有房有一切，快乐似神仙

在一个全民皆房的社会里，贷款买房，住上大房子的生活是怎样呢？“有了房子什么都有了，连饭都不用吃了，病也不用得了，快乐似神仙”。这是一些人切身经历的总结，当然也有很多调侃的味道。

买房之前总是觉得，所谓的房奴生活，那些故事都是瞎编的吧，有那么夸张吗？什么吃饭不敢吃好的，买衣服只买打折的便宜货，之前完全不相信。但是，一旦搬入大屋靓房，以前的生活就发生逆转。过去买东西就去商场，现在基本在网上买了，搜索优惠券也成了日常生活的一部分，如果没有还要上各团购网站搜一遍。这些就是房奴生活的一个剪影而已。

背上房贷后，天天去菜市场算计今天哪个菜便宜，自己做饭也尽量省钱。为了顺应民意，著名超市连锁店Lablaw开启行业先河，摆出最丑菜架，在 superstore, No frills等超市打折30%销售各种misshape非正常形状的蔬菜水果，例如畸形的胡萝卜，土豆，苹果等。目前为止，这些实验项目获得巨大成功，由于大幅的折扣，消费者踊跃购买。该公司的发言人今日表示，基于该项目的意外成功，受到消费者青睐，将把这个项目从安省，魁北克省推广到全国。过去无人问津的各种变形蔬菜水果，今日成为家庭饭桌上的美食佳肴，节约当然是好事，但是过上这样的生活还值得羡慕吗？

据调查显示，在背负房贷的人群中，有超过95%的人或多或少在心理上会产生一些负面情绪，有“心里头老放不下房贷”、“经常失眠”、“心情郁闷”、“焦虑”等情况。有人因为买了房不敢轻易跳槽；有的则是过上了入不敷出的日子；有的虽然能够承担，但还是感觉到了经济上的紧张，无法像以前那样随意消费、享受生活。

看看多伦多湖边的高楼一座座拔地而起，疯涨的价格让人喘不过气来。今天地产局公布的数据显示，多伦多独立房的均价已经高达120万加元。持续的房地产疯涨，不仅让房奴遍地，也给加拿大经济造成的去实业化，威胁着将来的经济发展。

房地产的快钱效应，对实体企业的投资人是一种诱惑，开始审视实体项目的投资回报，很多人讲，做过房地产，其他钱都不想赚了。

加拿大的KATZ集团，将旗下的REXALL出售给了美国的公司，换来了30亿加元。这些资金将转而投资房地产。

KATZ集团将耗资25亿在埃德蒙顿市中心大力拓展地产业，规划区域内将包括写字楼，高档酒店，以及上千户的商品房，电影院及其它商业设施。在低利息环境下，加拿大已经开始成为了一个全民皆房的时代。公司去实业化已经到达巅峰。

所有的实体企业，都将实业作为工具，大量资金投入房地产。就以REXALL的竞争对手LOBLAW为例，虽然一直是一个超市的形象站在公众面前，但是企业从2012年就全身心的投身到房地产。2013年又将房地产业务剥离单独上市，（CHOICEPROPERTY）IPO就融资4亿加元。

实体经济企业纷纷转向，大量资金转战房地产市场，快钱效应已经令加拿大产业开始空壳化。去年加拿大中央银行的两次降息，没有能够有效地拯救资源密集型的行业，反过来却将房地产的价格刺激了起来。

当前的货币政策已经要进入新的阶段，经济学家凯恩斯曾提出，货币政策就像是绳子，拉（收紧）绳子的效果要好于推（宽松）绳子，所以货币政策对于通货膨胀有效而对通货紧缩效果不大。当央行进行量化宽松时，放出的资金为实体经济提供融资，就刺激了经济增长。反之，如果放出的资金，投资了那些无效的资产，对经济就并无裨益。

目前的情况就是如此，大量资金进入房地产，其他实体经济板块不断失血。利率的不断下降，对所有资产价格都会产生正面效果，尤其是房地产为首，但是就是对实体经济毫无帮助。 QE或许可以推高资产价格，但该存款的还是会存款，老年人谈股色变，照样会把钱存到银行。

银行则对于放贷格外小心， 银行也懂的：与其将资金借给处于困境中的中小企业，为何不贷给能赚快钱，稳定盈利的房地产企业，真正需要钱的实体企业却得不到资金。

由此看见，量化宽松也好，低利息也罢，我们依然逃不出 “推绳游戏 ”。所以，现在政府计划的直接给每人每月发钱并不是天方夜谭。换句话说，应该直接把钱给到借款人，刺激他们把钱花出去。这么做的效果如何还有待验证，不过，我们可以肯定，与其把钱给银行然后转战房地产市场，无限推高房价，不如将资金直接发给百姓，改善一下大家的房奴生活。