做好这三点“反差”，度假地产就成了
今年以来北京楼市出现了很多“健康住宅”，同时『地产营销人』也发现一个问题，市面上的健康住宅多是基于“室内”健康生活提出的解决方案。
这些项目基于大势所趋的健康人居理念，只能在房子的室内空间想尽办法，通过利用先进的科技系统调整空气的质量、水的质量，以及光的强度，试图让住宅达到一种健康生活的理想状态。
实际上，真正意义上的健康不仅仅指室内健康，更是走出室外所能体验到的健康感觉。只有在室内外都能健康的前提下，一种“大健康”人居的追求才能被满足。
但事实上这却很难实现，因为室外环境以及规划指标等条件的局限，使北京城区内几乎找不到完全意义上的健康社区。
“5+2”的生活模式不失为一种解决方法：工作日在市区居住，周末或节假日在临近北京的区域住在度假类的房产中，通过两种居住地的切换，实现“大健康”生活体验。
同时，这种生活方式不能以牺牲距离作为代价，比较便捷的交通条件和合理的车距是提高度假房产使用率和入住率的先决条件，所以在环京区域还是第一首选。
那么，这种具有健康理念的度假地产，对开发商而言，核心竞争力体现在哪些方面？同时，对有迫切需求的中产阶级和养老人群在房产的选择上又应该注重些什么要素？
『地产营销人』这里有一些建议。
首先，在建筑的类型上，度假地产显然应该比市里住的宽松。
除了面积适当变大更舒适，在建筑形态上，尽可能选择低密度的别墅类、洋房类产品，因为这些产品有更低的建筑密度、更高的绿化率、更好的社区环境，从而能与市内居住条件和生活环境形成明显的反差。
所有的反差都是为了增强不同的生活体验，丰富居住的感受，实现健康生活状态的完美转换。
其次，度假地产的终极意义在于让人与周边的自然环境尽可能多的发生关系，尽可能多去尝试新鲜而有趣的生活方式。
买一个度假房产不可能长时间呆在屋内，那么充足的社区配套则成为必须，如与健康有关的运动设施、儿童游乐的设施，以及社区公园等，当热这需要项目规模和用地条件的支撑。
与城市生活反差越大度假生活越有味道。譬如一些度假项目增设了能让业主参与田间劳动的场地，供“城市人”体味原乡生活，把在城市中无法体会到田间乐趣充分释放，从而获得因生活配套不同而享受到的与城市生活的“反差”。
再次，尽可能选择有休闲养生资源的度假类地产项目。
人的休闲养生需求才是选择度假地产深层的内因。生活环境的恶劣，越来越多的人开始担心饮水饮食的污染隐患，人们乐于田间劳动，不仅仅是乐于回归一种田园诗般的生活，更是希望自产的无污染的蔬菜瓜果成为与亲朋好友共享的食材，满足家庭日常的饮食所需。
而环境资源的独特性和唯一性，需要具有不可复制的资源要素，比如温泉资源。一方面作为一种稀缺资源可以形成项目的卖点差异化；另一方面还能为业主提供独特的健康养生设施条件。
所以说，制造“反差”是度假地产项目成功运作的关键。居住类型的转换带来生活空间的变幻，生活配套的丰富带来不同生活方式的体验，唯一性环境资源的条件增加了度假生活的魅力。
而能同时满足这三点健康标准的社区，想在环京区域找到并非易事。
如果说既拥有大规模社区、低密度产品，又有丰富配套提供室外健康运动的空间和场地，还有独特的资源，能为养生和健康带来独有体验，那么牛驼温泉孔雀城无疑能从众多环京项目中脱颖而出。
大北京1小时生活圈，低密温泉小镇
牛驼温泉孔雀城位于天安门正南70公里，首都新机场正南32公里，未来规划中的知高路，15分钟直达新机场。30公里的距离是国际上公认的新空港高端生活区范围。
是集居住、度假、养生为一体的大北京温泉养生度假小镇，也是大北京地区唯一的超低密度养生小镇。
项目总占地面积约200万平，容积率1.0，绿化覆盖率70%。项目将打造成“一轴、一带、一核、四片区”的格局，不仅有温泉活力带、环800亩带状公园，还有社区度假休闲服务区以及低密度别墅居住区。
值得一提的是，牛驼温泉孔雀城还是大北京1小时生活圈的一员，项目距离南三环玉泉营58公里，从玉泉营环岛上京开高速，从榆垡出口上大广高速，牛驼出口出来即可到达项目，全程需要大约60分钟。
世界级温泉疗养胜地，以泉养生
牛驼位处地热隆起带核心区，拥有与法国巴黎盆地、日本秋田县、北京小汤山并称世界四大富热田的牛驼温泉。
牛驼温泉储藏量大、埋藏深度约800-1600米，氟含量达到7.69，偏硅酸含量达到60.4，是目前国内开采的温泉资源中，矿物质含量最高的一种稀缺温泉，极具医疗价值，故又称“富贵之泉”。
常泡牛驼温泉，不仅可加速骨骼形成、增加骨骼硬度，对心脑血管疾病也有良好治疗作用，具有软化皮肤角质、防衰老等功效。
牛驼温泉孔雀城依托牛驼温泉打造了五星级的温泉度假会所，包含5000平米室内疗养区和10000平米室外泡池区，提供包括私汤入户在内的全方位温泉养生体验。
对标日本箱根，将示范区打造成国际温泉体验区，营造出适合老人、青年、儿童等多层次年龄需求的温泉主题共享空间，包含 10项示范区温泉体验：亲亲鱼疗、温泉戏水、泉眼亭、地热谷、足浴拉面、温泉煮蛋、成人戏水区、手足私汤浴、儿童戏水区、樱花风情路。
齐全运动设施，体验全健康生活
牛驼温泉孔雀城森林运动公园占地800亩，公园以森林健康和家庭休闲为内容特色，设置有自行车道、网球场、篮球场、2800米慢跑道有氧漫游道、阳光草坪、花海等。针对青少年打造户外自然体验、自然观察、休闲游憩等多种综合型功能公园，引导青少年对植物、森林有全面的认识和体验，包含樱花见学区、梅花桩跳跃径、折桥探险、特色车站、光阴故事、寻找果树家族、森林悄悄话、花花世界、森林之吻9项森林体验内容。
此外，牛驼温泉孔雀城毗邻党政机关果蔬特供基地和著名餐饮集团蔬菜供应基地。新鲜的蔬菜、香甜的水果……所有食材天然有机、生态健康，是全家人乐享三餐的最佳原料。
项目北侧还规划了农场欢乐谷，规划有果蔬采摘、农场文化体验、开心农场等项目，目前已经开园，70余批业主都已分到属于自己的开心农场。
厌倦了城市，就要走向自然，厌倦了蜗居，就会寻找舒适，厌倦了紧张，就要享受生活。环京的度假地产正在被人们所接受，但要获得成功，思考如何营造“反差”才是关键。
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