6月新机场竣工！固安置业该怎么选？

6月30日，北京大兴国际机场就要竣工验收了。

近日，在2019中国国际服务贸易交易会“第四届中国机场服务大会”上，大兴机场规划设计部副总经理易巍透露：国内外已有50多家航空公司表达了想要入驻大兴国际机场的意向。

其实，已确定入驻的航空公司，早在两年前就全盘托出了。除南航、东航、春秋航、奥凯联、东海航公司入驻以外。还包括邮政航、首都航、河北航、中联航、吉祥航在内的10家航空公司已确定入驻大兴机场。

新机场的建成对周边地区的带动是巨大的。以首都机场为例，2015年对北京市的总体经济贡献已达2313亿元，约占北京市GDP的10.7%。

而北京新机场建设直接投资近800亿元，带动社会投资将达4000亿元。投入使用后，预计当年旅客吞吐量将达4500万人次，将为北京市带来860亿元的经济贡献。

特别是将在新机场周边聚集起以高端制造业、现代服务业为核心的产业区、物流区、会展区、商业区、居住区、酒店休闲娱乐区，未来20年将为北京市带来8.6万亿元的经济贡献，提升北京市GDP增长率1~2个百分点。

因此，经济的有力带动一定会对周边楼市形成刺激，辅助房价和租金的长期上扬，形成有力支撑。

位于北京南部的大兴国际机场距固安仅10多公里，而固安又是环京市场标杆区域，如今更是北京人口、产业疏解的重要承接地。一批高科技产业如京东方、航天等新兴产业的落地，加之京雄铁路设立固安东站，诸多利好的兑现，让固安的楼市价值不断得到瞩目。

前一段，有杭州来的购房团向『地产营销人』咨询买房事宜，可见固安不仅是北京客户喜爱的置业地，现在也开始引起全国其他省份购房者的关注。

那么，面对多元的需求，固安的房子该如何选呢？『地产营销人』在此给出三点筛选原则：

1、全国性品牌房企，最踏实

环京市场虽然高速发展，但时间较短，发展现状尚不如北京成熟。市场波动性较大，存在的质量问题也相对较多。因此选择全国化的品牌房企，是置业时的“防火墙”。

一般而言，排名前列的品牌房企通常具有丰富的开发经验，成熟的产品线可精准对应客户需求，不仅能为居者提供更优质的产品类型，同时在设计和施工上也能达到较高水准。

另外，品牌房企打造的项目往往有机会成为区域的品质标杆，具有相当强的定价能力，由此在一定程度上可抵御楼市周期的间歇性波动，对房产的保值增值，起到有力的支撑作用。

所以，从品牌角度严苛挑选开发商，应作为关键的考察要素，以保障置业的安全和放心。

2、高浓度资源配套，最便利

固安是环京市场中，城市界面最为优质、配套最为高端的新城。但资源浓度也如同北京一样，分布并不均质。

寻找城市配套资源集中的板块，不仅影响居者未来的生活便利度，也决定着居住的舒适度，同时在投资属性上，也意味着上升空间的幅度。

因此，在固安置业，除了关注房企品牌的知名度和美誉度，也要尽力筛选享有多资源聚合的优势项目，无论自住，还是投资，生活配套的丰富度和成熟度，都是决定是否入手的核心指标。

3、细节看社区品质，最突出

当然，置业前的临门一脚，还是产品品质。但品质往往隐藏在细节之中。

在『地产营销人』看来，相对简单的方法是，从产品细节上把项目与北京市场的楼盘进行比较，在综合品质上越靠近北京商品房水平的产品，就越能凸显开发商的用心程度和开发追求。

考察产品的维度，可以从建筑、园林、户型等几个层面切入，优质的产品会在各种细节设计和功能打造上，体现出与区域其他产品的差异。然后再把价格因素纳入其中，完整考量项目的性价比，最突出的自然是绝对价值最明显的。

如果按照上述原则，在固安寻找置业机会，有一个项目应该引起关注，这便是最近不少人向『地产营销人』提及的中南·熙悦。

中南·熙悦是全国知名房企——中南置地，在环北京投资开发的中高端住宅项目。而中南置地又是中南建设集团旗下的房地产旗舰品牌。

中南建设集团股份有限公司成立于1988年2月，2009年深交所上市至今，曾参建过包括鸟巢基础工程、国家大剧院、国家博物馆、首都机场、北京地铁、加蓬国家体育场等多处知名建筑，先后荣获过26项鲁班奖 15项詹天佑奖，合计40余项建筑大奖。

而中南置地，作为全国化布局的知名房企，专注打造精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区等五大业态，并包含物业、文教产业、绿色园林三大配套产业。

在“2019中国房地产百强企业”排名中，中南置地名列第18位，是品牌有保障，产品得到市场验证的优质房企，购房者足以信赖。

中南·熙悦位于固安新老城区交汇处，可充分享受到两种生活氛围的辐射。从项目区位上，固安新城区仅与北京一河之隔，与北京大兴南部接壤，距天安门仅约50公里，距新机场直线距离仅 12 公里，地段优越，享有“环京一小时交通圈”。

5 条高速、5 条轨道、4 条直通北京公交以及8 路城市公交，环伺项目周边，形成便捷的立体交通路网，可轻松实现与京津雄的联动。

中南·熙悦拥有丰富的教育资源，包括：固安一小、固安四中、固安一中等知名学校，项目自身也会配建幼儿园。固安作为北京未来人才的承载地，大量中小学正陆续承建。未来教育配套继续完善。区域内学校无论是从办学理念、条件、模式等方面，都有科学而完整的规划。

项目西侧为大型国家二级甲等综合性医院固安人民医院，同时，具有国家甲等二级资质的固安中医院也坐落在附近。社区内未来配备卫生医疗站，能够全方位的为居者的健康保驾护航。

此外，中南·熙悦还享有丰盛的商业及休闲配套，福朋酒店、幸福港湾、宝德购物中心等商业设施分布周边。

同时，固安标准赛事游泳馆、体育馆、文博馆三个核心功能馆亦距项目不远，完善的公共设施服务，可以满足日常休闲、娱乐、健身等生活所需。

值得一提的是，项目自身配备有约3.8万平米的风情商业街。开放式沿街商铺，集时尚、休闲、美食、购物、娱乐等功能需求为一体。为区域板块注入更多活力的同时，也让居者出门即享生活便利。

在产品上，中南·熙悦的诸多细节十分考究、耐看，品质不输北京新盘。

项目规划以中央水景为轴中心，结合道路系统规划，形成围合式建筑布局，整体北高南低的建筑形制，由北向南高低错落分布。如此空间组合，既很好地利用了自然资源，又保证了最佳的视野和采光。

建筑风格采用端庄稳重大气的法式新古典主义建筑风格，坡屋顶设计、欧式脚线柱式诠释轻奢感，立面采用真石漆与干挂石材相结合，层次分明而简洁。

中南·熙悦整体园林采用中式风格，以“一轴两线三组团”的形式，运用了五重植被体系，营造出曲径通幽的生活意境。

同时，园林注重植物选择和功能应用，从嗅觉、触觉、味觉、听觉、视觉上，带来三季有花可赏、四季有景可观的效果。参与性、功能化的主题园林，覆盖全生命周期，从孩童到老人皆有周到而细致的功能配置。

好的产品不止在建筑和景观上，实现了高标准匹配，更体现在对生活细节的用心上。中南根据逾三十年来对近 80 万业主日常起居的入微观察，打造更实用、更适合居住的产品，经受时间的考验。

中南·熙悦为客户提供多种户型选择，80 平米两居、96平米和106平米三居等。户型设计舒适，使用率高，且均为全明格局，空间灵动、分区合理，在有限空间内，兑现最大化的生活功能，适应全家人的需求。

80平米两居是项目主力户型，总价低，实用性强。南北通透、采光充沛。南向客厅连接宽敞大阳台，阳台内预留上下水，方便业主入住后洗衣机的放置。

南向主卧设有一个观景飘窗，主、次卧全部配有独立的内嵌柜体空间，方便家具布置，体现了人性化的使用场景。

无疑，新机场临近投入运营，会带领固安一同起飞。今年，在固安选一处好房，做好资产布局，为生活预留一种体验、增加一种可能，其实并不难做到，只是还没想到。

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