每日房地产简报 | 现如今房子质量可以不堪到这种程度？Mascot塔楼外墙又现裂缝
住房挂牌量减少，REA Group收入降6％
澳大利亚地产集团REA Group公告显示，上半财年，集团核心业务利润从1.766亿澳元下降至1.529亿澳元，降幅为13％。截至12月31日的六个月中，集团收入从上年同期的4.692亿澳元下降至4.403亿澳元，降幅为6％。导致集团收入下降的主要原因是房产挂牌量的急剧萎缩。在声明中，REA Group指出，澳大利亚的住宅物业挂牌量下降了14％。其中，悉尼和墨尔本分别下降了17％和16％。“今年1月份，住宅上市挂牌量下降的情况依旧没有得到缓解。全澳范围内住宅挂牌量下降了13%，悉尼和墨尔本则分别下降了7%和5%。”尽管澳大利亚本土业务表现不佳，但是，该集团的亚洲业务“在马来西亚强劲收入增长的推动下，实现了5％的收入增长。”REA Group目前由新闻集团控股，上半财年实现净利1.477亿澳元，高于上年同期的247万澳元（出现巨额减记）。集团将于3月24日支付每股55澳分的股息。
屋漏偏逢连夜雨，Mascot塔楼外墙又现裂缝
悉尼Mascot塔居民的噩梦尚未结束。其中一栋公寓楼的砖砌外墙开裂引发了新的担忧，迫使该综合大楼中的商家需要关闭长达6周的时间。在一号公寓塔楼工作的工程师报告称，位于伯克街（Bourke Street）的外墙立面出现破裂。这是由原损坏引起意外负荷所造成。周四晚间，物业管理部门向3家商业和零售商店发送了一封电子邮件，通知他们撤离，以防止意外情况发生。受影响的企业被告知可能会关闭4到6周。2019年6月，由于主要支撑结构和外墙砖石的破裂，132套公寓的业主被撤离。新发事故导致人们的担忧进一步上升。Mascot Towers业主委员会发言人帕特里克·麦奎尔（Patrick McGuire）表示称：“没有砖块掉落，没有发生任何事件。我们的专业工程师认为砖块掉落的风险很小，但是鉴于保护公众安全的义务，我们已采取相应的行动。”目前，建筑商正在针对此问题制定补救计划，预计将在一周内完成。
联盟党成功胜选，地产大亨奉上巨额政治献金
澳大利亚房地产行业大亨（包括亿万富翁Harry Triguboff、Frank Lowy等）被指在联邦大选期间斥巨资支持联盟党和其它保守派团体。数据显示，在上一财政年度，来自开发商的政治献金高达6,512,572澳元。经对澳大利亚选举委员会（Australian Electoral Commission）2018-19年度捐赠数据的最新分析结果，工党和进步组织GetUp在接受捐赠这方面表现要差得多。这些组织在同一时期仅吸引了823,902澳元的收入，是竞争对手的1/8。联盟党获得了6,371,572澳元，其中141,000澳元用于其它保守组织。地产大亨艾萨克·瓦基尔（Isaac Wakil）掌舵的Sugolena向昆士兰州的自由党捐赠了惊人的4,162,448澳元。Wakil本人向新州自由党捐赠了32,073澳元。悉尼公寓大王、亿万富翁Harry Triguboff持有的美利通集团（Meriton Properties）向自由党捐赠了270,000澳元，向工党则仅捐赠了60,000澳元。亿万富翁约翰·甘德尔（John Gandel）旗下的Gandel Group集团则自由党派了25.9万澳元，向工党派了4万澳元。
澳大利亚史上最大规模“建房出租”项目落户South Yarra
墨尔本富裕郊区南亚拉（South Yarra）将成为澳大利亚史上最大规模“建房出租”项目的所在地。据悉，美国地产巨头澳大利亚子公司Greystar计划耗资4亿澳币在当地建造一个多功能项目，包括建房出租项目。Greystar的母公司是美国最大的公寓运营商。该公司最近通过场外交易方式在繁华内城区购买了两块相邻地块，并计划开发成一个包括5000平方米办公区、1000平方米零售区、以及500多套建后出租的公寓。这一开发项目将得到荷兰养老金巨头APG的支持。据《澳洲金融评论报》的报道，APG已经向Greystar新成立的专业多户基金注资3.7亿澳元。Greystar亚太区董事总经理Chris Key表示：“我认为，这是对建房出租资产类别的进一步验证。该资产类别在全球范围内广受追捧，是最有吸引力的房地产投资领域之一。
西悉尼Smithfield地方议会一口气释放5宗绿地
在西悉尼的史密斯菲尔德（Smithfield），当地地方政府一口气卖出了五块空置土地。这些地块位于海伦街（Helen St），面积从450平方米到604平方米不等，价值在559,000澳元至565,000澳元之间。根据Laing&Simmons Cabramatta经纪人Sonny Tran的介绍，这些土地由Fairfield市议会出售。他说：“您不会在Smithfield看到很多可用的土地进行进一步细分和建造新房……这是迄今为止我们唯一看到的大型土地买卖。”根据realestate.com.au的数据，Smithfield的独栋屋中位价为688,000澳元。