房屋修缮制度

房屋维修管理制度

1．为规范房屋维修养护工作流程，确保维修质量，制定本制度。

2．本制度适用于本公司管理的住宅、办公用房等房屋的公共部位房屋维护养护工作。

3．职责

1） 行政科负责房屋的日常检查和现场勘验，并根据勘验结果组织人员维护养护；

2） 行政科负责公共部位房屋维修养护方案的制定；  3） 行政科负责公共部位房屋维修养护方案的执行；  4） 行政科负责对公共部位房屋维修养护的监督检查及验收。

4.房屋修缮问题的发现

1） 行政科负责房屋的日常检查工作，发现异常应填写《报修单》并派派员维修；

2） 顾客反映、投诉房屋问题时，应记录于《报修记录》，并由值班长派员维修；

5.房屋维修问题的现场勘验及处理   当检查发现或顾客反映房屋维修问题时，维修部应组织相关人员到现场察看，察看后分析原因，分清责任，及时派员处理。须应急加班处理的事项，由维修部提交维修处报分管领导审批后实施。  6.验收  1） 施工结束后，维修人员（或单位）应将维修单上报维修部，由维修部安排专职考核人员按相关的验收规范进行验收；2） 对验收中发现的质量问题应通知维修人员（或单位）进行整改，整改结束后应再次组织验收直至全部合格。