旅居两大地:海南和云南,如何选择?
这两年,关于旅居地产一直是购房者口中提到最多的词,而他们也在海南和云南这两大旅居地中非常纠结,不知道如何选择?那么关于这两个地方,就让小编客观的来给您分析一下,仅供参考。
从气候上来说
海南——
没有冬天,四季如夏就是海南最大的王牌!
说到海南,那就是阳光热烈,蓝天白云海滩!
就单拎两点:四季如夏和大海沙滩,放眼全国,没有任何地方可以取代海南。
所以海南是大家说到旅居,就会想起的地方,人气高,价值也高。
四季无冬的热带季风气候,年均25℃,拥有常年排名全国第一的空气质量,其海口的空气优良天数全年占比100%,再加上美丽的海滩,确实人人称羡。
云南——
年均17.8℃,冬无严寒,夏无酷暑,四季如春,是云南的标志。
比起海南,只有夏天的气候来说,云南的气候是立体的,表现在北部寒冷多雨,中部四季如春,南部四季如夏。
总体来说,是处于全球最宜居的纬度-北纬25°,全年空气质量优良率达98.9%,在洗肺方面,云南是一流的;在避暑方面,也是全国第一。
因此,海南是完美的避寒圣地,云南是完美的避暑圣地,对于久居内陆的北方人来说,尤其是东北人,首先吸引他们的是四季如夏的气温,是碧海,是沙滩,所以海南房价是率先起来的;但海南房价越来越高,加上422限购政策出台,使得很多人无法到海南购买,或觉得只是冬天一个季节可以居住,不够划算,因此大家把目光投向了云南,不只一年四季都可居住,房价还比较低。
从政策上来说
海南——
中国最大的经济特区、全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区、一带一路的重要支点城市、国际旅游岛、将建世界一流海岛休闲度假旅游目的地、将打造成为全球最大自由贸易港。
云南——
中国同南亚、东南亚国家人民之间相互交往、文化交融的纽带;中国对外开放新阶段的主力军;古代南方丝绸之路要道,拥有面向‘三亚’、肩挑‘两洋’的独特区位优势,是‘一带一路’建设中的重要省份。
因此,在政策上,海南和云南都极受眷顾,那么最直接体现的就是房价:
海南房价最高的城市是三亚,均价31955元/㎡,而云南房价最高的城市是昆明,均价13454元/㎡,接近3倍的价差;而从昆明的房价变动图来看,从422海南全岛限购后,昆明的房价增速突然加快,云南确实承接了一部分来自海南的购房群体。
从旅游资源上来说
海南——
相对来说单一,最吸引大家的就是沙滩、碧海、椰林。
而云南不一样,七彩云南不是徒有虚名,中国唯一一个拥有从热带到寒带景观的省份,所以被誉为“动植物王国”“有色金属王国”,“野生菌王国”,云南是中国民族种类最多的省份。
富饶的红土地、白雪冰封的神山、漫天遍野的油菜花、泸沽湖洱海深邃的蓝,烟雾缭绕的腾冲温泉,猎猎飞舞的五彩经幡、少数民族的艳丽服饰,多样化的旅游资源,只去一次是不够的。
云南整体的旅游资源开发的都比海南好,所以也带动了经济的发展,就业和创业的机会相对也多。所以从旅游资源多样性这一点来说,海南是要略逊于云南的。
所以,海南和云南到底应该怎么选择?
1.考虑养老、度假
选择海南和云南养老、度假,大多数人都是因为气候的原因。
过冬,海南是最合适不过的,过夏,云南又是最合适不过的,云南能够和海南气候符合的只有西双版纳,但西双版纳房价现在也快速上涨,可能大家会有所犹豫。
2.考虑投资
现在其实不是投资海南的最佳时机,但是长期还是看好海南;
而云南其实现在算是一个机会,放眼全国,以及整个西南片区,云南的房价不算高,所以现在纯投资可以考虑昆明一些价格较低有价差的项目。
比如昆明石林,作为省会管辖城市,不仅享受省会的顶级资源,自身还拥有丰富的旅游资源和广阔的发展空间,主要是四季如春,一年四季都可居住,房价还只是3字开头,升值空间更大,从各方面来说,都比较合适。