五条地铁，35分钟直达香港，湾区交通心脏在此！但住宅…仅一盘可售
广州，向海而生，梦想惟新。
今天（8月15日），粤港澳大湾区建设领导小组首次会议，在北京正式召开，其背后的深意，不言而喻。
作为国家战略，大湾区早被定调为千年大计，这一判读与雄安新区同级，有望引领中国新一轮的对外开放和科技创新。
▲粤港澳大湾区领导小组会议现场（来源：文汇报）
通过国家层面统筹、规划的大湾区，将破除固有思维和体制障碍，让经济发展要素，在市场作用下自由流通。
未来，大湾区九城以及两个特别行政区，虽有竞争，但更多的将会是合作。
▲湾区建设，首先是互联
在这当中，经济基础雄厚，产业发达的广深港三城，将是大湾区核心引擎，彼此间承载不同的功能，连接不同的区域，通过互补，协调发展。
其中，广州是岭南文化中心，也是华南首位城市，乃大湾区核心增长级。
而如今的羊城，也乐于在交通枢纽、IAB、NEM产业、科研创新等领域，大步快走，衔枚疾进。
▲广州，湾区核心城市
而深圳，则有IT服务、电子信息、生物医药和新能源四大支柱产业；至于香港，则是全球闻名的金融中心。
2017年，广州、深圳、香港GDP三城总量达到6.5万亿，占整个湾区国民生产总值的2/3。
▲香港，全球金融中心
庞大的经济总量以及超强的研发能力，让人看到三城携手的美好前景。
日前，省府在回复全国人大代表、霍英东集团行政总裁霍震寰建议的答复函中，透露湾区将以广深港为三大核心引擎，建设科技走廊，打造中国“硅谷”。
毫无疑问，未来，谁能占尽三城人流、物流、资金流、信息流，谁就能在湾区竞合之中，脱颖而出。
▲广深港科技走廊
有趣的是，如果仔细梳理一番，你便会发现，南沙在这轮城市竞合中，将扮演极为重要的角色。
首先，这里有太多的光环，国家级新区，自贸区，国际金融岛，广州唯一城市副中心…，定位之高，可见一斑。
在产业上，南沙大力发展IAB，打造国际航运中心，自由贸易港，甚至要成为新时期，代表国家参与经济全球化竞争与合作的重要载体和平台。
这便不难理解，新市委书记张硕辅上任后，首站便来到南沙。
▲南沙七大自贸区
同时别忘了，这里交通路网四通八达，在湾区合作竞争中拥有更多的话语权。
特别是庆盛枢纽站，坐拥1条高铁，5条地铁线路，包括广深港高铁、4号线地铁、22号线快速地铁（在建）、知南快线（规划）、NS1号线（规划）、NS4号线（规划）等轨道交通。
未来，半小时可直达广州主城区，20分钟抵达深圳，35分钟通达香港。如果开车，走南沙大道，15分钟可到番禺市桥。
毫无疑问，这是湾区的交通心脏。
▲庆盛枢纽，坐拥5条地铁，宇宙中心
而最新消息显示，广深港高铁香港段将于9月22日，在西九龙总站举行开幕礼，9月23日正式通车。
这条连接香港、深圳、广州的湾区大动脉，全长约140公里，共设有7座车站。
未来，也就是39天后，从庆盛高铁站前往香港西九龙约需35分钟，穗港之间的距离，从未如此亲近过，这将深刻影响湾区城市格局。
毕竟，作为国际金融中心，香港经验与资本，对于内陆，对于广州南沙，是极为宝贵的财富。
▲广深港高铁路线图
由此，西九龙高铁站旁的环球贸易广场，已入驻了不少国际一流的投行与金融机构，如摩根士丹利、瑞士信贷和德意志银行等。
而在广深高铁另一头的庆盛枢纽，亦早已定位为国际创新城，吸引了海尔、亚信、科大讯飞、云从科技等人工智能大咖进驻。
▲西九龙环球贸易广场
香港科技大学也证实，拟在高铁庆盛站旁筹办分校，为湾区科技走廊提供高精尖人才。
更让人兴奋的是，香港新鸿基将在庆盛枢纽打造集商业广场、办公楼及公交枢纽于一身的商业综合体项目，对标天环、天汇广场。
此外，冯氏集团和嘉华亦打算进驻庆盛片区，打造总部基地。
▲庆盛枢纽片区引进项目示意图
有高铁枢纽，有智能产业园，又有商业中心以及一流院校，多元化的业态能够让庆盛“人流”变成“人留”，通过虹吸效益，吸纳广深港资本和人才。
未来的庆盛，将成为湾区重要的科技产业、航运物流、总部基地和金融服务业中心。
政府自然高瞻远瞩，庆盛枢纽区块，被定位为大湾区重要的科技创新节点、国际科创城，以及南沙新区北部组团中心。
▲南沙庆盛航拍
这种背景之下，抢占庆盛枢纽站红利，便拿到了湾区财富大门的钥匙。
所以，9月即将亮相的美的云筑，尚未揭开面纱，便引发全城关注。
▲美的云筑鸟瞰效果图
项目占地约4.5万方，总建筑面积约10万方，配套有幼儿园和社区商业。
它的到来，弥补了片区住宅配套的缺失，是庆盛板块唯一可售的高端住宅项目，价值不言而喻。
▲美的云筑效果图
对于美的置业，大家并不陌生，其是美的系成员企业，成立于2004年，起于佛山顺德。而自古以来，广佛两地从来都是同宗同源。
经过十余年的发展，美的置业早已吹响布局全国的号角，进军珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南经济区5大区域，紧跟国家城镇化步伐。
2017年，美的置业销售额更是突破500亿，同比增长139%。而根据中国指数研究院最新发布的2018年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100中，美的置业位列第33位，实力毋庸置疑。
▲美的云筑效果图
同时，也别忘了，美的置业还是智慧生活的引领者，其每一套房子，都配备有美的智能家居系统，充满科技感，为美好生活提供一体化智慧解决方案。
比如智慧厨房系统，能够为你量身打造贴心营养食谱；又比如智慧家居系统，让家居、灯光、安防、网络、通信等功能一键搞定，方便快捷。
而美的云筑，作为美的置业在省城首秀，自然用心雕琢。
出于对未来生活方式的洞察，让项目在智能创新上，更极致、更有趣，亦更温馨。
▲美的云筑幼儿园配套效果图
各位亲可以畅想一下，仅通过语音，就能操控家里灯光、电器、窗帘，找到一味可口的菜谱，是何等的未来感。
而占据如此地段，拥有核心杀手锏的美的云筑，并非高不可攀。
据房产君掌握的准确情报，项目主打90-125㎡的三到四房，产品线丰富，包含刚需和改善。
来看两张效果图。
▲美的云筑园林效果图
好了，房产君只能透露这么多。
剩下的，让我们静心等待，等待广深港高铁全线通车，等待庆盛蓝图的徐徐铺开，等待美的云筑华丽绽放。
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