【易盖房】江苏南通菩提院 - 易盖房全国第526栋

项目名称:江苏南通启东别墅

项目地点:江苏省南通市

建筑面积:347.8㎡

建筑尺寸:13m×10.6m

图纸编号:526

项目造价:61.5万(包含围墙)

户型概况:5室2厅2卫1厨3阳光房2活动室3储存室

建筑结构:框架结构

设计机构:刘鹰民居设计(易盖房深圳地区合作设计单位)

施工机构:易盖房100640号施工队

图纸设计

△一层平面图

入户玄关通过软隔断遮挡后方空间,使得进入室内第一时间就能感受到空间大气感。客厅与餐厅开敞设计保持室内南北通透,老人房位于东南角,极好位置和采光条件让老人有更舒适生活空间。生活阳台和公卫与老人房位于一侧,方便使用。

一层布局兼顾使用功能和生活便利的同时,将空间的大气展露无遗。

△二层平面图

二层东侧与一层布局基本一致,西侧琴棋书画室打通,开阔空间为家中儿童提供了活动和学习场所。阳光露台位于西南角,当业主在阳光露台享受安静时光的同时,可以很好看到琴棋书画室内情景。细节设计使得业主及其家人能兼顾照顾儿童和自身娱乐。

△三层平面图

三层设计多处储藏空间,配合水吧、多功能活动室和客房形成较为完整和独立的接待空间。考虑到使用频率问题,将客房放置于三层,保证自用空间的隐私和独立。

平面整体设计十分贴合业主需求,齐全功能和合理分区分层让业主能享受到更优的品质生活。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格,立面以白色为主,更好突显出中式元素的精美和韵味。窗户选用木色分割几何形状,以不同组合方式形成丰富视觉效果。

△鸟瞰图

屋顶部分考虑到南方降雨量,选用利于排水的坡屋顶。阳光露台上方屋顶以格子玻璃呼应立面,使得整体连贯性更加。

△南侧效果图

侧面阳台处窗户以屋顶轮廓为形,搭配玻璃围栏和下方条窗,简约大方中体现建筑设计感。

△西侧效果图

院墙分为三段,下方石材厚重,中段白墙轻灵,上方镂空植物缠绕与四周环境贴合。院门附近院墙设计为镂空景墙,将院内美景展于人前,增加整体和环境交流,使得建筑更好融入环境。

△庭院效果图

施工过程

该项目由易盖房提供施工管家服务(100640号施工队负责施工),业主确定良辰吉日后项目正式开工。

易盖房管家服务参与施工的项目会提供:合同管理;信息管理;资金托管;技术监管(安全、质量、工期等);各方关系协调(设计方和施工方)。

易盖房施工服务分为:施工管家服务和施工技术服务。

老房拆除后平整场地,进行测量放线,从源头确保施工质量。平地起高楼,基础自然是重中之重。针对项目情况基础选择独立基础,不仅在造价方面更为经济,也方便后续施工。

建筑为框架结构,承重部位为梁、板、柱,因此混凝土浇筑和钢筋绑扎、焊接对建筑质量影响较大。易盖房施工队在施工过程中对各个阶段施工工艺均有严格把控。

从现场图片可以看出,建筑质量良好,现场布置井然有序。

项目混凝土选用商品混凝土,浇筑流程符合施工规范要求。混凝土浇筑前,现场负责人再次确认钢筋绑扎质量。

现场工人轮班秩序合理,各个班组配合默契,工期有所保证。

二层主体施工和一层主体施工流程相同,施工队按照钢筋绑扎、支模板、混凝土浇筑的顺序有序施工。

主体施工结束后进入阁楼层和屋面施工部分。封顶浇筑后,项目进行外立面施工以及窗户安装。

除梁、板、柱施工外,砌体施工也有严格验收标准,现场照片显示墙面光滑,无裂缝,砌体质量达到验收合格标准。

项目进行过程中,现场部分工人合影留念。合照过后,工人继续投入工作。

室内刷白进行两次,使用易盖房建材直供的品牌乳胶漆进行。

室内阳光房处窗户按照施工图进行施工,窗户四周密封完整。

墙面细节完美还原设计,窗户处的线条变化在施工中得到体现。蓝天白云下的建筑十分亮眼有魅力。

目前建筑外立面施工即将完成,院墙部分已经完工。

整个建筑在四周环境中极为出挑,与邻居家住宅有较为明显差异。

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