交通是城市的标志。过去几十年，苏州因为交通升级而带来的城市格局裂变，不胜枚举。
交通大动脉的串通，意味着板块之间的串联，产业之间的联系，人口流动。
也使得越来越多的板块，一跃成为居住热土。
交通的迭代，不仅推动城市板块的更新，更成为楼市的“助推器”。从曾经的内环，到如今“买房跟着中环和地铁走”的黄金定律。交通利好的落地，最大受益者莫过于沿线板块。
依托着便捷的交通网络，沿线各种规划建设纷至沓来，交通、商业等配套拔地而起，发展日新月异。
板块价值也逐渐得到市场的认可，人气和热度从而迅速提升。
中环示意图
去年东环南延二期正式通车，园区南与园区的距离近一步被缩短，运东板块凭借价格便宜和近园区的双重优势，一跃成为楼市热门。
客群辐射苏州全市，新盘开一个火一个。“千人抢”的开盘场景已经是稀松平常事。
不过自去年年底以来，曾经疯狂刷屏的运东却忽然低调了不少。
就在大家认为运东或将退出大众视线时，绿地理想城的到来，又一下子点燃运东楼市！
就在近日，绿地理想城位于环球188的城市展厅正式公开，现场人气爆棚，人声鼎沸，足见大家对产品的期待！
现场人气图
绿地深耕苏州多年，口碑及产品力早已深入人心，诸如环球188、绿地江南华府、绿地苏州one等标杆之作，均是出自ta之手。
这次聚焦园区南，绿地立志要为在苏州打拼的年轻人，创造一个充满活力、充满品质的精神家园！
绿地理想城整盘共规划了31栋洋房和13栋高层，呈南低北高分布，最大限度保证每一户的采光和景观。体量约30万方，如此巨无霸的项目在苏州已经不多见。优势也显而易见，将会有更多的空间留给社区配套和绿化，因此居住体验会更胜一筹。
项目楼栋图
近5万方的绿地空间，两大中央景观轴，景观资源超级丰富，同时为业主提供丰富的休闲场地。
并设置了萌宠乐园、健康跑道、城市会客厅等生活主题，满足不同年龄段业主的居住需求！
社区示意图
外立面以浅灰色为主调，线条分明，辨识度极高，很符合年轻人时尚、简约的调性。
项目效果图
户型方面更是隐藏的重磅彩蛋，绿地理想城最小户型约75㎡，最大户型约110㎡，简直为年轻人量身打造！
其中最让人惊喜的是建面约75㎡神户型，苏州断供已久！
对于许多初到苏州的年轻人或是刚成家的小夫妻，足足够用。小面积户型总价可控，低首付低月供，刚需轻松上车。
此外还有建面约83㎡/88㎡/95㎡/110㎡四个户型，为3/4房设计，首置和首改家庭一步到位，具体细节就先不剧透了！
价格相信是买房人最为关注的！目前运东新房均价2W左右，不少人感慨，曾经的刚需圣地也越来越不友好。
不过好在，绿地理想城拿地价不过万，加上毛坯交付，上市后价格预计最低“1”字头！按照最小75㎡来算，总价不到150W！
这房价惊不惊喜？仿佛重新回到一年前！绝对秒杀一众新盘！有绿地品牌加持，有惊喜小户型，关键还是1字头，绿地理想城你细品，真香！
项目效果图
往来运东、园区开车全程高架，“不绕路、不转弯”，真正“无缝对接”，仅需30分钟。继东环南延之后，运东交通又迎来重磅利好！江陵路快速路将于今年开工建设。西侧通过松陵大桥与西环南延、苏州湾大桥相连，快速打通运东与苏州湾、新区、姑苏区的交通壁垒，无缝衔接苏州各大核心区域。
对于在湖东上班的年轻人，开车驶向同津大道，约20分钟即可抵达独墅湖高教区。到了2023年，江陵路快速路开通再加上东环南延，可以说从运东去到苏州任何一个区域都将更加方便，通勤便利度进一步提升。城市不断外扩，在不久的未来，苏州即将迎来大中环时代，吴江将真正纳入苏州主城范围！
周边交通示意图
此外，绿地理想城距离地铁4号线同里站仅800米。根据初期构想规划，未来轨交10/14号线也有望经过吴江运东。（仅供参考）其中14号线将串联太湖新城、石湖、姑苏、运东等板块，远期还将与无锡形成互通！
10号线在吴江区内由友新路-明溪路-苏震桃公路-流虹路-云梨路敷设，止于同里古镇。
最近更是传出重磅消息，未来有望延伸至嘉善站，并且和上海接壤，届时运东将与浙江、上海实现互通，发展可期！
地铁+多条快速路覆盖+大中环时代，全方位立体交通覆盖，运东交通的便捷度不言而喻！
在利好交通的催化之下，园区南驶入发展的快车道，配套正在飞速兑现。绿地理想城位于板块核心居住区，无疑是最耀眼的C位。
项目区位图
| 丰富的商业
博洛尼·天空之城已动工，总投资22亿，预计于2022年建成，届时将成为板块商业地标，为周边居民提供高品质生活体验。苏州湾的万宝广场、吾悦广场、万象汇等商业体，也在项目辐射范围之内。
博洛尼“天空之城”效果图
项目周边是投资6.5亿的北大新世纪外国语学校，预计2021年9月迎来第一批新生。九年一贯制运河实验学校也已规划，项目旁边还预留了2所幼儿托用地。从幼儿园到小学、初中、高中的黄金教育链全都集合完毕，满足一站式的教育需求。
北大新世纪外国语学校效果图
| 优质的医疗资源
项目南侧是京东方医院，总投资24亿，规划1500张床位，定位三级甲等医院，预计将于明年投入使用！京东方在北京、重庆、武汉均设有分院，这是京东方在华东地区拟筹建的第一家生命科技产业基地，未来将为运东居民提供智慧医疗服务。云梨路南侧规划为商业，超多重磅企业都将在这里建总部大楼，形成总部经济带，未来也将是吴江新地标。产业的导入几乎等于人口的流入，未来区域内将聚集大批量的高质量人口，促进运东长期良性发展。
众所周知，苏州楼市已全面进入改善。今年多场土拍中，就对面积做出严格限制。新盘主力户型基本100㎡+，100㎡以下小户型几乎销声匿迹，75㎡更无疑成为珍稀动物。
更可怕的是，近几年随着高价地的逐渐上市，苏州的买房起跑线也在不断生长。
据克而瑞数据，10月苏州市区新房成交均价为26831元/㎡，环比增长5.3%。
按照100㎡的起步面积来算，200W成为基本门槛，250W也已经不远。
逐年增长的买房门槛没有给刚需一丝喘息的机会，部分资金有限的年轻人，还没缓过神，就被拒之门外。
售楼处效果图
好在，绿地理想城的出现，让买房人多了一个选择。绿地品牌加持，总价门槛或将刷新板块新低，近园区更成为ta的最强护身符，板块价值或将迎来新一轮爆发。
“今年不买房，明年买地王。”小户型低总价+便捷的交通+成熟的配套，绿地理想城是所有刚需的福音，值得一张房票！
据悉售楼处预计将于11月21日开放，这么好的产品千万别错过了，请务必抓住机会。
