户型图看不懂?这篇文章分分钟让你看明白

居住之前是装修,装修之前是买房,买房时,首要考虑因素肯定是价格和地段,除此之外,户型也很重要。

买房族如果看不懂户型图,那可要真的抓瞎了。攒了多年的钱,好不容易凑了个首付,当然要选一个满意的房子。

/ 常 见 标 识 /

户型图上的三大要素是图画、数字和文字,其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布,所以,如果你不认识这些图标,你就不可能看懂户型图。

要想看懂户型图

最好得先明白这些图标的意义

我们用这张户型图来举例子。

看到户型图的入户花园部分:

正门的弧形是向外的说明门是向外开,而且可以看到门有两个弧形,说明这是一大一小的子母门。

上方三条横线代表的是窗户。

餐厅和厨房:

这一部分户型图画得很直观了,很明显能认出这是厨房和餐厅。

黑色实心的是承重墙,是不可以动的。同时厨房的门,画法上看是推拉门一类的非硬性门。

客厅和阳台:

这里的细节画得很清楚,容易辨认。

主卧:

注意红色的线路,是先开卧室门再进到卫生间的门,这是一个带有卫生间的主卧。

次卧与卫生间:

以上基本上就是住宅当中户型图具备的元素了。

/ 看尺寸数字 /

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准,通过这些尺寸,我们可以清楚测量各个功能区间的面积。都是mm为单位,比如2000就是2米。

看懂户型图标注。A、有标尺(可根据标尺算出每个功能区域的面积大小)。B、无标尺(没有标出数据的户型图注意向置业顾问详细询问户型面积大小)

有一个小提醒,户型图上有标尺,单位一般是毫米(mm),房间的尺寸在户型图是会如实标出的,但是里面的家具不一定是等比例的。

户型图上看到房间挺大的,怎么收楼时感觉那么窄小,怎么回事?问题可能就出在示意家居的尺寸上,有时候开发商为了显示出房间的宽敞感,会在户型图上适当将家居尺寸画小,所以,大家一定要警惕“不可信”的家具,自己要对常用家具尺寸心中有数。

绕过户型图误区

a、户型图中的细节点。灶台位置(煤气管道位置已经固定在灶台下方)、马桶位置(下水管位置已预埋在马桶位置下方)、承重墙(对房屋起承重作用,不可移动打掉)。

b、注意结合楼层平面图。可以通过比对户型形状,确定户型所楼栋布局中的具体方向。

c、注意户型图方向。当户型图有标注南北时,注意根据方向指示与楼栋的布局图来查看方向,下图的户型图可以稍向左摆,使其与楼栋布局图方向保持一致。(一般情况下,户型图默认上北下南的方向设置,但在看之前最好向置业顾问确定)

d、户型图中的色块含义。不同的颜色含义不同,有可能是指公摊面积或者是赠送面积,具体情节别忘向置业顾问询问。

e、户型图上面积问题。产权面积、扩容面积、套内面积(户型图上面积的含义不同:产权面积=套内面积+公摊面积;扩容面积=套内面积+赠送面积;产权面积不一定大于扩容面积,注意向置业顾问,询问赠送面积与公摊面积)

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