《安省伦敦：大房市小投资》之二十：走着走着

对安省伦敦的魂牵梦绕已经好多年，2017年最初发轫，不过中间拿起又发下好多次，今年初终于还是下定决心，以至于临近年底，每个周末都到伦敦“上班”😁。

这是我第三个开发的城市，这些城市其实一直都在那儿，当然非我作出地理发现，而是在华人圈内我最早发现了她的投资价值，之后带领投资者在早期低价入市。Newmarket和Oshawa都是从新房开始，2500尺四卧双车库，价位$45、6万，因为我设定的低价投资上限为$70万，所以这$25万左右的空间决定了我在这些市场冲杀的年限：Newmarket用了4年（2010-2014年）、Oshawa用了3年（2014-2017），事实证明：之后的房价都是Double。最近有人说发现了Oshawa的投资价值，之后带领客人大量涌入，于是我无声地笑了：那是我3年前就玩儿剩下的-这不需要自谦，如果你对此才有所耳闻，已说明我以往足够矜持。

如今到了伦敦却一反常态：从老房子做起，因为房价与多伦多足够悬殊-在现今的房市想找到有现金流的投资房产着实绝无仅有-伦敦则当然不让。如今地产市场已经进入新常态，那就是增值期相应拉长，房产投资进入中长期持有的时代，其一个鲜明的特点就是：买得起不如养得起，如此现金流就显得比以往任何时候来都来得重要，我管这叫作深挖洞、广积粮，稳妥投资、安全第一。我们既然笃定大多市场的前景，但经济与时局又充满未知，所以以安全的现金流夯底，可以任尔风吹草动、惊涛骇浪，我不惧未来。

不过伦敦留给我们的机会不会很多也不会很长，我曾反复亲眼得见房价的从低到高、机会的从无到有，今天在伦敦也是如此，看着时光流逝，我是焦急的甚至急过任何一个买家，因为我太知道机会的稍纵即逝和去而不回，所以我一直不厌其烦所做的就是唤醒梦中人。每到一地的几年，我身边都会聚集一批关注者，经年之后，有人买了，有人没有，没听说买的人后悔，倒是有没买的人回来忙不迭和我进入下一轮，但我终于还是不知道，那些没买的后来又悄无声息的人，最后怎样了，而那往往是沉默的大多数。

庄心妍的歌里曾唱到：有些人走着走着就散了、有些梦做着做就醒了，有些人想着想着就忘了，有些事看着看着就淡了。是的，少数人坚持是一种社会的常态，而大多数人走着走着就散了……

到这篇文章刊出的时候，已是圣诞前的最后一个周末，过去的两个月，每个周末我都坚守在伦敦，而这个周末也是如此，我要为自己或者你的坚持，尽心站好今年的最后一班岗。岂能尽如人意，但求无愧我心......

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa房产投资的华人经纪，目前全力推广伦敦市场

电话：‪416-859-1767

微信：wangtao687097