赴美投资|俄罗斯已加入美国房地产群聊

继特朗普这位房地产大亨频繁露脸各大媒体头版头条后，美国房地产也跟着火热起来，越来越多的全球投资人想要趁热大赚一笔，尤其是俄罗斯富豪。最新调查显示，他们准备在美国房地产市场一掷千金。

据全球房地产咨询公司莱坊的数据，计划在美国购置豪华地产的俄罗斯富豪数量比去年增长了35%。莱坊还表示，俄罗斯富豪不光对度假房屋感兴趣，还想要购置大量房产用于投资。他们中的大部分人都准备投入50万至500万美元购买住宅地产，还有10%的人表示想要购买商业地产。

在全美房地产市场中，最受欢迎的两个城市非纽约市和迈阿密莫属。一些俄罗斯富豪对特朗普旗下的地产开发项目抱有极大的兴趣，都渴望在纽约这座繁华大都市有落足之地。而迈阿密逐渐转好的生态环境以及繁荣的商业发展也吸引了众多俄罗斯投资者。莱坊公司国际销售总监Marina Kuzmina称，他们的许多客户都计划实地勘察迈阿密的地产开发情况。俄罗斯投资者如此热情，美国开发商当然也来者不拒，十分重视与俄罗斯富商的合作。

事实上，这不是俄罗斯富商第一次购买美国房地产。俄罗斯亿万富翁德米特里·雷波诺列夫早在2008年，就斥资9500万美元买下佛罗里达州棕榈滩的一处海滨地产，碰巧的是，这处房产的开放商正是特朗普。

而雷波诺列夫的女儿叶卡特琳娜也紧跟着老爸的脚步，三年后买下了曼哈顿当时最昂贵的公寓。那时国外富豪购买豪宅还是件新鲜事，也因为这事叶卡特琳娜登上了新闻头条。据悉，这套靠近中央公园西大道的公寓以8800万美元的价格由其名下的信托基金买下。

随着国际贸易逐渐频繁，国外投资者赴美购房也不再稀奇。据莱坊的数据，2014年俄罗斯人在美国房地产的投资总额占据了莱坊公司国际销售额的15%。

然而，之后由于俄罗斯频繁在乌克兰边境进行军事活动，西方国家对其施加贸易制裁，致使俄罗斯在美国的投资需求迅速下降。此外，下跌的油价无疑给俄罗斯的经济造成了巨大的压力，并使得卢布大跌。

而这种情况在特朗普当选美国总统之后有所缓解，俄罗斯的买家似乎又全力返回到了美国房地产市场。一些投资者认为，特朗普的当选将有助于改善俄罗斯和西方世界的关系。

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