黄陂横店,又增加了一片住宅用地,一个街道居然有四个片区!
黄陂横店,果然又增加了一块住宅用地
奇特之处在于,横店街道的住宅区不是连在一起,而是分为了许多块,夹杂在工业区之间,目前有两个地方已经基本建成,一个是横店镇上,还有一个是天阳路片区,以前的规划里编组站东北还有一个,最新的说法里,横天公路两侧将成为横店新的住宅片区。这样算下来,横店街道将有4个住宅区块,在卫星地图上的大致位置如下:
下面,就让我们按编号来具体看看横店的这4个住宅区吧
横店的四块住宅区说明
上图中编号为①的区域即横店老城区,形成于清朝,老百姓在驿道两边建房(其实是搭棚子)卖水卖饭,因为房子都是横在马路两边,故名横店(浙江东阳的那个同名的影视基地,名字也是这么来的),清末京汉铁路通车以后,直到上世纪末,横店因为有火车站,发展还是蛮不错的,在黄陂的地位仅次于城关。此区域以私房和还建房为主,没啥商品房,规划里,将是横店街道的综合服务中心。此区域民间称之为“天阳路片区”(官方并没有一个明确的称呼),2015年开始开发,其南端距离武汉三环线直线距离9.3公里,紧邻武汉四环线,地理位置还是很不错的,配套也可以,有两所9年制小学,一个文体中心,一个地铁站。到2025年,此区域刚好开发10年,土地应该基本都开发完了,片区大致成型,一个很漂亮,环境很不错的居住区。这个区域是最新增加的住宅用地,沿着横天公路两侧,一直到武汉绕城高速,在去年的规划图上,横天公路西侧还是工业用地,最新规划图上,此地块已经改为了住宅用地,下图为前后两个规划图的对比(规划图上,不同颜色代表土地的不同用途,其中黄色为住宅用地)。
新增加的这块住宅用地为三角形,东面为汉十高速,西面是绕城高速,南面为横天公路,面积0.7平方公里左右(3-5个中大型小区可以填满),目前尚不清楚这块地是学天阳路,出让做商品房呢,还是划拨给横店修还建小区(横店很多村民,拆迁8年了还没分到房,据说是因为缺乏土地指标)。在卫星地图上,这块地能看得很清楚,地块的东面有地铁前川线临空北路站,周边小区妥妥的地铁房(横店已建成的还建房基本都是地铁房)
此区域位于编组站东北,岱黄高速西侧,靠近前川城区,原规划全部为工业用地,后来拿出一半改为住宅用地,这块地如果建成,横店和前川就基本融合在一起了(前川最南端会扩展到武湖村,其西侧离横店的这个住宅区不过1公里多)这块地,短期内不会开发,等上面第三块地开发完了,或许才能轮到它(基础设施投资不小,毕竟道路要跨越编组站和横店老街以及前川联系上)
综述
横店街道虽然有四块住宅用地,但面积都不大,加起来都不超过20平方公里,即使全部建成,横店城市面积还是小于盘龙城和前川,不算武湖的话,妥妥的黄陂第三。横店的工业园区面积远比住宅区面积大多了,原规划是60平方公里,即使拿出两块地建住宅,剩下的还起码也有50多,横店本质上还是一个以工业为主的街道,待临空区批准以后,横店将成为黄陂的“光谷东”。