牢记“远二近三”原则,买房可以少吃亏,未来升值潜力大

买房一直是人们热议的话题,而房子对于每一个人都有重要意义,居住生活、落户上学、结婚生子等等,都离不开房子,虽然人们的生活条件越来越好,但居高不下的房价仍然会让人们焦头烂额。很多人为了能物超所值,在买房时除了居住舒适度外,房子的升值潜力也是考虑的范畴,那么怎样才能让房子更有增值的可能呢?不妨参考“远二近三”原则。

“远二近三”就是说人们在买房时,最好能远离2个楼层、2个地方,尽量靠近3个区域。

第一,远离一层和顶层

买房不选一层和顶层都是老生常谈了,相信没有购房经验的人也都知道这两层楼的利弊。

一层出行方便但是采光差,白天在家得开灯,家中常年阴冷,尤其是冬天住着很糟心,而且一层低,安全没有保障,往往是小偷经常光顾的地方,还有私密性以及隔音效果也非常不好,小区里人来人往,即便没有偷窥的意思,人们走在路上也多少会看到一些家里的情况,再加上一层是人们出门回家的必经之地,非常容易受到外界噪音的干扰,不利于人们休息。

顶层虽然采光好、视野好,但是人们出行比较困难,尤其是高层住宅过于依赖电梯,一旦停电或者遭遇突发危险,行动会非常受制,甚至有生命危险,而且顶层长时间在太阳下暴晒,不仅老化速度加快,到了夏季家中还十分闷热,遇上雨季也极易积水,发生屋顶渗水的现象。

第二,远离马路边和鲜禽市场

马路上车流量大,不仅非常吵闹,而且汽车尾气污染空气,靠近马路边的房子很容易堆积灰尘,需要经常清扫,收拾卫生非常麻烦。

鲜禽市场虽说方便了住户的生活,但是这里人流量大,安全性比较低,卫生条件甚至可以用脏乱差来形容,尤其到了夏季,天气炎热,极易产生腥臭味,招惹蚊虫,可能还会对人们的身体健康造成一定影响,大大降低了人们的生活质量。

第三,靠近市中心、学校以及公交站

市中心是一个城市最为繁华的地方,无论上班办公还是休闲娱乐都是人们的首选,靠近市中心不仅可以节约通勤时间,节省路费,人们的生活也更丰富,而且市中心的房子溢价快,未来升值潜力巨大。

而靠近学校,最大优势就是可以很好的解决孩子的上学问题,再加上学校周边一般不允许建造工厂、游乐场、ktv等扰民场所,汽车也不允许在学校范围内鸣笛,人们的生活环境会更优质一些。

随着城市建设越来越成熟,公交车、地铁等公共交通越发便捷,不仅环保,还非常便民,如果你的房子靠近公交站,那么房子的升值空间还是非常大的。

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