▼全文共2002个字，阅读大约需要5分钟
昨天（5月7日）是日本延长“紧急事态宣言”之后的第一天。虽然首都圈等地的客流量已经出现小幅回升，但比起“自肃”前的出行人数还是少了很多。
先一起来看看年轻人最爱去的涩谷站近期人流量变化情况。「涩谷」站堪称是全日本最繁忙的十字路口，连接着新宿、原宿、六本木等人口密集的地区，包含JR、私铁、地下铁三大交通系统在内，共有10条电车路线经过涩谷。
据不完全统计，在涩谷的十字路口站，每分钟会有3000人通过，每天可能会有超过50万人从这里经过。
但紧急状态发布以后，日本政府要求民众减少非必要的外出，尽量在家“自肃”。涩谷站周围的人流量随之出现了明显减少。
东京都知事小池百合子在一档网上视频节目中表示，从4月25日至5月6日呼吁民众“宅家一周”以来，涩谷站周边的客流在非节假日的平日减少了71%，假日期间减少了81%。除此之外，银座周边平日也减少了88%，假日期间减少了84%。下图是今天下午涩谷站的实时监控画面。除了人流量明显减少以外，涩谷的大型户外广告也暂时消失了……在非疫情时期，涩谷的大街小巷都会充斥着出门逛街、聚会的年轻人，周围商店、娱乐设施等通常也是人满为患。由于庞大的人流量和中心位置，站前的大型广告位也是东京最贵的一块。有不少日本年轻人表示，走在日本都市的街头，五颜六色的灯光和广告牌才是主导这个城市的颜色，才是这个城市的人间烟火。但这一次，可能是因为商家认为自肃时期，外出人流量减少，巨额广告支出不划算；也可能是因为车站以前大部分广告都是跟电视剧、演艺活动相关的，如今节目纷纷暂停，自然失去了打广告的意义，所以才让涩谷车站的广告出现了暂时空置。不过，涩谷站附近已经有部分店铺重新开张了，较一个月之前相比，街头的人流量确实也出现了一定的回升。东京的疫情形势也在往不断好转的方向发展着。5月7日东京今天新增确诊23人，8日东京今日新增确诊是39人，连续6日新增确诊病例在100人以下了。通常东京周五公布的新增确诊会比其它日子更多，但今天的新增确诊依然低于50人，看起来是个好兆头。日本厚生劳动省新冠疫情对策班成员之一、北海道大学教授西浦博也表示：“日本疫情感染人数的确呈现出下降趋势。”另外，紧急事态延长没错，但本月中就有提前解除的可能。据日本放送协会(NHK)的最新报道，东京时间5月7日上午，日本内阁官房长官菅义伟表示，“计划于本月14日请专家就感染者人数趋势、医疗系统等各地的具体情况进行分析和研判，如果专家同意，将不用等到5月31日期满即可提前解除紧急事态。”若无“疫”事挂心头，便是人间好时节。期待日本的疫情能早日稳定，也相信涩谷站前的广告位会尽快被重新“占据”。毕竟，“全世界最繁忙的十字路口”对于各大广告厂商来说，无疑是一块金字招牌，商业价值之高不言而喻。涩谷区的地价水平不容小觑，2020年涩谷站公示的平均地价为789万日元/㎡，增长率达到了9.00%。调查显示，涩谷区65岁及以上的人口总数比日本全国平均水平低5.9%，总体呈年轻化，被誉为东京23区内最受年轻人喜欢的城区之一，是日本年轻人最想居住的地区之一。诸如涩谷站、新宿站这些交通便利、深受年轻人以及商务人士喜爱的地区，往往居住需求也很高，故而，1R、1K等单身公寓的房间布局是很好的投资对象。顺带一提，日本首相安倍晋三的私宅，也位于涩谷区哦。（想了解安倍私宅的，可以查看这篇文章：普通女性持刀入侵安倍私宅，日本首相家这么好闯的吗？惊了！）。除了安倍私宅所在的富谷以外，涩谷区还云集了不少知名商圈、精品大道与高级住宅区，比如原宿、表参道、代官山、惠比寿、松涛、广尾等等，因此，瞄准涩谷区面向富裕阶层的房子也是一个不错的投资战略。最后也给各位投资人一个小提示，如果大家在涩谷区寻找到了价格实惠的优质房源，请迅速买它、买它、买它！多犹豫一秒，优质房源可能就插着翅膀飞到了别的投资人家中。我们也为大家找到了一些涩谷优质房源，分别推荐一栋满室出租大楼和一套优质投资房：1、商住两用满室出租大楼，年租金高达118.6万元，有现场实地拍摄视频！（想获取视频请联系小助手获取，微信号：A83693）2、紧邻代代木公园、明治神宫，一站直达新宿的优质投资房，仅售103万人民币：对以上房源感兴趣或者希望近期入手东京“捡漏”秒杀优质房源的投资人，欢迎联系我！（微信号：A83693）【福利时间】留言发表你对日本房产投资的想法，或者是想通过我们了解的日本房产问题，获赞5个就送“2020年日本置业独家定制秘籍”一份！可帮您快速入门日本投资，了解最新市场投资行情！
