塘沽新港地块上架，190万平宅地年末放送！津城土拍收官在即

2018年只剩下最后一个月，天津土地市场也开始活跃起来。

滨海大体量宅地上线

11月最后一天的下午，天津土地交易中心上架一宗住宅、商服用地。地块编号为津滨塘（挂）2018-18号，位于滨海新区塘沽海滨大道以东、新港一号路以南，其四至为：东至海河、南至航一路、西至海滨大道、北至华安道（以挂牌文件附图为准）。

地块包括A、B、C、D四个子地块，出让土地面积122783.3平方米，挂牌起始价为21.724亿元，合算起始综合楼面价9508元/平米。本宗地块设有最高限价32.586亿元，算得最高综合楼面价为14262元/㎡。

挂牌文件要求，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报D地块自持规划商业建筑面积阶段，若D地块竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，依次转为竞报A、B、C地块自持规划住房建筑面积阶段，A、B、C地块自持规划住房建筑面积上限均为100%。

年度土拍收官战

据凤凰网房产监测，截止11月30日下午，天津土地交易中心共计挂牌20宗住宅性用地，出让土地面积190余万平米，起始出让总价超过230亿。地块待出让时间均定于12月份。

从区域来看，下月待拍地块分布在河东、河西、西青、北辰、武清、宝坻、生态城、东疆港、塘沽等地，可以说覆盖范围十分全面。值得注意的是，东疆港是8年以来首次推出新宅地，西青精武镇则是今年第8次释放住宅用地。

从体量来看，12月共有7宗地块的土地面积超过10万方；从售价来看，起始总价超过10亿元的地块共有10宗，其中武清区商务区光明道地块、北辰区北仓镇地块、塘沽新港地块，总价均超过20亿元。12月土拍具体出让信息，请参见下图：