优秀品质美宅产品系：蓝光发展·未来系

蓝光发展——更懂生活更懂你。

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未来系产品概述

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 未来系定位与发展历程

蓝光发展未来系，是蓝光发展重要的产品系之一，也是中国中高端改善型住宅的典范，依托未来系的5大价值体系，主打“都荟·共享”的人居产品。自2019年在重庆区域以“蓝光·未来城”项目率先登陆后，经过2年的实践与探索，秉承“都市焕新，共享人居”的产品打造理念，其中现代有机生活的整体定位已清晰、稳定。蓝光未来系以其独具特色的现代先锋建筑理念、都市共享社区的产品主张，实现了市场的畅销与认可，成为蓝光发展实现企业扩张，产品力体现，品牌提升的重点产品。

未来系的发展可分为三个阶段：

2018年，未来系1.0——未来缘起：蓝光发展现代风格发展的元年，首次提出现代建筑美学，现代风格园林景点，并借鉴新加坡建筑与景观的元素，打造全新的现代社区，开启了蓝光地产全新现代风格的产品系定位，代表项目为重庆未来城、南充未来城。

2019-2020，未来系2.0——产品标准化：多盘时代，同一区域往往落地多个未来系，在未来系既定的文化理念之下，形成多种文化落地演绎手法，代表项目常州晶曜、慈溪悦未来。秉承“都市焕新、共享人居”的品牌定位，融入了更多沉浸式原因景观及儿童智能化互动，在现代建筑体系之上，融入更多人文关怀、社区触角，将共享社区的价值理念落地，逐步构建完善的蓝光产品体系化价值。

2020年至今，未来系3.0——产品系迭代提升；在共享文化价值体系标准化后，以更时尚及潮流的建筑手法，实现“都荟”生活的产品理念主张，代表项目成都未来城、佛山未来城。在1.0“共享社区”的文化价值体系之上，构建“都荟生活”的更高文化价值追求，提出更高颜值的先锋现代建筑、更便捷的智能化体验、更具时尚感的景观及艺术装饰，实现“都荟·共享”为主脉的产品文化价值提升。

从未来系的整个发展历程来看，未来系是蓝光发展目前最具成长性的一条产品系，在核心文化价值的体系内，经由集团及区域的努力，共同实现更具生命力的产品体系，满足客户需求，引领时尚审美，创造智能生活，为蓝光发展战略聚焦一二线提供助力，探索“更懂生活，更懂你”的产品升级之路。

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 未来系市场战略

未来系区域战略：目前，未来系已布局11个区域，17座城市，共计19个未来系项目。其中包括10个新一线城市，6个二线城市，每一个未来系项目都成为所在城市所在片区的现代美学标杆项目。未来3年，未来系将布局到50个城市，扩展到超过100个未来系项目。

未来系拿地原则：匹配城市青年及都市潮流客户的居住需求，未来系产品必定选择城市发展的核心区域，在目前落地项目来看，未来系选址大多位于城市次核心区、城市发展主发展轴上，瞄准城市精英阶层关注的“社会圈层”、“都市生活”、“现代审美”等核心关注点进行价值塑造并传递，形成独特的文化理念“IP”，满足“出则繁华、入则宁静”的都市中产客户的居住生活诉求。

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 未来系销售表现

未来系作为2019年开始面市，2020年开始逐步进入市场销售周期，在2020年开始遭遇黑天鹅“新冠疫情”的影响，加上地产调控市场下行的情况下，未来系项目也取得了不俗的市场表现，如：成都未来城，首开去化3.6亿，销售均价高出竞品3%，去化速度高出竞品175%；常州晶曜项目供货32亿，去化26.2亿，销售均价高出竞品2%，去化速度高出竞品70%；慈溪悦未来供货16.9亿，去化12亿，销售均价高出竞品5%，去化速度高出竞品33%。

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未来系产品特征

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 未来系品牌策略

贯彻“都荟·共享”的产品主张，汲取新加坡现代自由精神的文化指引，打造符合现代先锋美学的建筑群落，打造时尚潮流的文化聚集地，及都市精英的生活梦想地。

未来系，坚持先锋的建筑、社交的景观、艺术的空间，人文的关怀为核心产品法则，打造一个具有温度及时尚感的现代华宅。作为蓝光现代风格的产品系，更侧重对共享社区与都市艺术的有机结合，构建未来都荟生活区，满足城市新中产人群的生活想象。

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 未来系产品策略

先锋的建筑：利用现代几何建筑美学符号打造后现代的居住社区，实现现代先锋造型感，凸显项目与众不同的潮流时尚形象。银灰色铝板、镜面玻璃、高透光中空LOW-E玻璃巧妙地被整合利用，将多维空间与几何概念解析后再塑造。灯带、水帘、屋顶幕墙打破传统视觉的束缚，呈现多维立体的视觉享受。同时，未来系采用横向玻璃线条，24%的高窗墙比作为户内大玻璃视野的设置，让巨幕感油然而生，建立起以人与建筑、人与室内交互为核心，且从外到内的全新体验系统。

社交的景观：蓝光未来系景观产品设计遵循叶脉式的光合布局，突出“现代、共享、度假”，主要体现在“空间、材质、色调、细节”四大方面，将自然空间存在的花树、小景乃至于功能性的业主活动区一一安放。未来系以年轻客群为主力，以社群运营为出发点，在建筑中预留充满灵动会客的功能空间，包括社区泛会客厅，“暖蓝”儿童星空主题游乐场，萌宠活动乐园……未来的人居生活，会愈发注重居者与自然的交流，未来系的园林出发点在于，远可观景，近可互动，这里就像是一幅以空间为边界的画，笔笔惊艳、处处称奇，最终转换成一个可供你不断探索的城市花园共同体。

便捷的体验：在未来系，我们倡导都市潮流的便捷化啊，无论是社区配套内容的便捷性，与所在城市的功能互补便捷性，亦或是社区内部智能化无感识别及智能管理，在未来系的社区中，满足新中产一代的“宅”文化与“懒”生活配套服务体系。在未来系社区里面，我们拥有下楼就是运动的“box健身房”，有为全龄儿童提供的IP主题乐园，有为老人增添生活乐趣的活动中心，有为了男主人会客的泛会客厅，有为女主题提供的“共享厨房”，有为了生活便捷提供的“无感进入”系统，“主动安防”社区管理……在快节奏的生活中，未来系社区为您满足生活便捷性的一切要求与想象。

人文的关怀：注重交流，强调开放。蓝光未来系整体规划的主导思想就是“有机未来”，实现空间、景观、建筑、用户的无缝拼合，消除隔膜产生交流。正如城市的温度从来都是有机而多样的。通过关注温度、城市、社群三大关键词，蓝光对“善筑有温度的蓝”进行不一样的温暖诠释。由此，从情感赋能到产品进化都得到进一步的提升，这也是蓝光未来系期许带给城市的全新价值。诸多的迭代细节蕴含着无限的力量，平日城市里被忽略的情感在这里被放大，搭建起这个城市特有的灵魂。

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未来系经典项目：成都十陵未来城

成都未来城是蓝光发展未来系代表之作，地处成都市区大运中央居住区。是以新加坡花园景观为设计蓝本，以现代、共享和无限为主题打造低密的高端智能社区。项目已于2020年9月开盘，销售阶段相对竞品售价高约3%，去化速度快于竞品约1.75倍。示范区三级评审，取得了96.8分的评分，2020年集团三级评审排名NO.I。通过高差打造首个下沉式花园示范区，实现突围市场的绝佳市场反馈。

形成蓝光多个样板范例：

• 首个下沉式花园示范区

• 人性智能化平台展示

1、蓝光智能化AIOT技术展示系统

2、蓝光智能家居生活系统

3、蓝光智慧社区管理系统

• 示范区亮点设置

1、未来系首个几何美学社区大门

2、未来系首个下沉式会所

3、未来系首个大型中庭景观社区

4、未来系首个星际主题儿童乐园

排版：太阳