子女“不再继承”父母房产？2021年新规，明年起父母房一律这样办

发布时间：2020-12-26 05:11:23

人的一生，都在为2样东西奋斗：一套房子、一部车子。

这也是小康家庭的基本标准，房子是最大的前提，没有房子，可能娶不上媳妇、孩子将来无法入学、自己也不能实现就地落户；车子也是必备品，随着城市扩容越来越大，工作出行路程越来越远，没有车子的情况下，去哪里都不方便。

如果谁天生就拥有这2样东西，那他是幸运的，这样可以少奋斗20-30年。近些年来，随着房价的走高，房子的价值量也开始快速提升。

根据央行统计调查司课题组在《中国金融》发表的一份“家庭资产负债”报告数据来看，目前我国的城市家庭总资产近300万元，房产占到70%比重（也就是户均拥有价值210万元的房产），与此同时，住宅饱和度也很高，超过96%的家庭都已经购买了房子，近31%的家庭拥有2套以上房产，平均每个家庭买房量达到1.5套。

所以，你还认为现在房子稀缺、家家户户都买不起房子吗？实际情况刚好相反了，房产早就已经过剩，而且供给远远大于需求，每个家庭基本都有多套房子。经济学家任泽平在2019年发布的《中国存量住房报告》也给出数据，截止2019年城镇存量房产多达3.11亿套，任泽平认为户均房产1.1套（这与央行的数据出入不大，可能是计算口径不一致）。

与房子增多背道而驰的是另一个数据：新增人口速度减缓。近些年来，我国1-14岁的人口比例逐渐下降，15-64岁人口比例和65岁以上的人口数量比例不断攀升，预计到2030年将进入重度老龄化阶段。

所以说，父母们积累了这么多的房子，将来如何分配给子女？这将越来越成为摆在台面上的一个大问题。一套房子价值100万-500万元，谁能多拥有一套就能少奋斗30年，所以子女们为了争父母房产，对簿公堂的情况也数见不鲜。

这一点，在2020年1月1日开始的新《民法典》有规定，子女“不再继承”父母房产？新规下，2021年起父母房子一律这样办，子女不用再争。

1、父母可以通过遗嘱的方式决定房子分配给谁，也可以不给子女。

新的《民法典》增加了2种订立遗嘱的方式，分别是打印遗嘱和录像遗嘱，这可是一个巨大的进步，因为在以往，如果老人家要订立遗嘱的话，需要携带各项证件到公证遗嘱办理单位办理，这样难度就很大，例如老人家身体不好行动不便、再例如材料不全要去多趟等。

而打印遗嘱就成功克服了立遗嘱“麻烦”的这个难题，只要是在有2名见证人的情况下，父母完全可以通过“录像遗嘱”的方式当即决定自己房子归属给谁，谁给的多谁给的少。同样的道理，父母也可以不把自己的房子给子女，这是可行的，从法理上而言，父母的房产是父母的资产，父母完全可以根据自己的主观意愿处置。

举个例子：在法国就曾有过这个情况，法国一位老人80岁，儿子女儿们都在英国工作就业，长期不曾陪伴在自己身边，所以照顾老人的只有一个保姆，保姆长期陪伴、悉心照料，直到老人百岁过世，老人在90岁的时候立下遗嘱，自己的名下4000万房产全部留给这位保姆，没有给自己的孩子们。

2、增加了继承人范围，侄儿、侄女、外甥女、外甥等都可继承。

丁克族的兴起，可能导致第一第二继承人消失。丁克族文化来源于欧美国家，这类家庭有一个共同特点，就是文化水平很高，家庭收入也很高，热爱旅游活动，这样的人都是高智商人群。他们不愿被生活和孩子们束缚，所以追求自我生活乐趣。

在我国，近些年来丁克族也越来越多了，据不完全统计现在超过60万个，还在呈现出增长的趋势。他们没有子女后代，那么奋斗了一辈子的资产将来给谁呢？所以在这种情况下，侄儿、侄女等就有了继承的可能性。

举个例子：在《谋女郎》电视剧中，一位帅气的小伙看上了CEO的女儿，小伙子虽然帅气但是家里特别穷，简直是揭不开锅；所以CEO就不同意自己女儿跟他在一起。2年僵持之后，小伙子接到了来自美国舅舅的一封律师信，律师称，舅舅已经过世，但是名下5亿美元资产无人继承，所以找他去继承。经过一番折腾，小伙和CEO女儿成功双宿双飞。

3、明年起，还有几种情况，子女也不能100%继承。

看到标题，很多人不禁会发问，自古以来“子承父业”是家族传统，为啥新规下不能继承了？光明网在《独生子女无法继承父母房产？“继承权”新规来了！》也给出了确定的答案，在很多种情况下，子女确实是无法继承父母房子的。咱们简单举几个例子：

①父母经过合法有效的手段订立遗嘱，明确不把房子给子女的，子女自然不能继承了。（当然，这样情况少，除非真的是子女太不孝顺了）。

②父母的房子有多名继承人的情况下，可能子女并不一定能100%继承房产。例如父亲老张与别人老李各占房产50%产权，那么老张的房产子女能继承多少？根据比率，如果老张4个儿子的话，每个只能继承25%/2份额。

③父母房子设置独立居住权，即便是子女继承了，那么也不是完整的房子，不能居住使用。

对此，你怎么看？欢迎留言！