈，但这并不意味着每个公寓单元的叫价都是一口咬死的。如果觉得一个自己喜欢的公寓价格有点高，尝试一下讲价并不会造成任何损失。其实，为了尽快租出去也好，或者就是看你顺眼也好，一些房东出于各种理由是会情愿降价的。
2. 了解租客权益
不要尽信房东的说法，租客权利往往比他们口中表述的要大得多。提前熟悉一下租房相关法案Landlord and Tenant Act，避免被非法的租约规定欺负，毕竟一旦搬进去，再出问题时就会比较麻烦了。
3. 对太好说话的房东要多留个心眼
如果在见面看房，甚至是签约之前，房东都没有向你索要雇佣证明、推荐信、信用报告之类的资料的话，别天真地认为这很省事。没有问你，也就意味着房东和这栋楼里的其他房东很可能也没有问其他租客，换言之，邻居的“质量”是无法保证的，公寓也可能有管理不善和安全隐患的问题。