恭喜！恭喜！房地产企业增值税预收款不包括这3类项目！

                                                                     👉👉👉 税乎网站 2020-12-26

房地产企业在取得预售许可证之前，以和客户已签定合作建房意向书，收取客户房屋总价款90%以上的合作建房诚意金的形式收取的款项，是否属于国家税务总局公告2016年18号文规定的纳税人采取预售款方式销售自行开发的房地产项目，预收房款需要预缴增值税的情况。

答复机构：安徽省税务局

答复时间：2020-12-22

答：房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前收取的诚意金、认筹金和订金等。