再战江湖！时隔10年，“CBD之王”再造一座珠江新城

什么是王者归来？不是英雄怀旧登场，而是敢为人先，干出一番更大的事业。

而在广州，就有这样一位王者，它是旧改之王，也是CBD之王。

其笔下作品，都曾是羊城国际化进程中，浓墨重彩的一笔。

这个王者，便是深耕广州长达26载的富力集团。

| 广州富力中心

01.

旧改之王，踏准城市发展鼓点

提起富力，老广们并不陌生。

早在90年代，市场上便流传着这样的一句话：“广州每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”。

这句看似调侃的话，精准地道出了富力与羊城旧改的不解之缘。

实际上，从1994年富力集团成立开始，其目光便未曾离开过广州的城市更新。

| 广州某旧厂原貌

从富力新居，到富力广场、富力半岛..... 早在千禧年之初，富力就完成了10余个旧改项目，总开发面积超250万平。

彼时，随着一座座旧厂房倒下，广州市区大批高档住宅、超级商业体拔地而起，城市界面发生了翻天覆地的变化。

从旧厂的改造中，积累了丰富的经验后，富力又转身投入到了旧村的改造。

而时至如今，由富力操刀的猎德村、杨箕村，仍然是广州城市更新史上，难以超越的典范之作。

2007年，曾经被视为天河最穷旧村的猎德 ，仅花了三年时间，便完成了城市面貌的蜕变，化身CBD核心地段。

高端购物中心IGC天汇广场、甲级写字楼天盈广场、六星级酒店康莱德等高楼林立，撑起了珠江新城的璀璨。

而在摩天高楼之下，则是一排排原汁原味的岭南风情大屋——猎人坊，这里成了小资天堂。

| 改造后的猎德

随后，杨箕村改造，又进一步彰显了富力“旧改之王”的实力。

曾经遍地的“握手楼”，在富力的大手笔改造下，蜕变成了富力东山新天地，成就了城市又一张亮丽的名片。

| 改造后的杨箕村

而最近几年，富力的旧改之路，更可谓是火力全开，甚至影响力遍布了全国。

截止至2019年，富力已签约合作的城市更新项目，就超过了70个，总建面超7000万㎡，融资区面积超4000万㎡，家底之雄厚，不容小觑。

其中，大湾区占比达到了60%，在广州、深圳、佛山、珠海、东莞等城市，都能找到富力布局的旧改项目。

尤其是在主战场广州，富力更是卯足了干劲，在东部、南部、北部全面围猎，拉开了轰轰烈烈的“造富运动”。

从第二CBD的茅岗村、笔村，到白云新城的陈田村、花都中轴的田美村，再到南沙庆盛板块的大同村，广州每一片被寄予厚望的沃土，均不乏有富力的身影。

可以说，其每一次出手，都精准地踏在了城市发展的鼓点上。

︳富力部分旧改项目一览

02.

CBD之王，一座珠江新城，半壁富力造

除了旧改的魄力，富力更令人称道的，还有其前瞻性的眼光。

早在2003年，在珠江新城建造之初，富力便一口气拿下了其4个核心地块，拉开了深耕CBD的序幕。

如今，在珠江新城的版图上，富力打造的项目已超过了20个，总建面达260万平方米，涵盖了五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态。

| 富力的珠江新城天际线

几乎每一个在珠江新城上班的人，都绕不开富力。

从广州富力中心、天盈广场，到一座座富力“盈”系列超甲级写字楼，富力以地标构筑了城市亮眼的天际线，吸引了各国领事馆及众多世界500强企业的进驻。

而除了猎德旧改，高耸如云的写字楼，富力在珠江新城引入的丽思卡尔顿、君悦、柏悦、康莱德四家国际五星级酒店，更为CBD商圈注入了强大的活力。

是的！一座珠江新城，半壁富力造，称之为“富力新城”，亦不为过。

| 广州富力中心

其实，只要摊开地图，你还会在更多的城市，发现富力的力量：

在北京朝阳CBD，北京富力中心、富力广场的出现，铸就了与国贸相交辉映的双井商圈。

而在北京副中心通州，富力打造的通州富力中心、通州富力运河十号，亦带动了通州运河CBD的迅速崛起。

同样的故事，还发生在上海虹桥CBD，杭州未来科技城CBD，武汉光谷美桥、苏州太湖新城CBD...... 富力以一个又一个耀眼的地标，不断推动城市商圈的蝶变。

| 北京通州富力中心

03.

全球最大豪华酒店业主，市值超850亿

当然，在赢得旧改之王、CBD之王的名声后，富力更是一路高歌猛进，以多元化的布局，积极拓展全国，乃至全球的版图。

数据显示，截止到2019年，富力的足迹已遍布全球140个城市，打造了超450个精品项目，并成功取得了200万业主的信赖。

尤其是，在收购万达酒店后，其更一举成为了全球最大的豪华酒店业主。

目前，富力旗下已拥有了132家酒店，其中运营中的就多达90家，酒店及商业资产市值达到了850亿。

| 广州富力君悦大酒店

而除了住宅、酒店、商业的运营，富力更在互联网贸易、物业服务、创新服务平台、设计建造、医养健康、文体旅游等领域，全面开花。

以多元化布局，为城市和美好生活赋能。

同时，凭借出色的表现，富力更连续多年蝉联“中国房地产上市公司综合实力10强”、“中国房地产上市公司H股10强”等荣誉，综合开发实力，雄踞行业前列。

| 富力珠江新城天际线

04.

2020年，旧改之王上演“王者归来”

多年稳健的发展，多年的蓄力前行，为富力打下了夯实的基础。

而当下，低调务实的富力，亦迎来厚积薄发的关键期。

尤其是2020年下半年，在湾区风口之下，其更将上演令人期待的“王者归来”。

| 富力珠江新城天际线鸟瞰

这样的王者归来，是旧改好戏，也是再造CBD的好戏。

早在今年年初，“粤大湾区〔2020〕1号”文件，就为广州规划了数字经济试验区，点名琶洲、大学城、金融城及鱼珠片区的黄金组合。

这一举动，无疑也为第二CBD，描绘了更宏伟的蓝图，剑指下一座珠江新城，指日可待。

当然，第二CBD的崛起，亦离不开富力的参与。

在这里，富力又再度发挥旧改之王、CBD之王的实力，大手笔打造了茅岗村、笔村等旧改项目。

其中，与南驰合作改造的茅岗村，终于迎来了丰收之时。

根据房产君获得的情报，就在近期，由茅岗村旧改而来的巨无霸综合体——富颐华庭，已正式面市。

| 富颐华庭效果图

这是一个从地段、体量，到配套、产品，无一不令人惊艳的作品。

一来，天生傲娇的黄金区位，赋予了其无与伦比的前景。

翻开地图，可以发现，富颐华庭所处的位置，乃第二CBD的黄金地段，是珠江新城的延伸。

其西面毗邻国际金融城，东面紧挨着黄埔临港经济区，而一桥之隔，则是坐拥有微信、阿里巴巴、小米、科大讯飞等大批科创龙头企业的琶洲。

一江两岸，构筑了含金量极高的CBD黄金三角格局，其潜力多大，不言而喻。

| 富颐华庭区位图

同时，雄踞在这样的宝地之上，更让项目拥有了密如蛛网的立体交通。

富颐华庭，出门便是中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道等城市主干道，一脚油门，即可轻松直抵市区各地。

除此之外，附近亦有珠村站、鱼珠站两大地铁站。

于此出发，经由5号线、13号线交汇的鱼珠站，可实现8站地铁直达珠江新城；而经由在建的13号线珠村站（预计2022年开通），则可通达越秀、荔湾。

丨周边地铁示意图

二来，其体量达230万㎡，乃CBD前所未见的鲸量大城。

而在这般恢弘的体量，亦让开发商有了足够的天地，施展蓝图，大手笔造城，带来一般项目难以媲美的丰盛配套。

比如，在教育资源上，富颐华庭规划的学校便多达8所，且均以省级标准配置。

又比如，在商业配套方面，项目亦自带有50万㎡的商业体。

这是什么概念？相当于三座天河城！也就是说，未来足不出户，便能享尽多元化的优质消费。

如果还嫌不够，踏出社区外，第二CBD布局的海量Shopping Mall，也一定不会让你失望。

项目2公里范围内，就有宜家家居、山姆会员店、美林MLIVE、M+Park漫广场等诸多商业中心，繁华触手可及。

| 项目周边配套一览

最后，再来看看产品。

据了解，其首期推出的乃建面约76-120㎡二至四房，相当丰富，不论是新婚夫妻、三口之家，抑或是三代同堂、二胎家庭，都能找到一步到位的心水产品。

| 项目效果图

而户型设计上，亦有颇多亮点：

其一，户户带有独立入户花园、大飘窗，延伸出更多的生活可能性。

其二，超宽楼距，阔景阳台的设计，带来IMAX的景观视野。

其三，户型方正，且空间设计合理，诸如卫浴分离、餐客厅一体化等，实现了1+1＞2的使用效率。

建面约76㎡两房

建面约91㎡三房

建面约100㎡三房

建面约105㎡三房

建面约120㎡四房

左右滑动，查看更多户型图

是的！作为富力王者归来的TOP级作品，这才是“万众期待”的CBD大盘！

而且，抓住这份惊喜的机会，就在眼前。