Home $weet Home|房产经纪人疑难解答
紧接着上一期的“购房流程需知”，在本期中，我想给大家解答一些常见的关于雇佣房产经纪人的问题。
问：为什么我要请地产经纪人帮我购买新房？
答：古人的一句话说的很好，闻道有先后，术业有专攻。个人的能力固然可以很强，但往往还是不能覆盖全面。就好像一般人年底报税的时候需要请会计师帮忙计算；遇到法律纠纷的时候需要请律师帮忙打理；管理个人财富的时候则要听取理财师的意见。一名合格的房地产经纪人，是需要经过专业的培训并且持有有效执照的。我们的专业知识和在房产市场摸爬滚打多年累积下来的经验将能给投资者们在房屋买卖的整个过程中带来帮助。
问：不聘用地产经纪人购买新房会有什么弊端？
答：很多人一直在困惑，如果买房不雇佣经纪人，不是可以省下经纪人的费用吗？其实不然。先不提其他各个方面的细节问题，我们需要弄清楚一个概念，那就是房产经纪人的佣金一般都是由卖方在最终结算时支付。如果我们的投资者直接从建筑商处购买新房，而建筑商给出的一般都是单一价位。换句话说，不管您请不请经纪人，都需要付一样多的钱。因此，为什么不利用我们的专业知识以及经验助您一臂之力呢？
问：如果我们邀请您作为我们的代表 (Agent) 是免费服务吗？
答：是的，从某种程度上讲正是如此。当您进入样品房参观的时候，跟您打招呼的经纪人都是建筑商的代表。如果您在不知情的情况下签署一些表格，很有可能就放弃了更有利于自己的代表权。同样是卖方付出佣金，当然是选择代表买方您自己的经纪人更为有利。
林君莲 / Johanna Gordon
中美商务中心副主席、美亚商会成员
美国亚裔房地产协会成员
联系电话：
703-328-9009
邮件信箱：
johannagordon7@gmail.com
网址:
www.johannagordonrealtor.com
林君莲出生自房地产世家，其父母在香港经营房地产事业，林女士从小耳濡目染，积累了丰富的房地产操作经验。精通粤语，国语和英语。在80年代移民到美国的东部大华府地区 (VA,DC & MD)， 曾经就职于知名企业任分析程序员。2005年开始全职从事房地产买卖。林女士不仅仅是一位资深房地产经纪人，她还以房地产专栏作家的身份创办有甜蜜家园 (Home $weet Home)等房地产专栏。其诚信、高效、经验丰富的专业表现在大华府地区有口皆碑。不但如此，林女士同时还是一位议价高手，能够帮助您在房产交易中争取更大的利益。不管您是赴美投资还是定居置业，都乐意为您提供援助，帮您定夺把关，助您致富圆梦！
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