英国买房|英国城市买房难度排名出炉!伦敦居不是最不易!

英国骏懋银行公布了目前全英国房产的难负担排行榜,这项排名根据该区域平均房价与当地居民的平均收入的比例计算,罗列了英国各个城市的买房难度。整体而言,英国城市地区的房价自2013年起的 £180,548,在2018年涨到了£248,233,然而此段期间的收入水准仅增加11%,而房价与年收入比自2013年的5.8上升到了7.2。名列难以负担第一名的城市是牛津(Oxford),其平均房价需要居民12.6倍的年收入才能负担,相反的,苏格兰中部的斯特灵(Stirling)及北爱尔兰的伦敦德里(Londonderry)仅要4.4倍的年薪。

(图片来源: @hpetersen14)

牛津作为世界名校的大学城,平均房价也是首屈一指,要价 £460,184英镑,相当于当地居民平均年薪 £36,430的12.6倍,成了难以负担的房价排行第一。不仅如此,全英国共有7个城市的房价都要让当地居民不吃不喝超过10年才买得起房,他们分别是:奇切斯特(Chichester)、温彻斯特(Winchester)、特鲁罗(Truro)、大伦敦地区、剑桥(Cambridge)及巴斯(Bath)。然而大伦敦市中心的房价实际上远高于均价,难以负担的程度并未明确罗列于此项报告中。

延伸阅读:英伦乐居带你游牛津

较难负担城市排行

排名

城市

所属地区

房价/收入比

平均房价

(2018年11月)

1

Oxford 牛津

South East

12.6

£406,491

2

Chichester 奇切斯特

South East

11.5

£393,443

3

Winchester 温彻斯特

South East

11.3

£425,902

4

Truro 特鲁罗

South West

11.1

£234,471

5

Greater London 大伦敦

Greater London

10.3

£472,901

6

Cambridge 剑桥

East Anglia

10.3

£433,756

7

Bath 巴斯

South West

10.3

£346,209

8

Southampton 南安普顿

South East

9.7

£213,129

9

Brighton And Hove 布莱顿霍夫

South East

9.6

£357,434

10

Chelmsford切尔姆斯福德

South East

9.3

£338,283

11

Bristol 布里斯托

South West

9.1

£283,971

12

Exeter埃克塞特

South West

9.1

£258,762

13

Leicester 莱斯特

East Midlands

8.6

£173,827

14

Salisbury 索尔兹伯里

South West

8.3

£277,570

15

Norwich诺维奇

East Anglia

8.2

£204,153

16

York 约克

Yorkshire and Humberside

8

£252,138

17

Ely 伊利

East Anglia

7.9

£288,397

18

St Albans 圣奥尔本斯

South East

7.8

£508,663

19

Canterbury 坎特伯雷

South East

7.8

£299,308

20

Worcester 伍斯特

West Midlands

7.7

£215,132

值得一提的是,大部份的地区都位于英格兰南部,只有莱斯特(Leicester)、约克(York)与伍斯特(Worcester)位于中北部地区,骏懋银行解释:在涨幅排行榜前10名中,北部城市包含伯明翰、曼彻斯特及谢菲尔德等大城的房价上涨速度占了5个名次,然而长期而言,仍是英格兰南部的城市主导著整体的房价走势。

房价涨幅排行(2013-2018)

排名

城市

所属地区

涨幅

2013房价

2018房价

1

Chichester 奇切斯特

South East

62%

£277,654

£450,023

2

Cambridge 剑桥

East Anglia

61%

£278,433

£448,583

3

Newcastle   upon Tyne

泰恩河畔纽卡斯尔

North

56%

£142,960

£223,549

4

Ely伊利

East   Anglia

54%

£193,226

£298,357

5

Lichfield利奇菲尔德

West   Midlands

52%

£214,248

£324,594

6

Bristol布里斯托

South West

51%

£202,098

£306,170

7

Lisburn 利斯本

Northern   Ireland

51%

£122,183

£184,987

8

Birmingham   伯明翰

West   Midlands

50%

£138,602

£207,751

9

Manchester   曼彻斯特

North West

48%

£132,189

£196,259

10

Sheffield谢菲尔德

Yorkshire and Humberside

48%

£131,874

£195,351

可见要在英国都市置产并非易事,然而政府推出的首购协助(Help to Buy)及共享产权等政策对于刺激买房皆有明显成效。

此外,20大容易负担的城市排名也一并公布了,大部份名单都在英格兰北部、苏格兰及北爱尔兰地区。

排名

城市

所属地区

房价/收入比

平均房价

(2018年11月)

1

Stirling 斯特灵

Scotland

4.4

£181,699

2

Londonderry 伦敦德里

Northern Ireland

4.4

£118,436

3

Newry 纽里

Northern Ireland

4.5

£141,069

4

Bradford布拉德福德

Yorkshire and Humberside

4.6

£139,060

5

Lancaster 兰卡斯特

North West

4.7

£151,721

6

Aberdeen 阿伯丁

Scotland

5

£154,550

7

Belfast 贝尔法斯特

Northern Ireland

5

£129,203

8

Hereford赫里福德

West Midlands

5.1

£236,549

9

Perth珀斯

Scotland

5.1

£188,318

10

Sunderland桑德兰

North

5.2

£116,424

11

Carlisle卡莱尔

North

5.3

£135,153

12

Liverpool 利物浦

North West

5.4

£136,894

13

Dundee 邓迪

Scotland

5.4

£124,557

14

Swansea威尔士斯旺西

Wales

5.5

£144,782

15

Glasgow 格拉斯哥

Scotland

5.5

£134,327

16

Stoke On Trent 斯托克

West Midlands

5.5

£113,191

17

Durham 杜伦

North

5.5

£107,510

18

Hull 赫尔

Yorkshire and Humberside

5.6

£113,065

19

Inverness 因弗内斯

Scotland

5.8

£170,923

20

Derby 德比

East Midlands

5.9

£161,649

(0)

相关推荐