多伦多龙脉上的名校Thornhill高中及周边房产
多伦多这个城市起源于安大略湖边，又一路向北部的内陆地区扩展。作为南北中轴线的央街(Yonge Street) 就是大多伦多地区城市圈的商业龙脉，很多重要的商业和政府机构就分布在央街沿线。在Yonge街东西两侧的住宅区也是本地高级政商人士最青睐的区域之一。
Steeles大道是南边多伦多市和北边约克郡的分界线，就在约克郡最靠近多伦多市的地方，就有一所为孩子提供高端教育的好中学—Thornhill高中。今天，我为大家介绍一下Thornhill高中及周边的房产。
Thornhill高中及其校区
Thornhill Secondary School是一所建立于1955年的老牌中学，在校学生1300余人。在加囯著名智囊机构费沙学会(Fraser Institute) 公布的排行榜中，Thornhill高中的最新排名是全省676所参与评比的中学之第36名，大约是前5% 左右的好高中。无论是按加拿大标准还是按中国的规则，我们都可以说这是一所重点中学，因为，她既为9年级和10年级学生开设天才班(Gifted Program) ，强化培养有艺术或科学专长的学生，更为11年级和12年级学生开设AP(Advanced Placement) 课程，帮助他们打好在大学阶段成功的基础。
Thornhill高中位于Yonge街和Clark Avenue的东北角。校区的东半部是夹在Yonge街和湾景大道(Bayview)之间，南起Steeles Avenue北到Hwy 7的长条形地带，是我们关注的主要区域。校区的西半部主要是Yonge街与Bathurst Avenue之间比较靠近Steeles Avenue的地区。整个校区的人口结构以本地白人为主，很多都是在本地生活了几代人的高收入阶层，不少屋主是拥有自已企业的商人，也有律师和医生等高级专业人士。值得注意的是，该校学生及家长有不少犹太裔人士，希望与犹太裔圈子多些来往的企业家朋友们不妨选择住在这里，起码，孩子的同学中会有在本地政商圈子里根基较深的家长们。
细分Thornhill高中校区
我们可将Thornhill高中校区东半部在Yonge街和湾景大道(Bayview) 的长条形地区细分为三块，最南端近Steeles 大道的是豪宅社区Grandview，最北端是靠近Highway 7的是Royal Orchard社区，还有夹在中间的Thornhill社区。每个社区都有不同的风格。
最北端Royal Orchard社区，这里的风格是绿色田园，南边靠John Street有一片高尔夫球场和一条小溪，整个社区林木茂盛。过去一两年里，这里的独立屋升值速度相当快，标准两层式四睡房双车库独立屋的售价从90余万加币升到150到160万。但是，还有不同种类的独立屋可选择。例如，过去三个月内，还是有一间三加二睡房，两个卫生间的后复式独立屋出售，占地45呎面宽175呎进深，单车库，西人业主，内装修不新不旧，依然可以直接入住，价格低廉，成交价只需90多万。如果花些钱重新装修一下，应该住得更加舒服，未来，这块夹在两条龙脉之间的地皮就会升值不少。对工薪阶层来讲，如果原先已经有镇屋或是半独立屋，想要以小换大，这个区的价位还在略微努力一下就可以负担的范围内。
靠中间的Thornhill社区，其风格是工商业比较发达，更具活力。在靠近Clark和Yonge街一带有各式商铺和中西餐厅。这一带西人较多，有些商铺是有些小资的特色商品店，节假日期间可以去那儿淘点装饰品和Party用品。这里的独立屋房价比较多元化。价格最低的是老式平房，一般是三睡房两个卫生间，90余万到100万加币也有可能买到，但要抓机会，因为供应量很少，而且，内装修不会太现代化。通常，条件较好的翻新过的标准两层式四睡房双车库独立屋现售价在190万到200万加币之间，确实是比较高。不过，因为这一片距离Thornhill高中很近，而且，距离有Gifted Program的Henderson 小学也很近。值得留意的是，这一带有少量高质量的共管镇屋，距离中小学都很近很方便。这些三睡房三卫生间共管镇屋提供约1300呎使用面积，售价只是50到55万加币，每月管理费在350新390加币。这是本校区性价比最高的物业了。
闹中取静的豪宅区—Grandview，在Thornhill高中校区最南端的Grandview小区是非常值得关注的区域。在地图上，这是一块夹在Yonge和Bayview之间，靠近Steeles大道的一块大约2平方公里的豪宅区。当您驾车在这个小区缓慢穿行时，首先映入眼帘的会是百年大树，然后是宽阔的草坪与花砖车道，还有很多石砌大宅。前段时间，这里就有一间罕有的顶级豪宅挂牌上市，值得有实力的买家关注。首先是占地超大，别的豪宅占地会有100多呎面宽，她有近200多呎面宽。其次是面积超大，普通豪宅的5000平方呎已经不小了，她的面积再乘3倍都不止。再加上独特的设计和超豪华的用料，非一般住宅可比。专业配套的网球场和游泳池也与众不同。更显示身份的是，整个宅子被大树包围，隐私被完美保护。售价是合理的百万级，没上千万级。
想做重建豪宅生意的朋友们应该注意这个小区。这里有120万左右的平房，占地比较大，将来重建成功，售价很容易被现有豪宅的价格带起来，投资风险很低。
小学也有Gifted Program
上文提到，Thornhill高中为9年级和10年级学生开设天才班(Gifted Program) 。其实，校区内的Henderson 小学也有为4年级至8年级学生开设的天才班(Gifted Program) 。如果您的家住在这一带，孩子从小学开始就上天才班，多年的天才班强化教育将使您的孩子上了大学以后依然能名列前茅。
便利的交通与购物环境
Thornhill高中校区是约克郡最靠近多伦多市区的地方，从这里向南大约5公里的地方就是401高速公路，向北约2公里的地方则是407高速公路，驾车出行极为便利。这里距已有的Finch地铁站不远，而且，Yonge街地铁已经规划了延长线从校区中间穿过，未来几年，地铁概念会进一步推高这里的土地价值。
在校区南端Yonge街和Steeles Avenue交界的地区，是大多伦多地区十分重要的商业区，这里有相当大型的Central Point Mall，而且在这个十字路口的东西南北有很多亊关衣食住行的食品超市，百货公司，家居用品店，文具店，以及汽车专卖店，也有不少中西餐厅和咖啡店。
总之，在Thornhill高中校区范围内，既有售价数百万豪宅，也有工薪阶层可负担的独立屋，而且有物美价廉靠又近中学和小学的共管镇屋供您选择。当您想找一处华人不太多而又生活便利的好校区，Thornhill高中校区就是值得您重点考虑的地区之一。
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作者: 白金林 James Bai
Right At Home-安居地产