公众号后台回复 “进群” 即可获取微信群二维码
如果不想错过楼面的精彩内容，请记得点击上方蓝字“楼面‘，右上角“...”点选“设为星标”。
每个一年半载都会上一次头条的乳山，这回更是夸张到一天同时上了两个头条热搜，达到了汪峰这辈子都不敢想的高度。一个是统计局一公务员因为不满自己的待遇，往同事的饮用水里投了“毒”。随后新闻发酵，传播甚广。网帖发的内容更是很有“地摊文学”里野史轶事的既视感：公职人员于某往单位饮水机里注入“刺激母猪发情用的激素”，致使当地统计局“上至局长，下至保安都像吃了四月肥一样地长肉”，还有“女同事接二连三地怀孕”。因情节离奇，很多人刚开始都当段子。但很快等来的不是官方辟谣，而是官方确认，其中提到网上传言“存在明显夸大和编造成分”。也证明了，虽然没有那么夸张，但事儿确实是有这么个事儿。吃瓜群众还没转过神来，大名鼎鼎的乳山再次冲上热搜。
一男子称，自己参加旅游团时，被强迫买房，不买不让睡觉，因为多重压力被迫买下一套40多万的小房子。随后官方介入调查，辟谣称当事人描述失实，只是为了退房选择夸大自己的遭遇，还贴出了当事人自己的声明，声称强买强卖、限制自由的情况并不存在。
这一翻转也让吃瓜群众猝不及防。甚至开始对当事人口诛笔伐，随后事件再次翻转，当事人对媒体称，声明为开发商所写，不发声明就不给退房，为了息事宁人才被迫承认。你以为这样就完了？开发商又站出来说，他们并没有做过这样的事情，声明是当事人自己所为，自己的房子靠的是“口口相传”……作为吃瓜群众本众，我们就不去深挖“老母猪催情药”到底是什么品牌的了，也不去研究，这官方、当事人、开发商，到底谁说了谎。咱们还是说说，乳山这个暖温带季风气候的小城这个了海景房圈子里的“反面教材”。
众所周知，山东是经济大省，GDP连年国内前三名，青岛、济南、烟台都是经济强市，隔壁的威海虽然从GDP看并不出挑，但因为面积小，人口少，其实经济实力并不弱。其中，就有这个早就“撤县建市”的县级市乳山市的贡献。但有山有水的乳山，没有像日照青岛一样大搞旅游经济，而是跟着当年的温州，学起来房地产。2003年，中国大基建时代来临，加上乳山获得了联合国“世界最适合人类居住的地方”排名第二的美誉，就此成为了全国开发商与炒房者淘金的热土。
从那几年开始，乳山市银滩20多公里的海岸线上，密密麻麻建立起了200多个海景房项目。特别是2007年到2010年乳山房地产行业大跃进的发展，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。那些年累积建成的房子，整个城市的人全搬进去都绰绰有余。而北方城市和特别是小城市的人口流出、负增长的常态，也在乳山上演。乳山银滩从2010年，之后就直接出现了供需关系的大反转，房源去化成为了难题。
可以说，只要是山东临近的省份，没有哪个县市见不到乳山看房团的广告，那些廉价的广告纸上，还印着大大的“海景”“首付几万”字样。广告纸之所以廉价，是因为他们压根没有准备发给年轻人、发给有钱人，他们的目标群体就是留守老人、农村居民等等，对于房地产信息了解甚少的“韭菜”。可以说，山东、河南、河北、安徽，江苏的县城孩子，谁要是没见过乳山银滩的广告纸，那怕是没有一个完整的童年。
随着一大巴一大巴的“韭菜”被拉去乳山银滩，加上封闭式、洗脑式，甚至半强迫式，一点点也在消化着银滩的天量库存。银滩的二手房因为距离市区远，没有配套，建设时间早，入住率低等，逐步逐步成为了远离市区的老破小。外墙掉皮漏雨，海风侵蚀严重，人口不足导致无法开暖气，物业入不敷出，对小区放养，甚至不少小区买菜就医都成了难事。
二手房房价一落千丈，虽然不比鹤岗，但也可以保证新房买入就是亏，只有亏多亏少的区别。所以，你可以在任何搜索引擎上搜到大量关于乳山海景房骗局的话题和答案。但，最可怕的，就是韭菜们并不知道自己是韭菜，也并不知道要提前用一用搜索引擎。
于是就出现了，那位自称不买房就不给睡觉的大哥，冲上了热搜。
乳山的严重，前无古人但也很可能后无来者，但凡留意一点，基本都不会踩雷。
但乳山之后，还暗藏着许许多多风景真正秀丽的，没那么坑但也坑的区域，比如:福建漳州、广东惠东、阳江，乃至于海南岛不少西岸的镇区。这些旅居地产，打着养老地产旅居地产的旗号拿下千亩万亩的土地，蜗牛一样的速度开发，只建房子不搞配套，远离城市，不好卖了就降价，越卖越便宜。基本上只能短住旅游，很难常住生活，新房买了就亏钱，二手房频繁降价都难卖得出去。
整体没有乳山坑，但坑起来单价更高，总价更多，一样是成了“不动产”。总之，如果你看完整篇，还对海景房拥有浓厚兴趣，建议你在要买的地方，先住上一两个星期。住完，我们再来探讨。还有，我建议你把文章转发到“相亲相爱一家人”群里。
楼面南沙团购火热进行中，整个南沙热度已经点燃，不少二手房涨幅高达3000元，每周楼面主编都会带粉丝前往南沙实地调研，有兴趣的朋友请加主编钱辰辰微信详询！
