房子行不行关键看户型，好户型有7大标准，你家房子全占了吗？

房子好不好关键看户型，通常好户型有7大标准，准备买房的人要记牢这几点，能帮你选到自住舒适，转手值钱的好户型房。

第一，真正的南北通透户型

南北通透的房子空气能够对流，污浊空气能在较短的时间内排出，新鲜空气也能及时输送到室内，使得室内空气得到充分净化，对于住户的身体健康有益。所以市场上南北通透的房子很受欢迎，也有不少开发商因为房子南北都有窗户，就打着南北通透的口号卖房，实际真正的南北通透要满足三个条件，一是客厅和餐厅朝北，两者之间没有遮挡；二是卧室分居南北，打开窗户后空气能够对流；三是要房子的开间和进深比例合理，房子采光和通风效果更好。

第二，客厅和主次卧要朝南

客厅和卧室是家里最常用的功能区，最好是朝南保证每天都有充足的采光，反之如果客厅或者卧室朝北，不仅常年接受不到太阳光照。而且冬天寒风是从北方袭来的，窗户朝北会室内增加寒气，晾晒衣服之后的湿气和潮气也不容易蒸发，时间久了可能会导致木质家具发霉，也会对住户的健康产生不利影响。

第三，各个功能区都有窗户

这样的户型也称作“全明户型”，每个功能区都有用于采光和通风的窗户，可以避免因为潮湿、阴暗导致生虫、发霉进而影响到住户生活品质的问题。所以，如果选不到南北通透的好户型，全明户型也可以作为首选。

第四，开间和进深比例合理

开间就是房子采光面的大小，进深是与其垂直的一面，通常开间和进深比例为1:1.5最合理。否则如果房子进深太长，就会导致远离窗户的区域照射不到太阳；而开间太大虽然会使采光面变大，但房子的保温效果会变差。

第五，卫生间最好干湿分离

是指淋浴区与坐便区、面盆区的分离。三者互相分离能提高卫生间的使用效率，洗澡，上厕所，洗脸三者互不耽误。另外也能避免因为洗澡过后卫生间水汽太大、地面湿滑导致家庭成员摔伤的情况。尤其是人口较多的家庭，建议优先选干湿分离的户型。

第六，各个功能区面积适中

很多朋友在看户型的时候，重点关注的都是功能区的个数，而忽略了各个功能区的大小，功能区面积合理与否也会影响居住质量，不然房间内放一张床就很拥挤了，其他生活用品没地方放，也会给日常生活增加不便。通常主卧要放置床，床头柜、衣柜，还要留出走廊，所以面积不要小于12平方，次卧面积不要小于9平方，厨房的面积不要小于6平方，卫生间不要小于5平方。

第七，保证卧室的私密性

不少业内人都说买房要重视动静分区，厨房、客厅、卫生间等动区要相连，而书房、卧室等静区要分布在一起，这样动静区互不干扰，能提高生活的便利性。但我不认同这样的说法，实际生活中，动静区太明显的户型，容易导致卧室扎堆，卧室之间共用一面墙体，由于作息不一致也会影响家人休息，而且个人私密也没有办法保障，因此我认为，买房不要一味地追求动静分区，保证卧室的私密性更重要。