2021年1月1日正式执行！这些房地产新政策你知道吗？

2020年5月28日

十三届全国人大第三次会议通过了

《中华人民共和国民法典》

其中首次对居住权单独立法

放在了用益物权部分

民法典在2021年1月1日正式执行

中国房地产市场将会出现众多

完全不同的法律新规

民法典

七大亮点

亮点一

居住权法正式执行以后，让一套住宅房产就拥有两个房本，一个是所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存，可以对抗也可以共生。

亮点二

住宅房产土地到期可以自动续期，但需要依据法律法规缴纳续期费用。

亮点三

房产不仅可以整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权。

亮点四

有抵押的房子不用解押可直接过户，但必须经债权人同意签字认可。

亮点五

夫妻过户和子女继承房产免征契税。

亮点六

停车位租期最长20年。

亮点七

业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

这七条房地产市场新政

就是落实中央提出的建立

“住房保障体系和住房市场体系”

的长效机制

新政变动

越来越趋向人性化、市场化

希望这些能帮到您~