音频新闻 |《澳洲财经3分钟》03月22日
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新闻内容概要
财经要闻：
- 澳前财长：需警惕地产市场的风险；
- 昆士兰州火车司机年薪傲视全澳；
- 31票赞成29票反对 澳洲将改革现有福利制度；
- 艾滋预防药将纳入药品补贴计划；
房产资讯：
- 澳房屋均价超68万；
- 本地的公寓市场开始呈现下降趋势；
- 南北铁路规划推动悉尼部分地区房价飙升；
商业信息：
- 房贷利息有误 澳新银行赔偿9,000万澳元；
- 联邦银行（CBA）：未来将继续收紧贷款政策；
- 上半年Myer亏损4.76亿澳元 暂停股息派发；
- 因精神疾病亿万富豪James Packer卸任董事一职。
一
财经要闻
1
澳前财长：需警惕地产市场的风险
澳洲前副总理兼财长科斯特洛（Peter Costello）指出，房产业主应该提前做好准备，一旦利率从历史低位上升，需要应对更严重的后果，包括房价下跌。昆州房贷机构Suncorp已开始大幅提高贷款利息。 本周晚些时候美联储将召开会议，市场预计会升息。在此之前，科斯特洛强调，由于澳洲的经济严重负债，因此面对全球利率上升的情况显得十分脆弱。周二澳储行（RBA）发布的会议纪要显示，家庭债务“需被密切监视”，它“助长了围绕于消费增长前景的不确定性”。 业内人士表示，抵押贷款的一系列加息举动已经开始，Suncorp银行周二就表示，将把自住房的抵押贷款利率提高0.05个基点，至5.6%。
2
昆士兰州火车司机年薪傲视全澳
仅在上个财政年度，澳大利亚昆士兰州的火车司机就拿到了近76,000澳元的加班费，几乎是澳大利亚全职员工一年的薪水。州政府透露了昆士兰州铁路司机令人垂涎的薪酬数据，在2016-17年度，该州全职火车司机的基本工资中位数为95,351.32澳元，包括加班和津贴在内的总工资上涨至130,022.05澳元 - 比澳大利亚平均工资高出近60％。不过值得注意的是，Citytrain的司机每周平均加班6.45小时，也是全澳加班时间最长的工作之一。
3
31票赞成29票反对 澳洲将改革现有福利制度
据最新消息，在特恩布尔政府为改革方案提供支持后，澳大利亚的福利体系将进行重大改革。这些最新的改革措施包括对合规措施进行重大改变，对持续逃避求职义务的人采用新的扣分制度。该法案的修正案在本周三通过了上议院投票，最终结果为31票赞成和29票反对。除此之外，新的改革方案将加强对毒品和酒精依赖的豁免，并增加失业救济的等待时间。政府还将为失去配偶的低收入者提供额外的补助。
4
艾滋预防药将纳入药品补贴计划
据报道，HIV（艾滋病病毒）预防（PrEP）药物即将纳入澳洲药物福利计划（Pharmaceutical Benefits Scheme）。HIV预防药物的价格将下调，HIV感染高危人群将得以从下月起节省数百澳元。据了解，HIV预防药物能有效预防同性恋及双性恋之间的HIV传播，有效率高达99%。联邦政府近日宣布，将拨款1.8亿作购药补贴。从4月起，HIV高危感染人群每月将仅需39.5澳元，个别患者仅需6.4澳元就能购得该处方药。而在此之前，患者每年的购药支出将近2500澳元。按照政府计划，患者将可获供3个月服用的药方，且每次接受医师看诊时还可获得一次免费的性健康检查。
二
股市行情
5
周三收盘回顾
澳大利亚股市本周三小幅走高，投资者持谨慎态度，因为他们等待美联储关于利率的决定，普遍预计美联储将在本周期第六次加息。
标准普尔/澳大利亚200指数上涨13点或0.2％至5950点，而普通股指数上涨12点或0.2％，至6053点。
澳大利亚元兑美元汇率上涨0.2％至76.99美分，交易商在美国时间周三公布的FOMC决议中预期加息至1.75％。这将使美国利率高于澳大利亚现金利率的1.5％。
澳新银行经济学家表示：“真正关注的焦点是经济预测的点和总结。 “市场对增长，就业以及可能的通胀前景更加乐观，而市场认为联邦公开市场委员会今年可能会提高利率四次。”
澳大利亚市场的重量级行业银行和矿商在会议期间看到了一些买盘，在这些行业中，CBA上涨0.8％至75.78澳元，必和必拓上涨0.9％至28.92澳元，NAB上涨1％至29.56澳元。Bluescope Steel上涨4.4％至15.71澳元。在亿万富翁詹姆斯派克出于个人原因辞职后，皇冠度假村股票当天下跌0.9％至12.95澳元。
6
全球市场行情
据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周三凌晨4:50，
＊SPI期货上涨13点或0.2%，至5946点；
＊澳币兑美元至US77.29¢；
＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.9%，标准普尔500指数(S&P500)+0.7%，纳指(Nasdaq)+0.6%；
＊欧洲方面：Stoxx 50指数-0.3%，富时指数(FTSE)-0.3%，CAC-0.2%，DAX持平；
＊现货黄金+1.2%，
＊布伦特原油+2.9%。
三
房产资讯
7
澳房屋均价超68万
据房产网站Realestate报道，周三，澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，澳洲住宅市场总价值接近7万亿澳元，目前全澳的房屋中位价为68.67万澳元。据澳洲统计局的数据显示，2017年最后一季度，全澳约1000万套住宅的总价值达到6.9万亿澳元，增长了929亿澳元，与前一年同期相比增长5%。而去年第二、三季度的房屋总价值各与前一年同期相比分别增长10.2%和8.3%。澳洲统计局的首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）认为，这些变化与监管条件收紧及信贷增长放缓有关。他指出，目前的数据结果与拍卖清盘率、各主要城市房价增长放缓等市场指标结果相符。
8
本地的公寓市场开始呈现下降趋势
据最新的统计数字显示，澳洲的公寓市场开始呈现出弱势，布里斯班和墨尔本的公寓楼投资者均出现了不同程度的亏损。即使出租盈利的公寓业主的整体比例持续上涨，但在上述两个城市内城单元房供大于求的价格压力仍然存在。据CoreLogic最新的报告显示，在去年12月份的季度里，在布里斯班的Auchenflower区和该市南部地区所出售的公寓中，一半以上的公寓交易价格低于最初的成交价格。 在墨尔本西部Travancore区的四分之三以上的公寓楼销售额在同一时间段内均出现不同程度的亏损。
9
南北铁路规划推动悉尼部分地区房价飙升
在联邦政府公布多个具有里程碑意义的基础设施项目规划之后，大批买家将涌入悉尼远西区，促使这些地方的房价大幅上涨。据realestate.com.au报道，本月，新州政府、联邦政府和八个市府签署了新的《西悉尼城市协议》，已经激起了开发商的兴趣。许多开发商一直在抢购拟建交通路线附近没有开发的土地。 这些地区会有更多的建设活动，而房地产专家预计，未来几年内，这些地区的房价还会上涨10万元，涨幅约为15%。Demographics Group研究主管Simon Kuestenmacher表示，在新基础设施周围两公里范围内的房屋都很受追捧。 “开发商也会喜欢这样的地方，因为他们可以较低廉的价格购买和转售土地。”
四
商业信息
10
房贷利息有误 澳新银行赔偿9,000万澳元
金融服务皇家委员会表示，由于其房屋贷款中利息扣除有误，澳新银行将退还约9,000万澳元给客户。根据皇家委员调查显示，在过去10年中，澳新银行陆陆续续地至少支付了1.3亿澳元作为补救措施。澳新银行对其Breakfree住房贷款计划（Breakfree home loan）进行了多次修改。银行支付了6930万澳元给400,000名被收取过过多利息的客户，并开通抵消账户。金融服务皇家委员会还表示，澳新银行的各种住房贷款账户还存在一些其他的处理错误。包括在2016年和2017年初，许多客户没有收到适当利率折扣或费用豁免。
11
联邦银行（CBA）：未来将继续收紧贷款政策
目前，全澳最大的房地产贷款公司联邦银行（CBA）正在跟踪调查现有贷款申请人的情况，并对未来申请人的房屋贷款申请进行更严格的筛选。据悉，此举是因为监管机构要求贷款人转而采用更加风险的制度来评估借款人，以符合未来的贷款市场发展，从而改善现有的审慎标准，特别是对于房屋贷款市场。除此之外，CBA也正在收紧新的抵押贷款经纪人的申请资格标准，并加强对现有经纪人网络的审查，这些经纪人网络约占抵押贷款总量的43％。
12
上半年Myer亏损4.76亿澳元 暂停股息派发
上半年，Myer 亏损达4.762亿澳元，此前决定在1月份之后的六个月里暂停派发股息。由于商誉和品牌价值受损 损失5.15亿澳元，裁员赔偿和商铺退出成本约为1370万澳元。债务减记和重组成本前的净利润下降了36.1％，至4,010万澳元。Myer发言人表示，上半年的业绩并不令人满意，反映出一系列执行管理上的问题，包括在圣诞节前，展开一些不恰当地应对竞争对手的活动，公司将在战略管理上做重新调整。
13
因精神疾病亿万富豪James Packer卸任董事一职