房地产开发过程重点涉税环节简要剖析 / 开普饭

房地产业是进行房地产投资.开发.经营.管理.服务的行业,属于第三产业.在生活中,人们习惯于将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业.具体有以下内容: (1)国有土地使用权的出让: (2)房地产的开发与 ...

土地增值税对规范房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益分配,促进房地产市场健康发展有重要作用. 土地增值税清算工作是该税种征收管理的关键环节.通过当地的日常工作实践,笔者发现,其清算过程中仍然存在一 ...

房地产行业一直是社会的热点行业,也是一个具有相当复杂度的行业,其中涉及到投资.融资.开发.销售.交付.出租.运营等等多个环节,上下游涉及的企业类型较多,加上营改增的这几年中,各类涉税文件频繁出台,都增 ...

房地产企业是我国重点纳税企业,对于拉动地区经济发展发挥着重要作用.但近年来,国家为了调控房地产市场,针对房地产行业出台了一系列税收政策.在加强市场交易管控的过程中,由于开发项目涉税种类较多.税务成本较 ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

案例一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款1090万元,可供销售的建筑面积合计1万平米.3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房,每平米销售单价6540元(含税, ...

文:吴取彬隆安上海律师事务所合伙人.律师导读:目前工业地产.商业地产交易中,由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高(需要缴纳的税费:增值税及附加.土地增值税.企业所得税.印花税.契税等), ...

实务中,普遍的成本预提类型如下: (一)未最终办理结算的出包工程,按照合同金额的10%预提: (二)尚未建设造或尚未完工的公共配套设施,按预算造价预提建造费用: (三)应向政府上交但尚未上交的报批报建 ...

房地产预售之增值税及附加税费

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

编者按:2021年4月29日,国家税务总局稽查局在总局官方网站发布"税务总局贯彻<关于进一步深化税收征管改革的意见>精神,要求:以税收风险为导向精准实施税务监管"一文 ...

资金密集型行业中,房地产企业由于开发项目多.经营环节多.开发周期长和涉及税种多,相关的税务风险相应较多.一些税务风险很具有行业普遍性.近期,某地税局发布了房企常见10项涉税风险点分享给大家,各企业注意 ...

房地产开发过程重点涉税环节简要剖析