英国买房|英国城市买房难度排名出炉!伦敦居不是最不易!
英国骏懋银行公布了目前全英国房产的难负担排行榜,这项排名根据该区域平均房价与当地居民的平均收入的比例计算,罗列了英国各个城市的买房难度。整体而言,英国城市地区的房价自2013年起的 £180,548,在2018年涨到了£248,233,然而此段期间的收入水准仅增加11%,而房价与年收入比自2013年的5.8上升到了7.2。名列难以负担第一名的城市是牛津(Oxford),其平均房价需要居民12.6倍的年收入才能负担,相反的,苏格兰中部的斯特灵(Stirling)及北爱尔兰的伦敦德里(Londonderry)仅要4.4倍的年薪。
(图片来源: @hpetersen14)
牛津作为世界名校的大学城,平均房价也是首屈一指,要价 £460,184英镑,相当于当地居民平均年薪 £36,430的12.6倍,成了难以负担的房价排行第一。不仅如此,全英国共有7个城市的房价都要让当地居民不吃不喝超过10年才买得起房,他们分别是:奇切斯特(Chichester)、温彻斯特(Winchester)、特鲁罗(Truro)、大伦敦地区、剑桥(Cambridge)及巴斯(Bath)。然而大伦敦市中心的房价实际上远高于均价,难以负担的程度并未明确罗列于此项报告中。
延伸阅读:英伦乐居带你游牛津
较难负担城市排行
排名 |
城市 |
所属地区 |
房价/收入比 |
平均房价 (2018年11月) |
1 |
Oxford 牛津 |
South East |
12.6 |
£406,491 |
2 |
Chichester 奇切斯特 |
South East |
11.5 |
£393,443 |
3 |
Winchester 温彻斯特 |
South East |
11.3 |
£425,902 |
4 |
Truro 特鲁罗 |
South West |
11.1 |
£234,471 |
5 |
Greater London 大伦敦 |
Greater London |
10.3 |
£472,901 |
6 |
Cambridge 剑桥 |
East Anglia |
10.3 |
£433,756 |
7 |
Bath 巴斯 |
South West |
10.3 |
£346,209 |
8 |
Southampton 南安普顿 |
South East |
9.7 |
£213,129 |
9 |
Brighton And Hove 布莱顿霍夫 |
South East |
9.6 |
£357,434 |
10 |
Chelmsford切尔姆斯福德 |
South East |
9.3 |
£338,283 |
11 |
Bristol 布里斯托 |
South West |
9.1 |
£283,971 |
12 |
Exeter埃克塞特 |
South West |
9.1 |
£258,762 |
13 |
Leicester 莱斯特 |
East Midlands |
8.6 |
£173,827 |
14 |
Salisbury 索尔兹伯里 |
South West |
8.3 |
£277,570 |
15 |
Norwich诺维奇 |
East Anglia |
8.2 |
£204,153 |
16 |
York 约克 |
Yorkshire and Humberside |
8 |
£252,138 |
17 |
Ely 伊利 |
East Anglia |
7.9 |
£288,397 |
18 |
St Albans 圣奥尔本斯 |
South East |
7.8 |
£508,663 |
19 |
Canterbury 坎特伯雷 |
South East |
7.8 |
£299,308 |
20 |
Worcester 伍斯特 |
West Midlands |
7.7 |
£215,132 |
值得一提的是,大部份的地区都位于英格兰南部,只有莱斯特(Leicester)、约克(York)与伍斯特(Worcester)位于中北部地区,骏懋银行解释:在涨幅排行榜前10名中,北部城市包含伯明翰、曼彻斯特及谢菲尔德等大城的房价上涨速度占了5个名次,然而长期而言,仍是英格兰南部的城市主导著整体的房价走势。
房价涨幅排行(2013-2018)
排名 |
城市 |
所属地区 |
涨幅 |
2013房价 |
2018房价 |
1 |
Chichester 奇切斯特 |
South East |
62% |
£277,654 |
£450,023 |
2 |
Cambridge 剑桥 |
East Anglia |
61% |
£278,433 |
£448,583 |
3 |
Newcastle upon Tyne 泰恩河畔纽卡斯尔 |
North |
56% |
£142,960 |
£223,549 |
4 |
Ely伊利 |
East Anglia |
54% |
£193,226 |
£298,357 |
5 |
Lichfield利奇菲尔德 |
West Midlands |
52% |
£214,248 |
£324,594 |
6 |
Bristol布里斯托 |
South West |
51% |
£202,098 |
£306,170 |
7 |
Lisburn 利斯本 |
Northern Ireland |
51% |
£122,183 |
£184,987 |
8 |
Birmingham 伯明翰 |
West Midlands |
50% |
£138,602 |
£207,751 |
9 |
Manchester 曼彻斯特 |
North West |
48% |
£132,189 |
£196,259 |
10 |
Sheffield谢菲尔德 |
Yorkshire and Humberside |
48% |
£131,874 |
£195,351 |
可见要在英国都市置产并非易事,然而政府推出的首购协助(Help to Buy)及共享产权等政策对于刺激买房皆有明显成效。
此外,20大容易负担的城市排名也一并公布了,大部份名单都在英格兰北部、苏格兰及北爱尔兰地区。
排名 |
城市 |
所属地区 |
房价/收入比 |
平均房价 (2018年11月) |
1 |
Stirling 斯特灵 |
Scotland |
4.4 |
£181,699 |
2 |
Londonderry 伦敦德里 |
Northern Ireland |
4.4 |
£118,436 |
3 |
Newry 纽里 |
Northern Ireland |
4.5 |
£141,069 |
4 |
Bradford布拉德福德 |
Yorkshire and Humberside |
4.6 |
£139,060 |
5 |
Lancaster 兰卡斯特 |
North West |
4.7 |
£151,721 |
6 |
Aberdeen 阿伯丁 |
Scotland |
5 |
£154,550 |
7 |
Belfast 贝尔法斯特 |
Northern Ireland |
5 |
£129,203 |
8 |
Hereford赫里福德 |
West Midlands |
5.1 |
£236,549 |
9 |
Perth珀斯 |
Scotland |
5.1 |
£188,318 |
10 |
Sunderland桑德兰 |
North |
5.2 |
£116,424 |
11 |
Carlisle卡莱尔 |
North |
5.3 |
£135,153 |
12 |
Liverpool 利物浦 |
North West |
5.4 |
£136,894 |
13 |
Dundee 邓迪 |
Scotland |
5.4 |
£124,557 |
14 |
Swansea威尔士斯旺西 |
Wales |
5.5 |
£144,782 |
15 |
Glasgow 格拉斯哥 |
Scotland |
5.5 |
£134,327 |
16 |
Stoke On Trent 斯托克 |
West Midlands |
5.5 |
£113,191 |
17 |
Durham 杜伦 |
North |
5.5 |
£107,510 |
18 |
Hull 赫尔 |
Yorkshire and Humberside |
5.6 |
£113,065 |
19 |
Inverness 因弗内斯 |
Scotland |
5.8 |
£170,923 |
20 |
Derby 德比 |
East Midlands |
5.9 |
£161,649 |