户型图看不懂？这篇文章分分钟让你看明白

居住之前是装修，装修之前是买房，买房时，首要考虑因素肯定是价格和地段，除此之外，户型也很重要。

买房族如果看不懂户型图，那可要真的抓瞎了。攒了多年的钱，好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。

/ 常 见 标 识 /

户型图上的三大要素是图画、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。

要想看懂户型图

最好得先明白这些图标的意义

▼

我们用这张户型图来举例子。

看到户型图的入户花园部分：

正门的弧形是向外的说明门是向外开，而且可以看到门有两个弧形，说明这是一大一小的子母门。

上方三条横线代表的是窗户。

餐厅和厨房：

这一部分户型图画得很直观了，很明显能认出这是厨房和餐厅。

黑色实心的是承重墙，是不可以动的。同时厨房的门，画法上看是推拉门一类的非硬性门。

客厅和阳台：

这里的细节画得很清楚，容易辨认。

主卧：

注意红色的线路，是先开卧室门再进到卫生间的门，这是一个带有卫生间的主卧。

次卧与卫生间：

以上基本上就是住宅当中户型图具备的元素了。

/ 看尺寸数字 /

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。都是mm为单位，比如2000就是2米。

看懂户型图标注。A、有标尺（可根据标尺算出每个功能区域的面积大小）。B、无标尺（没有标出数据的户型图注意向置业顾问详细询问户型面积大小）

有一个小提醒，户型图上有标尺，单位一般是毫米（mm），房间的尺寸在户型图是会如实标出的，但是里面的家具不一定是等比例的。

户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小，怎么回事？问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。

绕过户型图误区

a、户型图中的细节点。灶台位置（煤气管道位置已经固定在灶台下方）、马桶位置（下水管位置已预埋在马桶位置下方）、承重墙（对房屋起承重作用，不可移动打掉）。

b、注意结合楼层平面图。可以通过比对户型形状，确定户型所楼栋布局中的具体方向。

c、注意户型图方向。当户型图有标注南北时，注意根据方向指示与楼栋的布局图来查看方向，下图的户型图可以稍向左摆，使其与楼栋布局图方向保持一致。（一般情况下，户型图默认上北下南的方向设置，但在看之前最好向置业顾问确定）

d、户型图中的色块含义。不同的颜色含义不同，有可能是指公摊面积或者是赠送面积，具体情节别忘向置业顾问询问。

e、户型图上面积问题。产权面积、扩容面积、套内面积（户型图上面积的含义不同：产权面积=套内面积+公摊面积；扩容面积=套内面积+赠送面积；产权面积不一定大于扩容面积，注意向置业顾问，询问赠送面积与公摊面积）