物业拖欠电费使供电企业发“温馨提示”，代按业主手印装电梯，业委会不履职……这些事相关部门早该管了！

银川房价上涨，马路开膛破肚、停车费上涨、万科城市之光精装修质量门……

临近12月，或许到了盘点的时候。

想着不会再有什么了。

物业的事开始爆燃了。

一件接一件，被媒体报道。

首先是：湖畔嘉苑小区小区物业拖欠电费，业主收到停电通知。

11月25日，国网宁夏电力公司银川供电公司在银川市金凤区湖畔嘉苑小区贴出一则所谓的《温馨提示》，称该小区宁夏泷润物业服务有限公司拖欠10月份小区内公共设施用电电费15万余元，将对小区所有公共设施用电进行停电，届时影响到小区内所有公共设施用电，请小区住户做好相关准备。

被报道后，宁夏泷润物业服务有限公司已交纳部分电费，剩余费用27日16时前结清，不影响该小区公共设施用电。

---

对这家物业公司，其实业主们早有反映，记得好像几年前还发生过停车费之类的纠纷。

 银川这家小区同意安装电梯的业主手印究竟是谁按的？

去年，银川市出台了《既有住宅加装电梯工作的指导意见》的试行办法，一些老旧小区可以加装电梯了。但在实行中也引起了很多争议，楼层低的不愿意装，觉得不需要，楼层高的，觉得方便，而且，加装电梯还要收取一定的费用，所以，由此产生了很多矛盾。
       试行办法也规定，加装电梯需经“双三分之二”业主同意，即经该单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，才可以申请加装电梯。而且必须充分尊重业主意愿，遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则。
      但据本地媒体消息，近日家住银川市兴庆区水木清苑某单元的三户不同意加装电梯的三户反映，他们没有按过手印，现在电梯公司却拿着去年那张告诉大家已经作废的，写有“不同意”“不反对”的意见征求表办齐了所有开工手续，在没有公示的情况下就准备安装电梯，因此业主们对这样的申办程序以及合法性表示了质疑。街道办事处也当即叫停了电梯加装工程，现在已经将挖开的基坑回填，恢复了路面。
      不过有意思的是，银川胜利街街道物业办提供的银川市水木清苑区既有住宅加装电梯汇总表中，确实有三户，在内容栏里填写了“不同意”，又在后面的备注栏里填写了“不反对”三个字，并且按了手印。而对两份内容不一样的表，物业办解释说，三名业主说手印不是自己按的，要想查证和核实存在一定难度，可能是家里其他人按的吧。而业主们也表示不是自己家里人按的手印。
        看来手印之谜解开还需要破案呢。
       那么造成的损失谁来负责呢？

银川亲水花园小区业主委员会因不履职被喊停

据报道，近日，金凤区长城中路街道办事处印发了关于亲水花园小区业主委员会的《暂停履行职责通知书》”，从《通知书》中可以了解到，街道办接到住户投诉后迅速展开调查，初步查明该小区业委会存在“不履行委员职责、不履行业主义务、利用委员资格谋取私利、随意增补接替委员资格等问题”。这是《银川市物业管理条例》（以下简称《条例》）修订明确业委会责任后，由职能部门向业委会发出的第一份暂停履职的通知书。

相关部门终于迅速的展开调查，对违规的业委会下狠手予以叫停。

不过，有资料显示，亲水花园小区业主早在今年1月份就开始在政府的网站投诉了。我们的相关部门也回复了。

今年7月20日，业主们又在政府网站投诉。

不知道，上文称“街道办接到住户投诉后迅速展开调查”如何迅速。

这速度，我是服了！

还有一些，就不多例举了。

我在这里也不多说什么，让这位网友来说，说的更好，更真切：

现在物业与业主矛盾频发，湖畔嘉苑物业不交公共设施电费致使供电企业发“温馨提示”要断业主的电。宁东数百户业主暖气在供暖前被切断，至今尚存在问题物业悄咪咪的不说话，万科物业与业主之间矛盾频发……这样的情况在咱们银川好像每天都能听到，物业作为服务企业现在有一些已经不像是物业服务了，反而像是小区的主人，对业主出入小区横加阻挠，将小区地面公共区域的车位出租，将小区电梯里的位置换上广告侵犯业主权益谋取利益。

对物业可以起到限制作用的业委会却受到各种阻挠少有能成立起来的，现在银川的小区成立了业委会的少之又少，业主权益无法受到保障。因为少有机构或者组织出面为业主发声主张权益。物业服务企业是时候好好规范管理一下了，需要政府单位出面协助各个小区业主来成立业委会对物业服务企业进行制约了，依靠物管部门是管理不过来的。
小区的权利回归业主是大家所渴望的，也是依法依规应当的。希望物业服务企业对自己的行为有所担当，把【服务】二字落在实处，不要只挂在营业执照上边。