【重磅】高力地产遭遇高管集体离职？地产板块董事长李刚离开后……
艳姐说
这次离职潮，还是要从一个月前李刚从高力地产董事长的位置上离开说起。
李刚毕业于清华大学土木工程系本科毕业，后又到哈工大深造，18年房地产开发从业经验中，中海和龙湖占据了大部分。
2017年底，李刚加盟旭辉，担任旭辉南京区域事业部总经理，并在2019年6月，从南京旭辉离职，开始担任高力地产集团董事长。
但仅过去一年多，李刚从高力地产董事长的职位上离开了。
据消息人士透露，导致李刚出走的一个重要原因，是高力又从华夏幸福挖来了一个年纪较大的总裁，由此引发了高力地产内部一些列改革。
也有一种说法称，李刚的离开或许是因为老板高仕军太想做出成绩，但当下市场行情并不能撑起老板的野心。
而李刚加盟高力地产的时候，几乎各个条线都带去了一些龙湖、旭辉背景的得力干将。
此次离职的设计总柳健，此前曾任龙湖大连公司研发负责人；担任高力地产运营总的聂永利，此前曾任旭辉南京区域总助兼片区总；而高力地产的人力条线基本全是旭辉带来的。
如今伴随李刚离开，这些追随李刚来到高力地产的经理人势必面临着职业生涯的抉择。
据悉，柳健目前已重回龙湖，接下来高力地产运营条线和人力条线是否会发生变动，也引来行业内关注。
相较于公司高管离职潮，高力地产的母公司高力控股背后实控人的变更，则显得更为吊诡。
根据企查查获得的信息显示，自今年3月份开始，高力控股股权接连变动。
显示今年3月份，高力控股的股东在创始人高仕军、何虹夫妇的基础上，新增了名为高力的股东，同时高力控股的法人代表也由高仕军变为高力。
进而在今年4月份，高仕军的妻子何虹退出股东序列，高力控股仅剩高仕军与高力。
根据企查查显示，高力目前对高力控股持股51%，成为集团董事长、实控人、最终受益人。但在高力控股的官网上，集团董事长目前仍为高仕军，而且公司官网中的管理人员一栏，也并未找到高力的任何资料。
高力是谁？他和集团创始人高仕军是什么关系？这个问题目前来看，尚未有任何答案。
根据企查查显示，高力目前在8家公司担任法定代表人，包括南京高力房产营销策划有限公司、江苏高力商业管理集团有限公司等。此外，高力在多达20家公司中任董事长、总经理、执行董事等高级职务。
而谈到高力控股的创始人高仕军，也伴随了不少传奇故事。高仕军出身江苏盐城农家子弟，1992年初，年仅25岁的高仕军砸掉“铁饭碗”，成为系统内5万人中辞职下海第一批人。辞职后的高仕军在城里收过废铁，下乡收过麻绳，在广东闯荡了近一年后，回到盐城开始创业。
1995年，高仕军老家盐城做广告装饰公司，借房改契机筹建了苏北第一家装饰材料市场——盐城高力装饰城。企业成长为盐城最大的民营企业后，高仕军将总部迁往南京，开启长三角布局。
在2006年的胡润房地产富豪榜上，高仕军以35亿元财富在全国房地产富豪中排名第16名，在江苏排名第一，被称为“江苏房产第一富豪”。
在业内，高力地产的品牌也并不算知名。但李刚加盟高力前后，其地产板块业务明显呈现出不一样的画风。
此前，高力控股虽然在住宅市场上有开发经验，但过去十几年间，集团的业务重点并不在地产领域，而是集中在建设汽博城与家居商场。
高力控股给自己的定位是城市综合产业运营商，公司业务涵盖地产、能源、商业、教育、资本五大领域。
高力地产目前全国在建和参股的地产项目是十三个，开发领域涵盖康养小镇、文旅小镇、城市综合体、主题商业、中高端住宅等多种业态。
2018年初，高力控股集团制定了2018-2022五年发展规划，明确了在众多板块中，地产集团作为控股集团未来五年的主导产业、核心效益增长点。
自李刚到来后，高力控股的地产业务明显加速，其中一个重要表现就是高力频繁现身土拍市场。尤其是去年5月高力拿下的浏阳地块，仅用5个月的时间快速实现开盘。
从这个角度可以看出，李刚这位职业经理人是自带体系进场，对高力地产输入了主流房企标准化规范化业务体系。
在高力地产2019年管理团队召开战略共谋会上，提出了“高力地产三年战略”，要做一家有质量的成长型房企。
今年7月份的时候，李刚主持了高力地产集团2020半年度经营工作总结会，李刚在会上提出了高力地产下半年的工作重点：坚持长三角发展战略，以江苏省为核心，并行四个目标发展区域。
李刚特别提到，要“坚持自身稳步发展，让今后每一步都走的对且稳。”
但仅仅过了三个月，高力地产就遭遇了整个管理层架构的震荡。短期之内，高力地产的业务也势必会受到波及和影响。
按照高力控股的业务规划，地产显然被寄予了厚望，但如何应对管理层的大批离职带来的真空期成为了眼下当务之急。
这背后，或许是因为行业周期调整，市场增速变慢，动力不足，房企扩张的步伐受阻，基于“换挡期”的房企人事调整，会使得一些职业经理人的理念与集团不再契合，这或许会造成一些高管被动离职。
也或许因为，在此轮调控中，职业经理人与老板的摩擦将会越来越多，财务、营销等事业线的负责人压力会越来越大，职业经理人离职的消息也将变得不再稀奇。