加快宅基地市场化交易流转有4大好处，农民受益最大，你支持吗？

当前来讲，随着宅基地“三权分置”政策的逐步落实，宅基地的使用权不断放活，宅基地可以在本集体经济组织内部有条件流转，可以长期对外出租，可以利用闲置宅基地和房屋开办小型加工厂、宾馆饭店、乡村旅游、创意办公，非集体经济组织成员也可以继承宅基地的使用权等等，这也让农村宅基地进一步有效利用，增加了农民的财产性收入。

但就宅基地的流转来讲，当前还是有着十分严格苛刻的限制，流转转让必须在本集体经济组织内部进行，且受让方必须之前没有分得宅基地，符合分得宅基地的条件，转让方宅基地转让后，就不得再分得宅基地了。这些条件的限制使得宅基地的流转很受限，并且当前没有统一的宅基地交易中心，没有一套宅基地交易的保障制度。

近期，有专家提出，我们国家农村宅基地体量巨大，据引用相关数据，我国农村宅基地近17万平方公里，去除掉大约两万平方公里的闲置宅基地，则存量宅基地有15万平方公里。专家称，如果这些宅基地能够上市交易，将对我们国家经济发展、农民增收致富、城镇化建设等带来诸多好处。加快宅基地市场化交易流转有4大好处，农民受益最大，你支持吗？

（1）农民收入将会大幅增加。宅基地放开交易，农民宅基地和房屋就会向城里房产一样不断升值，有闲置宅基地的农民通过交易可以获得一大笔财产性收入，进城农民可以用来作为城市安家置业的底钱，仍在农村的农民可以用来改善生活条件或投资农业生产。通过宅基地交易，政府还可以获得一笔交易税，税收也会增加。这样，经济发展就会有新的动力，所有农民增收致富的机会也会增加。

（2）促进城镇化建设。很多农民在城里有稳定的工作和收入，长期在城里工作生活，但没有在城里买房，或者是没有把户口迁到城里，一个重要的原因便是放不下村里的宅基地，如果宅基地能够自由交易，农民就增加了这项财产性收入，进城买房也有了资金积累，还能全身心投入到工作事业上。

（3）可促城乡要素交流。农民可以进城买房安家，城市居民也可以到农村流转农民宅基地和房屋长久居住，这样一来，城乡人才、资金、技术等要素才可以加速交流，这对于农业规模化产业化、农村二三产业发展以及乡村振兴、农民增收致富都有着很有力的促进作用。

（4）有效解决宅基地分配难题。当前，农村宅基地存在严重不平衡问题，有些农户因继承、另选他地建设新房等原因，拥有多处住宅，有些进城农民在村里也有着多处闲置的房屋，但另一方面，很多新分户农民因为村里可用于宅基地的空闲地逐步用完，多年未能分到宅基地。加快和促进宅基地流转，就能有效解决这一问题，极大地节约的土地资源，不用再通过农用地转用解决宅基地短缺问题。