营业收入指在一定时期内，商业企业销售商品或提供劳务所获得的货币收入。作为企业补偿生产经营耗费的资金来源，主要经营成果，取得利润的重要保障，以及现金流入量的重要组成部分。加强营业收入管理，可以促使企业深入研究和了解市场需求的变化，以便作出正确的经营决策，避免盲目生产。本文为近五年营收系列文章之商业物业经营篇，共选取14家商业物业经营上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，14家商业物业经营上市企业2019年营收规模达到439.66亿元，较2015年的258.16亿元，增加181.50亿元，同比增长70.31%。
从近五年营收复合增长率来看，有10家企业实现正增长，其中皇庭国际、美凯龙、深赛格、锦和商业、农产品、富森美、居然之家、海印股份等8家企业增幅达到10%以上；其余4家企业均为负增长，其中浙江东日、全新好下滑超过10%。
▲14家商业物业经营上市企业近五年营收 制表：数说商业皇庭国际是唯一一家近五年营收复合增长达到30%以上的企业，2015年营收仅为2.68亿元，2018年首次突破8亿元，2018年的9.49亿元为近五年新高，年复合增长达到37.18%。2015年-2018年连续四年营收均实现两位数增长，其中2015年和2017年均成倍数增长。美凯龙2017年营收首次突破100亿元，2019年达到164.69亿元，为近五年新高，年复合增长为15.73%。除去2016年的2.77%，其余四年营收均实现两位数增长，2018年的29.93%为近五年来最高营收增速。深赛格2016年营收首次突破10亿元，2019年达到20.30亿元，为近五年新高，年复合增长为15.22%。2017年的44.51%为近五年来最高营收增速，2018年和2019年营收连续两年下滑，其中2018年下滑达到18.95%。浙江东日过去五年营收最高为2015年的9.88亿元，最低为2017年的3.50亿元，年复合增长为-15.74%。2016年营收下滑达到63.78%，2018年和2019年营收连续两年两位数增长，2015年的36.14%为近五年来最高营收增速。1、本文选用营业收入作为研究指标，并选取近五年数据作为参考。2、所选指标都只是一个参数，并不能全面、准确地反映一家企业的未来。本文内容仅供参考，并不构成任何投资建议。3、本文参考三级行业分类，个别企业由于主营业务变动，行业划分可能有所出入。
