滨海高新区7.5亿挂牌宅地，配建4.5万方安置房，售价12300元/㎡

今日下午，天津滨海土地交易中心上架一宗兼容部分安置房的住宅用地，地块编号为津滨高（挂）2019-5号，位于天津滨海高新区海洋科技园。

地块四至为东至海慈路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道（以挂牌文件附图为准)。具体四至暂无法确定，但根据推断，可知距离滨海西站不远。

地块大致位置（仅供参考）

此外，今年9月份，紫光云谷以总价34.425亿元摘得高新区津滨高（挂）2019-7、6、8、9、10、12号地块，5宗住宅地块合算楼面价在4897-5104元/㎡区间内，商服用地合算楼面价为2454元/㎡。目前，该项目已经对外公布案名“金海云城”。

今日挂牌地块土地总面积为79089.4平方米，共分为A、B两宗子地块。该宗地挂牌起始价为7.51亿元，合算楼面价5187元/㎡，地块另设置有最高楼面价11.265亿元，即最高楼面价不超过7781元/㎡。其他相关规划指标如下：

挂牌文件要求，该地块内须配建总建筑面积不少于45000平方米的棚户区改造定向安置商品房，用于天津食品集团棚改安置。

棚改安置房户型为52-85平米，食品集团回购价为12300元/平方米，棚改安置房设计方案需取得天津食品集团的认可。受让人在签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》前，需与天津食品集团一并签订上述事宜的《商品住房回购协议》。

除去以上定向安置商品房，该地块还有近10万方的可售住宅面积。

在竞价过程中，当挂牌竞买报价达到最高限价112650万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

该地块出让时间定于12月25日上午。