整个武汉都在跌 是观望还是现在出手？
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提问：房姐，现在武汉楼市行情下行，投资是现在买限价新盘，特价房？还是先观望，明年再说？现在心里已经没底了
回答：投资不着急，逢笋入，切勿高位接盘
提问：美女房姐你好！请问盘龙城大华公园华府这个楼盘值得投资吗！
回答：大华临湖还不错，如果这次开盘价是毛坯9000的话还行，投资同时关注下南德和汉北玺园
提问：房姐，笋盘怎么淘？如何第一时间发现？看连家还是跑中介？
回答：多去看盘，跟中介多沟通，搞好关系，让他们有笋盘第一时间发给你
提问：请问万科金域国际值得买么？有两套房，一套在南湖，一套在汉口，现在还有点钱，想再买套房，住也可以，投资也可以。符合买房条件。
回答：万科金域国际适合自住，投资角度需要长期持有，目前价格不倒挂，短期内涨幅不大。
提问：当代云谷，之前是精装修，业主们去维权，装修被退了!怎么样做才能把精装修退掉啊！
回答：看谁会闹
提问：房姐，你好，之前准备买二套小两房，听你的建议昨天刚刚买了东原乐见城一期21楼92平米，销售说是平销，过去看直接可以定楼层。新房比二手房便宜多了，就不买二手房。但是东原乐见城旁边啥都没有，居住体验比不了四新，购入价格 13110+2500的精装修，可以用公积金。
回答：四新也有性价比高的盘，这几个选择都不错。
提问：房姐你好，世界城尚都 顶楼 55平方，均价17200。投资划算吗？另外投资的话，武汉这个形式是买新盘划算还是二手房呢？
回答：公寓谨慎，光谷附近的公寓出租还可以，但是没有多少涨幅。投资建议买住宅。
提问：我和我老婆在随州用公积金按揭了一套房，主贷人是她，按揭还没还完，如果现在我的名字买武汉算首套还是二套？
回答：你两没离婚的情况下，算二套
提问：房姐： 福星惠誉星河.星湖公馆怎样？听说单价1.8万
回答：1.8可以买！
提问：房姐房姐，有个紧急事需要咨询下 老家有一套房，房产证还没办下来，预计明年四月份办，现在准备卖掉，卖给一个熟人 刚刚准备签合同，是一个熟人，他说就算房产证办下来了，也不打算过户，办下来了两年后再说 这个没满两年，要扣很多税，我理解，所以价格低了很多 但是一直不过户的话，比如说我再买房贷款的话，一直有首付五成，利率高的问题啊 所以我想问的是，这个情况该怎么办？合同本身有双方在签订合同后，必须马上办过户的这个法律效力吗？家里这上午就准备要签合同了，希望房姐能快点给些宝贵的建议
回答：有点坑啊，熟人不好办事，占着你的首套房票不好，要不就协商一下税都分担一点。并没有什么标准合同，你有什么要求，都可以写合同上！双方签字画押了就有效
追问：双方约定：此次房屋交易过户在甲方取得不动产证后15日内完成，算过户时间限制吧
回答：是，然后写上逾期惩罚，如果超过时间没有过户，每天支付房屋总价的1%的违约金。
提问：远洋东方镜世界观的4栋，均价24000划算吗？感觉公摊大，靠近汉阳大道会不会吵？
回答：这个价格还行，远洋大开发商可以期待，就是太古里不会来了，很可惜...自住不错
提问：卡梅尔81平今年9月底买的141.5万加上中介，契税，150万，感觉有点后悔了
回答：做好长持的准备~
提问：刚让在读大四的妹妹落户学校的集体户口，想试试交恒大常青资料，银行流水能操作吗？大学生能贷款吗？
回答：可以尝试用J流水
提问：请问小姐姐奓山新社区还建房是等办证还是现在变现去市区买？
回答：还建房没有办证就不占房票，可以现在先去市里买，等还建房的证办下来之后再卖掉。
提问：09年买的万科魅力两房，68平，贷款已还清，出租中。15年买的当代国际城三房，120平，组合贷款66万15年，目前还贷中。现在适合出售魅力的房子么？卖了还适合买新房么？
回答：如果有房票的情况下，建议抵押万科魅力直接买新盘。如果找不出房票了，可以卖掉。万科魅力面积小，房龄老，无杠杆，但是目前行情不好，卖不到好价钱，只能看看明年3-5月。
提问：你好！我入手东西湖-庭瑞新汉口 毛坯 14300入手，作为投资或自住怎么样？主要是商贷上浮太高了，我目前是商贷，公积金在北京，现在回武汉工作，需要多长时间可以将商贷转公积金贷
回答：庭瑞新汉口还行，商转公需要先把商贷尾款还清才能转公积金贷款。
提问：房姐姐，本人三环外东西湖有一套100平小三居，无贷款。一直考虑卖掉，重新杀回二环！不知道房子是现在卖好点还是等军运会之后再卖好点？之前新盘难求，不是摇号，就是日光。已经准备放弃了。但到年底了，现在是售楼部主动打电话邀请看房，之前精装的现在推毛坯了，也不用摇号了！看了几个月的盘，感觉就汉阳片区房价稍低！目前看中龙湖春江彼岸。但这货一直捂盘。很闹心！请给点建议！
回答：年底是最佳买房时期，建议现在买，但是现在卖房不合适，等明年3-5月看行情吧
提问：您好，请问盘龙城的F水星城怎么样啊？
回答：自住可以，投资性价比一般。
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