《离婚协议书》中未过户的赠与房屋，在赠与人去世时可以继承吗？

作者：天津泽惠律师事务所

【咨询问题】

小赵在十岁时父母离婚，在《离婚协议书》中约定：其父名下的房屋归其所有，但协议后没有办理过户手续。后，其父死亡，请问这套房子应该属于小赵吗？

【法律解答】

该咨询问题涉及到：赠与的效力与房产继承问题，对此给出以下几方面意见：

其一、根据《民法典》的规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，为此，父母离婚前对子女的赠与并没有完成。

其二、父亲在没有完成赠与前已经死亡，房屋仍然属于父母共同所有，属于他们离婚时没有分割完毕的共同财产。

其三、根据《民法典》的规定，小赵有权按照法定继承的方式，继承这套房屋中，属于其父亲份额下的遗产。

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