物业又有“新标准”，从明年开始，物业是否存在，由业主说了算！

对于些买房的人来说，物业就是一个绕不开的话题了，其实我国的物业最早是从80年代初开始的，起始于深圳。如今40年时间过去了，物业已经是非常普遍的了，而业主们其实对物业也有一定的需求。说没有需求那是假的，其实业主们多多少少都会对物业有一定的需求。例如小区的生活垃圾、卫生等等，还是需要物业去处理的。

其实物业设立的初衷是为了能够给业主们提供更加便捷的生活，维护小区的生活环境。然而真实的情况却和理想状态相差甚远，有些物业不仅没有达到这些标准，反而还越来越“差”了，尤其是这几年的物业纠纷数量也在不断上涨。

例如有些物业会用公共区域谋取私利，明明是小区的公共场所，明确被改造成停车场，最后还要对业主们进行收费，其他的电梯井、管道井、楼梯间等等，似乎也成为了少部分物业的赚钱工具，在这样的情况之下，人们也在思考一个问题，物价到底是否应该被取消？针对这个问题，我个人觉得没有必要知道答案。

在思考这个问题的时候，不妨想一下，直接将“决定权”交给业主，反而是最好的解决办法。也就是说，让业主自己去决定物业的去留问题。然而，正当人们思考的时候，青岛六个部门联合出售，为了改进、提升青岛市的物业服务问题，也对物业管理进行了一定的整治，主要体现在以下这几个方面。

首先是增加了居民对物业相关问题的投诉渠道，能够让业主们有更多的渠道去反映物业的情况。另外，在《民法典》之中也有所规定，明年就开始实施。主要内容就是业主可以自行管理建筑物以及附属设施，也可以委托给物业进行管理，而业主们也有权利依法更换物业人员。不过这也是有规定的，必须要有三分之二以上的人参加表决，并且在参加表决的人中，同意的人数超过50%才能取消物业。

说白了，也就是让业主们自己去选择物业的去留问题，其实我认为这是非常好的事情，我们不是不需要物业，而是不需要那些胡乱收费的物业。如果“决定权”交给业主，那么我们也相信，物业也“不敢”再继续乱收费了。只不过现在还有一个问题，那就是“决定权”的使用是否合理。

要知道，能够把控“权力”的人其实是非常少的，如果一个小区经常使用这种“权利”去赶走物业业主，那么下面还有谁敢来承包该小区的物业服务呢？上面也说过，我们并非是不需要物业，这个“决定权”是用来监督那些乱收费行为的，而不是让业主们去胡乱“赶人”的。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。