红盘追踪—第21期
楼市最新动态早知道
近期，关于湖滨四季二期可以直接落位的消息在各大群甚嚣尘上，一时难辨真假。
为此，本周三，新鸿基地产官微特地发了一条辟谣声明。
声明内容可分为以下三点：
尚未取得预售或销售许可证，还没开始卖
没有授权第三方进行房源销售
取证前不会收任何款项，支付给第三方的钱不认
声明文末还表示：对湖滨四季项目感兴趣的朋友，可亲临销售接待中心，或致电0512-62866888查询。
位于双湖板块的宅湖滨四季，想必大家都不陌生，2007年新鸿基拿地开发，背靠金鸡湖，地理位置得天独厚。
项目总户数约242户，分为两期开发。一期12年领证，面积450-1200㎡，总价最低1600万，最高1.1亿，已全部售罄；
二期房源基本已建好，来看一下今年4月时的航拍。位置真的太好了，怪不得有钱人都想来一套！
目前二期售价未定，加推户型约450-1000m²，据说是要等新鸿基ICC卖完再开！这里插一嘴，新鸿基目前进展喜人，售楼处预计年后开，等它卖完的话那估计要后年了…
这么好的房子，房东自然是舍不得拿出来卖的。
所以当前湖滨四季一期二手仅挂出2套，均价在9.6-10.5万一平，总价都快半个亿了。
交易情况的话，就17年卖过两套，单价在5-6万一平。也就是说，3年多时间，湖滨四季的涨幅接近5w/㎡！
接近10万+的二手挂牌价，新房却因为限价，均价只能备到4万。如果真按这么算的话，那是不是意味着湖滨四季一二手倒挂了6万/㎡？不过这么说似乎为时过早。目前苏州X价似乎有松动，已有某盘突破X价，而湖滨四季一时半会也舍不得开，等到二期正式入市要卖多少？依然还是个谜。
你觉得会卖多少？
扫码进群/评论区等你
声明
