年底，是买房的好时机吗？
01
买房窗口期来了
看准时机赶快上车
①大环境来看，目前全国首套房贷平均利率已经普遍降到5字头，LPR利率也连续7个月“按兵不动”，短期之内再下降几率微乎其微，利率触底的趋势已经形成！买房成本降到“低谷”。
截图来自苏州商品房销售系统
截图来自*家
02
擦亮眼睛
挑对高性价比的房子
房住不炒的主旋律下，受房贷利率+限价+买新不买旧等观念的影响，新房成为大部分人的首选。再加上爆仓供应，买房人简直要挑花了眼。
因此越是这个时候，越要擦亮眼睛，稍微定定心，也能挑到性价比不错的房子。那么高性价比的新房该怎么选？
1.选对板块，未来享受巨大升值红利
如今买房已经跳脱地域限制，手握300来万的资金，全苏州有几十个项目跃然眼前，怎么选择板块很重要。
毕竟地段为王，选择对了板块，就成功了一大半。
举一个典型的例子，曾经以差不多价格买入湖东和**板块，不过短短几年，现在产生的价差让人泪眼婆娑。
因此我们在选择板块时，不要拘泥于眼前，政府资源倾斜、完整规划等因素，不仅影响买房人的心理预期，更决定板块发展蓝图及上升空间。
相较占据价格高地的核心区，潜力板块因为资源需要时间兑现，目前大都处于价格洼地。选择ta并在低价时买入，未来将享受更大红利。
图片来自网络
挑对了板块，选择对产品也很重要。尤其现在买房人买房不仅为了自住，更希望未来能够增值保值，好房子成为楼市的硬通货。
什么是好房子？关注苏州二手的人应该都知道，即使今年行情不好，但有两类房子却依旧成交火爆，一是学区，二是洋房/叠墅之类的改善产品。
以园区*悦府为例，可以看到，同样楼层同样165㎡的叠墅，一年时间最高成交均价上涨了近2W。
更惊喜的是，即使在市场下行期，叠加的房价逆势上涨，而高层房价却微跌。
03
高性价比的保利天樾
已有众多买房人买入
最近房苏州友军顶楼发布视频“为什么要买保利天樾"，数位业主“现身说法”，为项目代言！
相信你看完之后，一定会忍不住和我发出一样感慨，保利天樾简直完美符合高性价比的所有要求！
视频来自房苏州好基友“顶楼”
保利天樾位于宜居的高铁新城北，整个片区将集合科技、金融、文化等产业于一体，是相城未来的战略发展C位！
交通是ta明显的优势。自驾驶向澄阳路，到高铁北站仅需十来分钟，共享圆融广场、吾悦广场等丰富配套。
距离东环北延即S227省道约600米，可直接上中环、东环快速路，距离青剑湖、湖东仅需30来分钟，快速通达全城更是不在话下！
回到小环境上也相当棒！自身配套不缺，毗邻珍珠湖和盛泽湖，仿佛生活在天然氧吧之中。
教育应该是很多家长所关心的。除了公立学校，像是诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿园等高端学校也落位于项目旁，满足不同层次的教育需求！
图片来自官方公众号
超低总价
低密住宅
叠加高赠送，不带地下室
未来增值空间
从总、距离、产品类型来说，以园区30分钟+的车程辐射的外溢板块，保利天樾是能买到的综合性价比比较高的。
项目实景图
04
最后20余套叠墅即将入市
买到就是性价比
据悉本周末，保利天樾最后20余套叠墅将全部推出。建面约136-163㎡，户型做的十分优秀，亮点很多！
第一次看到这个户型就被惊艳到！上下两层约20米的南向面宽，外联约6.6米的双阳台，采光面充足，视野极好！
独立玄关入户，一楼卧室可作为老人房，免去爬上爬下的烦恼。二楼房间专属于主人！尺度感爆棚的衣帽间，豪华浴室几乎抵得上一个小房间，让人忍不住想尖叫，...
此外二楼挑高设计，后期改造空间巨大。160㎡的户型实际使用面积可达190㎡+！
值得一提的是，如今挖地下室拉低均价成为开发商惯用手段，保利天樾没做地下室，房价都是实打实的，给买房人优惠！
叠墅样板间实拍
上叠相较下叠户型更为紧凑，但空间感丝毫不输。三开间朝南，南北通透，客餐一体、大面宽横厅、双开间景观阳台...
主卧大套间，隐私得到充分保护。并且赠送露台，有闲情逸致的女主人可以在这里侍弄花草。
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