中海曲江收官之作产品再升级，全系样板间终于面世！

是曲江成就了中海，还是中海成就了曲江？
文 | 风清扬
在西安大大小小的地产开发商中，如果要找一个和曲江“亲密度”最高的，中海地产绝对名列前茅。
前几天看到过一句话：走在曲江的路上，只要抬头，看到的大多数都是中海的楼盘。
这句话真的没有夸张。
▲曲江夜景（图源网络）
壹．西安之子
2003年1月，当时全国房企TOP5之一，且是唯一一个以建筑起家的中海地产进驻西安，也是当时全国地产百强中第一家拓进西安的房企。
刚到西安，就在当时正在蓬勃发展前期的高新区落下一子，也就是一度被称为高新住宅标杆之作的中海·华庭，西安房地产市场一片沸腾。
▲中海·华庭（图源安居客）
那时候的中海地产，创造了中国房地产市场上多个“第一”，比如第一个采用产品说明书、第一个引入银行按揭概念、第一个展示实体样板间和工程样板间、第一个成立物业管理公司等等。
拥有如此多的头衔，中海的一举一动都备受地产界瞩目，所以2006年12月，当“中海地产斥资100亿入驻曲江”的消息传出的时候，迅速成为当年轰动全国地产界的大事件。
▲曲江夜景（图源网络）
彼时的曲江，虽然身背“皇家园林”之名，但那毕竟是1000多年前的事情了，让拥有厚重历史文化积淀和丰富旅游资源的曲江复兴，各级政府都在努力。
从2002年开始，政府先后在曲江建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、国展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，曲江成为西部最重要的文化、旅游集散地，复兴近在眼前。
▲大唐不夜城（图源网络）
而中海·熙岸、中海·观园、中海·铂宫等项目先后在曲江面世，深受西安人甚至是外地投资者的欢迎，开启曲江品质住宅的时代，也给其他地产商进入曲江打了一针强心剂。
从那时候起，曲江就成为西安最著名的“富人区”，曾经成片的农田村落消失不见，变成了连片的住宅区，凭借这些手笔，也给中海赢得了“西安豪宅专家”的称号。
那时候，“曲江模式”造就的奇迹甚至成为发展样板，被全国各地竞相模仿复制，中海地产作为参与者和见证者之一，功不可没。
▲中海·铂宫（图源网络）
从2003年到2019年，16年的时间，中海地产在西安精心推出了近20个项目，深耕西安市场，从最初的外来户，到后来被称为“西安之子”。
“XX之子”这样的称呼，对一座城市和一个地产公司来说意味着什么无需赘言，不过准确来说，中海地产被称为“曲江之子”更符合一些。
在这20个项目中，其中有13个项目都位于曲江新区，中海见证并成就了曲江，曲江也成就了中海连续多年在西安地产界龙头的地位。
▲曲江中海部分项目区位
贰.收官之作
2017年1月25日，中海地产耗资25.16亿元，摘得曲江二期3宗住宅、商服用地，总面积近666亩。这也是曲江最后一块可集中开发的土地资源。
如果没有曲江三期的话，那么这666亩地上落地的中海·曲江大城项目，大概率将是中海地产在进入曲江13年之后的“收官之作”了。
曲江大城项目是中海携手曲江文化集团共同投资开发的百亿级低密度住宅，携百亿资金入驻，以百亿项目告别，中海和曲江的童话故事堪称完美。
▲中海·曲江大城样板区实拍
整个项目分三个地块开发，总建筑面积134万㎡，规划了约128栋楼，真正的“百万方大城”，不但是中海地产在西安最大的项目，也是区域内最大、最后一片可集中开发的社区。
而且因为项目所在的位置处于杜陵国家遗址公园保护区，政府在建设用地规划时，进行限高、限容的管理，整个项目限高36-60米，容积率2.0-2.5，保证居住舒适。
▲中海·曲江大城地块
三个地块相互独立开发又整体规划，所以既能保证高效有序精准的社区管理，又能共同享受完善、便利的社区配套服务。整个项目只有三种建筑形态，分别是6层、11层及18层。
▲中海·曲江大城样板区实拍
在项目东侧1公里处，是开放式的杜陵万亩生态公园，这里林木葱郁，空气清新，拥有绝佳的生态环境，饭后或者周末，是家人散步赏玩的绝佳场所。
杜陵生态公园将按照“七区八园”的格局规划，形成以文物保护、文化休闲、园林展示、生态农林为主题的七大景区，以及包含西安植物园、亚森上林苑、中国唐苑、杜陵汉风台、杜陵鹿苑、杜陵松园、杜陵梅园、杜陵百花园“八大林园”。
▲杜陵国家遗址公园规划图（图源网络）
而项目所在的位置，则占据了曲江雁翔路国家级文化产业聚集区（QCIC）板块的文创核心，依托曲江创意谷配套园、雁翔广场、华商传媒产业园等项目，培育引进重大文化企业，形成配套齐全、功能完善，建设国际一流的文化产业聚集区。
▲中海·曲江大城区位图
叁.配套先行
对购房者来说，最关注的还是入住以后周边生活是否便利，也就是能否满足日常生活中的食、住、行、游、购、医疗、教育等方面。
购物：在饮食和购物方面，周边的大唐不夜城、金地广场、龙湖星悦荟、芙蓉新天地等商业综合体完全能够满足要求，在项目北侧，就是西安首家亲子主题的彩虹谷，三公里范围内还有曲江创意谷等商业综合体。
日常：项目本身也带有底商、商墅、BLOCK 街区等多业态商业组合，日常的生活需求，在楼下就能满足。
▲曲江创意谷（图源网络）
出行：曲江大城离绕城高速曲江收费站和南三环曲江立交很近，规划中的西安地铁8号线以及11号线都有站点设在附近，尤其是航天东路到咸阳市汉陵路的11号线就从项目南侧经过。
医疗：项目北侧就是西北妇女儿童医院，这是一座三级甲等妇女儿童专科医院，向南有西安航天总医院，隶属中国航天科技集团公司第六研究院，是一所集医、教、研于一体的现代化综合性医院；还有规划中的西交大一附院。
教育：项目自带 3 所幼儿园，项目地块二紧邻规划小学，1公里范围内曲江二中，3公里范围内曲江二小、南湖小学、曲江三小、曲江三中，满足全学龄段教育资源。
▲西北妇女儿童医院（图源网络）
肆.全新升级
2018年，中海地产在西安共计完成了100亿的销售额，仅曲江大城一个项目，就包揽了60亿，着实够生猛。
恰好身边有一位老哥买了曲江大城的房子，据他说，当时去看房的时候，在融合了欧式简约风和中国古典园林艺术的样板间区转了一圈，就已经心动不已。
▲中海·曲江大城样板区实拍
父母在1400多平的阳光草地上散步休息，孩子在无边际的儿童主题游乐区撒欢玩耍，这些场景映入眼帘的时候，他仿佛看到了入住之后的场景。
“我每天辛辛苦苦赚钱，为的不就是让父母老有所依，让孩子无忧无虑么？所以只看了体验区，我就准备在这里买房了。”
▲中海·曲江大城样板区实拍
看了样板间之后，更坚定了他置业的决心，曲江大城每个样板区都有相对独立的院门，配有专用的LOGO，工科中海在这里展示了自己精致细腻的一面，精心营造出浪漫别致的舒心环境，而且样板区的树木之后都会被移植到社区，收房就有景观。
▲中海·曲江大城样板区实拍
这位老哥的房子马上就要交付了，中海·曲江大城的开发仍在继续，前几天收到消息，曲江大城的产品又升级了，建面约95-241㎡全新产品即将入市，全系样板间9月7日已经开放。

▲中海·曲江大城样板间开放现场实拍
开放当天已经有很多意向购房者第一时间前去体验，看了现场实拍的图片，不得不感慨一句：最懂曲江的，果然还是中海！

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