【观盘】碧桂园最新神级户型赏析
为什么说凤凰城是碧桂园郊区大盘的标杆？你看到入口处的麦当劳、赛百味和星巴克就知道了。这些餐饮巨头的选址非常严格，凤凰城有每天发车300班次的大型交通中心、6个幼儿园2个小学1个中心、百货吉之岛、大量的满铺开业的两条商业街、五星级酒店、运动会所、游泳池、社区医疗中心、还有年底即将开业的电影院。
碧桂园的产品由于价格比较亲民，出于对成本的需要用材不是最奢华但却是最实用的，户型的设计都非常好，同时碧桂园拥有在全国民营甲级设计院中数一数二的“设计工厂”，是人均产能为行业3倍的“设计专家”。根据地域建立了户型库，户型库是不同气候、习惯等因素而分类建立的。通过建立户型库，碧桂园能为业主提供高品质住宅产品。比如郑州碧桂园·凤凰湾项目是刚推出的新项目，洋房和高层的户型也是总部的研发中心最新的研究成果，大家可以详细的来看一下：
99㎡：小户型也有春天
碧桂园·凤凰湾这个99平米户型，通过合理设计，麻雀虽小也可以五脏俱全，3室2厅1厨1卫设计，小而全小而精，尺度空间相当舒适，没有任何的面积浪费。
会客厅很大，阳光充沛，全明通透采光设计
L型动线合理布局，小资情调有木有？
休息区与活动区互不干扰。超宽敞舒适卧室，全明飘窗设计
141平米做到了4室2厅2卫1厨，实在难得！
客厅、餐厅与超长景观阳台相连
卫生间干湿分离设计，洗漱、如厕、洗浴功能同时使用。早上不用争厕所了！
主卧临大飘窗，空间观感极为舒适
舒适度高主要体现在每个卧室的尺度大，大卧室是碧桂园·凤凰湾本次户型的最为突出的一点，141㎡的三房户型都有主卧套房设计，套房设计主要出现在高端住宅产品产品上，这类设计我在东润泰和、建业天筑等高端项目见到的较多；儿童房设计均为成长型户型，解决随着孩子年龄的增长而空间不足的烦恼。
作为刚需客户能买到豪宅的舒适度，在郑州市场上也是很难得的。大卧室是未来户型发展的趋势，我想说的是踩着未来户型发展趋势，买了高大上的品牌，还挺值！
室内空间尺度感主要体现在层高和飘窗两方面：
1、碧桂园·凤凰湾层高多数在3米，最高可达3.15，比市场普通的2.9米的层高增加了0.25米。增加层高不用担心装修时铺地暖、客厅吊顶、悬挂漂亮的水晶灯等带来的空间压抑感。根据环境心理因素，面积越大层高要求越高。另据专业资料显示，如果层高增加10%，房屋造价就要增加2%-4%，由此来看房屋造价成本方面碧桂园比周边竞品略高。
2、独特飘窗设计是碧桂园·凤凰湾一大亮点，房间面宽多少飘窗面宽就多少，充分增加了卧室的空间感。这可不是一般的飘窗，有图有真相。如果我家有个这样的飘窗，我会把它装扮一番，为温馨的家增加一份小小的浪漫，为美丽的景观，增加更宽广的视角，休息的时候就坐在飘窗上看看书，享受一下窗外的美景，沐浴一下大自然的阳光。
精细化标准主要体现在玄关收纳和厨房设计两个方面：
1、玄关和收纳设计
碧桂园·凤凰湾的各个样板间转一遍，入户玄关和收纳空间覆盖各个大小户型，小小的细节设计解决客户出入的十件事：放包、挂钥匙、开关灯、挂衣服、放单据、拿鞋、穿鞋、照镜子、留言板。
141㎡的三房户型将玄关的开间设为1.6米，收藏储纳的宽度设计为2.5米，最大限度的满足人进门脱鞋，以及从室外空间过渡到室内空间的心理转换。
2、厨房
厨房的布置最为关键，“穷看厅堂，富看厨房”。厨房已成为时尚生活的体现。除了满足传统的“拿、洗、切、炒”，还要严格按照人体工程学尺寸，依据作业台和手臂的活动范围，经操作台设置的最为完美。
除了布局合理，再来看看碧桂园厨房的黄金三角位设计。厨房的黄金三角就是烹饪、清洗和储存位置要成三角形，三角形里的空间就是你站的位置，这样只要你稍微移动一下就能拿到需要处理的材料，碧桂园深入了解各类厨房布局及功能分区，设计形成高效的“黄金三角位”，这算是郑州碧桂园的精细化标准的精华了。“黄金三角位”购房者在选择户型的时候很难考虑到的小细节。
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