这年头,连买房都开始看颜值了!多数无人问津的房子,竟然是因为“长太丑”?!

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给大家说个好玩的事。我们每天都会为大家精心挑选优质房源,选完之后,公司所有的同事也会聚在一起,认真分析最近的市场情况。今天早上,聊着聊着,有位同事突然说道:“欸,你们说,为什么有一些各方面都非常优秀的房子,偏偏就是无人问津呢?”
经过一番激烈的探讨之后,我们最终得出的结论是……可能要怪这个房子图片看起来太丑了吧……

没错,在当下这个看脸的时代,颜值高就是资本。甭管是男同胞,还是女同胞,基本都信奉着一条“真理”:颜即正义。找对象要好看,买衣服要好看,买手机要好看,买电脑要好看,买车子还要好看。如今,连买房竟然都开始看“颜值”了。
买房看颜值,大概就是指:大楼的外观顺不顺眼、屋内的装修设计好不好、空间布局合不合理、窗外的景色美不美、楼下的店铺好不好看、路口的公园美不美等等。
那么,被嫌弃的这些隐藏优质房源,图片到底能有多丑呢?沿着这个话题,我先带大家看一波日本房屋的售卖图纸吧。比如下面这套:
乍一看,哇,是很有动漫风格的一张图纸,简约又不失个性!但你品,你细品,明明是房屋的售卖图纸,可这图纸上,到底哪里告诉我房子长啥样、大楼长啥样了?在无图无真相的年代,没有房屋的房屋售卖图纸,比老婆饼中没有老婆还令人生气!
从小见惯了中国房地产“贴心操作”的我,每每看到这些“画风极简”的图纸,总是会默默陷入人生的思考之中。
不过话说回来,虽然日本房屋的图纸往往都迷之丑,但是东京当地真的没有什么比较丑、比较脏的大楼。再带大家看几张售卖图纸和无滤镜实景图的区别吧。
第一张售卖图纸长这样,尽管像素渣,但好歹有实景图了!就是这大楼色调和图纸风格看起来很有年代感……暂且算它简单大气吧。
奉上我们实地拍摄的无滤镜实景图。
你瞅瞅,其实大楼本身还挺亮眼、挺好看的啊。买家秀强过卖家秀的案例,不多见了。
第二张售卖图纸倒是没那么简单了,但这一反常态的五彩斑斓式配色,也还是令我挺迷惑的……
看到它的第一眼,我就想起了国内的椰汁广告……简直就是同款五颜六色啊!
那这五彩斑斓的房子究竟长啥样呢?话不多说,看图:
如图所示,其实这栋大楼的外墙瓷砖、公共区域的地板、邮箱以及每一块玻璃,都干净得如同一面镜子。不得不说,就连我自己家的地板都不能保证像这大楼一样干净……更为重要的是,这可是一栋建造于1985年的大楼,已经有35年的房龄了。
其实,在日本这个对干净要求到极致的国家里,几乎每一栋大楼都能做到上述的干净程度,真正“一尘不染”。日本人在大楼的修缮、管理上,让人不得不佩服。

写到这里,我们再一起分析下,为什么日本敢将房屋图纸设计的如此“随性”呢?
我想,可能恰恰就是因为日本房产在各方面的软实力、硬实力都跟得上,诸如永久产权;房价公开透明且稳中有升;不动产买卖制度完善;房屋质量上乘,有完备的修缮计划;租赁市场需求旺盛等等。故而才不怕比、不怕挑吧。
并且,图纸设计随性归随性,但关于这套房屋的关键信息,诸如地段啊、房龄啊、交通啊、租金啊之类,其实图纸上都已经罗列的非常详细了。
但这类简约风格的图纸也确实有一定的缺点。那就是——真的简约过头啦!为了丰富这这一张张小小的图纸情报,我们常常要利用一整个上午甚至是一整天的时间,多方查找,多方搜寻,多方筛选。大家可以将上面的图纸与我们每次发送的房源信息做个对比,略开玩笑的说,要真的只给你们这样一张图,我们可能永远都卖不出去房子了……
最后想说,我其实也理解注重颜值的朋友们的心情。第一眼看起来就如同一道美丽风景线的大楼确实会让人驻足,毕竟爱美之心人皆有之,生活在漂亮的大楼里也会格外舒适惬意。谁又能不心动呢?不过具体情况具体分析,大家在投资日本房产时,一定要结合日本房产的实际情况,图纸丑没关系,房子实景图才是王道!
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