实探！沣西这个纯新盘能否成为下一个“爆款”？
近期，中国铁建·西派时代这个项目的话题度颇高。
之所以对这个盘感兴趣，是因为它处于沣西新城，定位为纯改善大平层社区，且自带一个“高颜值”的会所。
本周九栋就实地探访一番，看看其究竟实力如何？
No.1
品牌
No.2
关于项目
中国铁建·西派时代位于沣西新城白马河路与永平路十字东北角。
▲项目区位图
从该项目所处的位置来看，白马河路板块可谓是大牌房企云集，项目南侧是紫薇万科·大都会，北侧是紫薇·铂樾府，西侧不到千米就是金科·世界城。
▲周边项目位置 来源：搜狗地图
项目总占地面积约94亩，总建筑面积约21万方。项目整体采用轴线规划形态，在产品设计上，由 13栋小高层及4栋多层建筑和1栋独立会所组合而成，容积率为2.3,物业公司为中铁建物业管理有限公司.
中国铁建·西派时代项目预计下批次加推1#、3#、7#、9#、15#、17#楼；均为2T2户。
其中1#为17层小高，户型建筑面积168平米，3#为8层洋房产品，产品建筑面积约为188㎡，7#为17层小高产品，产品建筑面积约为188㎡;9#为17层小高产品，产品建筑面积约为143㎡；15#为17层为多层产品，产品建筑面积约为168㎡；17#为14层小高产品，产品建筑面积约为143㎡。
据我向置业顾问咨询，预计产品均价约在1.65万/㎡—1.9万/㎡左右。
配套
交通配套：公交为1080路、1060路、364路、29路、59路区间、860路等，地铁为1号线3期（白马河站），据项目约在1公里左右。规划11号线“统一路站”（此信息为政府规划信息为准） 商业配套：沣渭中心（据项目直线距离约为1.6公里）、金泰丝路荟购物中心（据项目直线距离约为1.2公里）、吾悦城市广场（在建，预计2020年完工）。 教育配套：沣西实验学校、明德小学、沣西新城第三小学、沣西第四学校、西工大启迪学校、沣西中学、沣西第一学校等。 医疗配套：陕西中医药大学第二附属医院。 公园配套：白马河公园、沣河。
▲项目周边配套
项目自带会所，据了解这是中国铁建·西派时代斥资上亿元打造的高端会所，这也是项目的一个附加值。会所位于小区中心位置，其位置即项目目前的售楼部。
会所入口大门为书卷造型，庭院中的泰山松是象征的是竹林七贤。后庭是下沉式的院子，在这里有仿山附水创新而设的“山水盒子”。据置业顾问介绍，“山水盒子”由7座约4.2米-13.5米高低不等山体组合形成，采用数字建模方式，以近千块航空金属板打造山体页岩效果。
▲会所大门实拍
▲会所庭院实拍
▲山水盒子实拍
▲山水盒子效果图
▲圆形挑高书吧
会所内还规划有星空恒温泳池、儿童活动区、瑜伽室、健身房、国学讲堂等。
▲会所实拍
景观
景观小品以诗经中“乐彼之园”为灵感，形成一环、两轴、四庭的景观组团。
据了解，在园区内，有春辞、夏萦、秋染、冬卿风格的四庭院设计，让每一个季节都有花可赏，有景可观。同时，西派时代还通过开敞草坪来引导夏季风向，确保活动区空气流通；通过种植林带、布置景墙等阻挡冬季风向，确保活动场地的保温。
产品
据项目置业顾问介绍，项目采用了人脸识别的小区门禁系统。
▲门禁系统
项目目前主要户型建筑面积约为168㎡、188㎡的大平层，以及少量建筑面积约为143㎡的产品。建筑面积约168㎡和建筑面积约188㎡的产品，后期购房者可根据自己的居住需求来实现不同空间的组合。
建筑面积约为143㎡
▲建筑面积约为143㎡户型图
建筑面积约为168㎡
▲建筑面积约为168㎡户型图
建筑面积约为188㎡
户型整体方正，宽景阳台设计，面宽约7.55米，活动空间充裕，采光、通风均比较好。户型无过道设计，浪费面积较少；厨房连接北向家政阳台，主卧带有独立衣帽间、双套房设。我在去看样板间时，实地感觉厨房有点偏小。
▲建筑面积约为188㎡户型图
在样板间，我留意到在老人套房的卫生间设有坐式淋浴，马桶借力扶手，地面也做了防滑处理，小细节方面做的不错，装修中还融入了一些科技元素。
项目整体看下来，限购政策“豁免”，提升沣西新城板块的热度，作为产品附加值，项目自带的会所的的确是个亮点，我在售楼部也看到许多购房者对会所兴趣颇浓，项目小区园林、产品小细节方面做得不错。
目前项目周边多为正在建设的楼盘，项目北侧约260米（距项目直线距离）是沣西实验学校，西侧约800米（距项目直线距离）是陕西中医药大学第二附属医院，南侧约600米（距项目直线距离）为正在建设中的沣西吾悦广场，项目所处板块属于发展阶段，周边基本配套方面也需要时间去发展和完善。
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