新政丨部分地区宅基地允许出租，快来看看有没有你的老家！

一直以来，宅基地在农村，都是供农民居住所用的土地，但近日在国土资源部推出六项新政策中，竟有一条允许部分地区“以出租、合作等方式盘活宅基地，采取入股、联营等方式支持农村新产业新业态”！这到底是怎么回事，难道宅基地商品化了？

多种类型土地用途被放宽

这项政策叫“创新土地利用政策”，在宅基地用途、农村建设用地审批、旅游占用农用地等方面都有放宽！（以下内容节选自《意见》）

①深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地；

②通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，鼓励以入股、联营等方式，重点支持农村新产业新业态和农村一二三产业融合发展。直接从事或服务于农业生产的生产设施、附属设施和配套设施用地，按农用地管理。

③旅游项目中的自然景观及为观景提供便利的观景台、栈道等非永久性附属设施占用除永久基本农田以外的农用地，在不破坏生态、景观环境和不影响地质安全的前提下，可不征收（收回）、不转用，按现用途管理。

从政策中不难看出机遇，虽然只针对深度贫困地区，但你可别以为只对本地人是好消息，对返乡创业来说也是难得的机会！放宽相关用地的限制，对于一些资本合理进入农村，带动农民创业发展、脱贫致富确实有着强力的推进。

有哪些利好和机遇？

现在说点实在的，政策实施后有哪些利好呢？

①在政策的支持下，宅基地不仅可以自主申请做农家乐，还能以出租、合作的方式经营；

②在一定前提下，旅游项目占用农用地有了可能；

③一二三产业融合发展的代表就是休闲农业，政策支持下，在用地和经营模式上，都放宽了很多。

※再加上深度贫困地区由于经济发展落后，人为开发较少，有很多尚未开发的原生态自然资源，这些综合起来，可以说对旅游业和休闲农业发展都是极大的利好！

附：471个贫困县名单（资料参考自国家能源局）